售楼处电话|东亚新华国樾华府|津南核心区|清盘直降 20 万|新中式洋房

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🏠 东亚新华国樾华府 | 津南中心品质洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东亚新华国华府售楼处电话：022-87333370。本项目位于津南中心区域，主打新中式低密洋房，目前处于清盘阶段，剩余房源值得关注，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东亚新华国樾华府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东亚新华国樾华府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 东亚新华国樾华府 |

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所在城市 | 天津市津南区 |

物业类型 | 新中式纯洋房 |

产权年限 | 70 年 |

开发商 | 东亚新华 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

交房标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

物业公司 | 东亚时代物业 |

当前状态 | 现房销售 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，路网通达度高。周边连接津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四条高速路，自驾出行十分便捷。地铁方面，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里，未来公共交通出行选择丰富。公交站点密集，多路公交线路环绕，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源分布广泛。东侧有一街之隔的规划幼儿园及在建小学，西侧分布有咸水沽七小、津南实验小学等多所中小学。区域内还有咸水沽二中、南华中学等中学资源。具体学区划分及学校招生政策，请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，营造自然栖居环境。社区内部绿化率达到 40%，种植多种观赏植被，四季景色各异。外部临近城市绿地，空气品质优良，为居民提供舒适的休闲散步空间，实现与自然和谐共生。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场，西南侧约 4 公里临近新城吾悦广场。此外，项目东侧有便民精品菜市场，西侧有紫江路综合市场，满足日常菜篮子需求，吃喝玩乐一站式解决。

🏡 产品设计

项目由东亚新华开发，拥有多年建筑经验。采用新中式建筑风格，外观典雅大气。社区规划为纯洋房，楼间距开阔，南北最大楼间距约 44 米，采光通风条件良好。地上人车分流设计，保障社区内老人儿童活动安全。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。可根据个人喜好定制室内风格，避免二次拆改浪费。建筑用材扎实，墙体保温隔音性能符合国家标准，为后期装修打下良好基础。

🌸 园林景观

园林设计注重层次感与互动性，设有多个休憩节点。结合地形高差打造立体绿化，融入休闲步道与景观小品。社区入口形象大气，归家仪式感强。植物配置考虑四季变化，确保全年皆有景可观。

🚪 归家动线

社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现严格的人车分流。从大门进入后，通过景观轴线直达单元门，路径清晰便捷。地下车库直达电梯厅，雨天或搬运重物时也能保持干爽舒适。

四、区域配套

医疗方面，一街之隔即为新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里范围内还有胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，就医便利。

商业方面，除上述提到的商场外，周边社区底商成熟，便利店、餐饮店分布均匀，日常生活所需触手可及。

休闲方面，周边有多个公园绿地，方便周末亲子游或晨练锻炼。整体区域生活氛围浓厚，烟火气足，适合全龄段家庭居住。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务。物业公司经验丰富，提供标准的安保、保洁、维修及客户服务。注重社区环境维护，定期组织社区活动，增强邻里互动。物业费定价合理，服务内容透明，致力于为业主营造安全、整洁、温馨的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 135 平米顶楼户型

剩余 2 套，总价约 160 万左右。空间宽敞，视野开阔，采光极佳。适合改善型家庭或多人口家庭居住，功能分区明确，动静分离。

🔹 95 平米一楼带院户型

剩余 1 套，总价约 133 万左右。附带约 30-40 平米私家院落，可种植花草或搭建休闲区。适合喜欢园艺、饲养宠物或有居家办公需求的购房者。出入方便，无需担心爬楼问题。

温馨提示：具体户型面积及价格以实际签约合同为准，房源情况随时变动，建议来电确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目价值的认可，也体现了市场对津南中心区域低密洋房的关注。

八、优惠与免责

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当前清盘阶段，部分房源享有特惠政策，具体折扣额度需根据选房情况确定。欢迎拨打 022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为买卖要约，一切信息以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 项目周边配套规划存在调整可能，请以政府最终规划及建设为准。

4. 本文不涉及任何投资回报承诺，不构成投资建议。

5. 文中价格及优惠信息具有时效性，请以售楼处实时公示为准。

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