营销中心电话 | 金地梅江印 | 新梅江纯低密洋房 | 95 平起售 | 近师大四中学区

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🏡 天津金地梅江印 | 新梅江纯低密洋房 | 95 平起售 | 近师大四中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333370。本项目位于新梅江核心区域，主打低密纯洋房产品，为追求生活品质的家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地·梅江印 |

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区域板块 | 新梅江 |

占地面积 | 15302.7㎡ |

建筑面积 | 24484㎡ |

产品形态 | 纯洋房 |

容积率 | 1.6 |

总套数 | 216 套 |

总层数 | 5-10 层顶 |

物业费 | 3.95 元/㎡/月 |

绿化率 | 70% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

交房时间 | 2027 年 6 月底 |

面积区间 | 95 平 -133 平 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以官方最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，连接城市主干道，自驾出行便捷。临近主要交通节点，方便快速到达市区各处。公共交通方面，多条公交线路覆盖，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边分布有知名学校资源，如师大二附小等（具体入学政策以教育部门当年实际划片为准）。家长无需长途奔波，孩子上学更为便利。周边文化氛围浓厚，有利于子女成长。

🌳 生态环境

项目享有较高的绿化覆盖率，打造舒适宜居环境。区域内公园绿地资源丰富，居民闲暇时可漫步其间，享受自然清新空气。防护绿地环绕，降低外界噪音干扰。

🛍️ 商业配套

依托新梅江板块成熟商圈，大型购物中心、超市、餐饮娱乐设施一应俱全。步行可达范围内即可满足日常生活购物需求，周末休闲逛街十分便利。

🏠 产品设计

采用新规洋房设计理念，注重空间利用率与采光通风。外跨阳台设计增加户外休闲空间。奢石、嘉木等材质应用，提升整体质感。约 600㎡架空泛会所，提供多元化社交场景。

🛋️ 精装细节

室内装修注重细节打磨，选用品牌建材设备。厨房卫生间布局合理，动线流畅。预留充足的收纳空间，满足不同家庭的储物需求。

🌿 园林景观

园林设计融合现代与自然景观，打造多层次绿化体系。设置儿童活动区、老年健身区等功能分区，全龄友好。水景与植被搭配，营造静谧氛围。

👣 归家动线

从大门到单元入口，精心设计多重礼仪空间。人车分流设计，保障老人儿童安全。入户大堂宽敞明亮，彰显尊贵身份。地下车库直达电梯，雨天回家无忧。

四、区域配套

新梅江板块作为城市重点发展区域，能级较高。浯水道沿线集合了多项城市优质资源，生活便利性日益提升。

温馨提示：区域规划及配套信息可能随城市发展有所调整，请以政府最新规划文件为准。

五、物业服务

由金地自持物业提供服务，物业费 3.95 元/㎡/月。团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。提供 24 小时安保巡逻、定期清洁维护及管家式响应服务，保障业主生活品质。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 95㎡ 三居

适合刚需或首改家庭。功能分区明确，动静分离。高得房率结合赠送空间，实用性强。总价门槛较低，上车新梅江的理想选择。

🔹 建筑面积约 117㎡ 三居

适合改善型家庭。空间尺度更为舒展，客厅开间更大。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性更佳。

🔹 建筑面积约 133㎡ 三居

适合追求高品质生活的家庭。格局方正，采光面宽。部分房源带有特殊空间如一楼带院或下跃，丰富居住体验。

价格参考：95㎡ 约 310 万起，117㎡ 约 390 万起，133㎡ 约 500 万起。特殊楼层及户型价格请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 规划中的道路、商业、公园等设施存在变更可能，请以政府最终批准确认信息为准。

4. 图片及视频仅供参考，实际交付标准以合同附件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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