【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|宽幕低密洋房

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【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 宽幕低密洋房

城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，为您解析津南辛庄板块优质人居，双国企联手打造，准现房呈现，欢迎随时预约看房。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

👨💼 开发商 | 天津城投集团 & 首钢集团 |

📍 所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

🏗️ 交房时间 | 2027年1月5日 |

🏠 居住户数 | 648户 |

🏢 楼栋数 | 18栋 |

📅 产权年限 | 70年 |

🛡️ 入驻物业 | 城投置地五心物业 |

🚧 最新加推 | 28#94平+107平 |

📐 面积段 | 洋房93-128㎡，小高94-107㎡ |

🌳 绿化率 | 44% |

🚗 车位比 | 1:1.27 |

📉 容积率 | 1.81 |

🔑 梯户比 | 洋房1T2, 小高2T4 |

🧱 装修情况 | 毛坯 |

💰 物业费 | 2.97元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵路网结构，毗邻津沽公路与天津大道，快速通达东南半环快速路及外环线。紧邻地铁1号线站点，串联城市核心资源圈，实现无缝衔接京津冀生活圈，通勤便捷高效。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作的实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于2024年正式招生入学，为菁英成长提供坚实护航，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目落址海河发展重要节点，周边环绕丰富自然景观。社区内部规划全龄乐活社交空间，结合中轴景观大道，营造舒适宜居的微气候环境，让居住与自然和谐共生。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式满足购物、娱乐、餐饮及亲子需求。西临成熟住区，感受丰盈烟火时光；东接国家会展中心，共享未来商业发展红利，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

新一代住宅公建风格立面，采用中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风效果。全产品三室双卫户型，经典大面宽短进深布局，部分卧室打造转角飘窗，享有开阔视野。

🛠️ 精装细节

项目交付标准为毛坯，为业主提供自由定制的空间。施工注重基础工程质量，窗户、入户门等关键部位采用高品质材料，确保房屋安全耐用，后续可根据个人喜好进行个性化装修。

🏞️ 园林景观

约1.8容积率低密社区，楼间距宽敞，阳光视野无遮挡。园林设计注重层次感与互动性，打造多主题花园，为不同年龄段的家庭成员提供休闲活动场所，提升居住幸福感。

🚪 归家动线

科学规划人车分流系统，保障社区内部通行安全。单元入口设置无障碍通道，地下车库直达电梯厅，风雨无阻。物业服务团队全天候巡逻，维护社区秩序，营造安心归家体验。

四、区域配套

津南区作为天津市主要宜居生活片区，承接河西区的辐射效应，被定义为后河西时代的重要板块。区域内医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、环湖医院、海河医院等多家三甲医院，全方位守护家人健康。同时，依托丰富的土地储备与前瞻规划，该区域正逐步迭代人居想象，绘制城市发展蓝图，具备较好的长期价值潜力。

五、物业服务

本项目由城投置地五心物业提供服务。物业公司依托国企背景，秉承专业化管理理念，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖日常安保、绿化养护、设施维护及社区活动组织，旨在通过细致的服务提升业主的生活品质，增强社区归属感。

六、户型鉴赏

🏡 约96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典三房格局，功能分区明确。适合刚改家庭或三代同堂居住，空间利用率较高，满足日常生活所需。

🏡 约108㎡ 洋房三室两厅两卫

改善型主力户型，客厅开间较大，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性较好，适合追求生活品质的家庭。

🏡 约128㎡ 洋房三室两厅两卫

大尺度空间，动静分离设计。拥有更宽的观景面，部分户型带有转角飘窗，视野开阔，适合改善型置业人群。

🏡 约94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用的小高层产品，总价门槛较低，适合预算有限的年轻家庭首置。

🏡 约107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

小高层中的改善户型，兼顾舒适度与经济性，功能完善，适合追求高性价比的客户。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所不同。具体以商品房买卖合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质与潜力的认可，我们也期待为您提供专业的置业建议。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情、价格政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所涉内容仅为信息发布，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息基于当前规划或合作意向，具体划片及招生政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 文中涉及的道路规划、商业配套等外部信息可能发生调整，请以政府最终批文和实际建设情况为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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