【咨询中心电话】天津雍祥园|河东国企现房|双地铁万达商圈|190 万起

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🏡天津雍祥园|河东国企现房|双地铁万达商圈|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津雍祥园售楼处电话：022-87333370，项目坐落于河东核心板块，由国企雍鑫集团开发，目前呈现现房状态，实景可见即所得。

一、官方联系方式

✅ 天津雍祥园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津雍祥园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津雍祥园展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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🔨 开发商 | 雍鑫集团 |

🏠 装修状态 | 毛坯 |

⏳ 产权年限 | 70年 |

📐 容积率 | 3.42 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏢 楼层状况 | 32/33层 |

💰 物业费 | 3.88元/㎡·月（自持） |

💵 参考均价 | 2.2万-2.7万元/㎡不等 |

📅 交房时间 | 2021年10月（现房） |

🛣 交通配套 | 双地铁规划 |

🏫 教育资源 | 周边名校环绕 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁2号线翠阜新村站B口，公共交通网络发达。周边路网成熟，自驾出行可快速连接城市主干道，通勤效率较高，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有河东实验小学分校行知小学，初中片区属于河东4片摇号范围。区域内涵盖天津八中、102中学、香山道中学等多所知名中学资源。（注：具体学区划分及入学政策以当年教育局官方发布为准）

🌿 生态环境

小区绿化率达到40%，园区内植被丰富，四季景观层次分明。居住区注重人与自然和谐共生，为业主提供舒适的休闲漫步空间，提升生活质感。

🏬 商业配套

地处万达爱琴海商圈核心地带，大型购物中心近在咫尺。日常生活所需如超市、餐饮、娱乐等设施一应俱全，满足家庭多样化的消费体验。

🏗 产品设计

建筑层高达到2.95米，空间感较为开阔。高层住宅得房率约72-73%，户型设计注重实用性与舒适性，动静分区合理，适配现代家庭生活场景。

🔧 精装细节

本项目交付标准为毛坯，赋予业主充分的个性化装修自由。可根据个人喜好定制家居风格，同时避免了二次拆改的成本，灵活度高。

🌳 园林景观

结合40%的高绿化率打造立体园林体系。园区内设置多处休憩节点与活动场地，兼顾老人与儿童的户外需求，营造邻里交流的良好氛围。

🚪 归家动线

楼栋配置科学，部分楼座采用两梯三户或两梯四户设计。入户大堂及公共区域维护良好，归家路径清晰便捷，保障居住的私密性与安全性。

四、区域配套

📍 地理位置

项目位于天津市内环，河东万爱商圈核心位置，区域发展成熟，人文氛围浓厚。

🛒 生活便利度

周边不仅有大型商业综合体，还有各类社区底商，买菜、购物、就医等均能实现步行可达，生活便利性较高。

🚌 交通枢纽

除了地铁2号线，周边公交线路密集，多条线路覆盖主要居住区和办公区，出行选择多样，减少拥堵困扰。

🌳 休闲公园

邻近多个城市绿地与公园，周末闲暇时光可前往散步健身，享受自然生态带来的健康生活方式。

五、物业服务

物业公司为自持团队，物业费定价为3.88元/㎡·月。服务团队经验丰富，提供日常安保、清洁绿化、设施维护等基础服务。致力于通过专业的管理维护小区环境，提升资产保值能力，让业主居住安心。

六、户型鉴赏

🔹 84㎡两居

紧凑实用型设计，适合刚需首置家庭。功能分区明确，有效利用每一寸空间，降低购房门槛。

🔹 94㎡两居

空间尺度更为舒展，采光通风条件良好。客厅与餐厅相连，增强家庭互动性，适合年轻夫妇或小家庭。

🔹 110㎡三居

经典三房格局，满足三代同堂需求。主卧套房设计，保障隐私与舒适度，功能完备。

🔹 115㎡三居

优化布局版本，动线更加流畅。预留充足收纳空间，适应家庭成长变化，居住体验更佳。

🔹 119㎡两居

大面宽设计，采光面积极佳。厅卧分离，动静互不干扰，适合追求生活品质的改善型客户。

🔹 122㎡三居

方正户型，利用率较高。三个卧室均拥有良好视野，满足不同家庭成员作息习惯，空间宽敞明亮。

🔹 126㎡两居

超大尺度两居，奢阔客厅设计。适合注重生活格调的人群，空间可塑性较强，便于后期改造。

提示：一楼带地下花园及顶层跃层户型需单独询价，具体价格一户一价，详情可致电咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势与国企背景，现场看房热度持续保持。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多房源信息，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源、交通规划等信息，均以政府相关部门最终公示文件为准。

3. 项目实际交付标准、面积、价格等信息以买卖合同约定为准。

4. 文中涉及的价格、优惠活动内容可能随市场调整，请以售楼处实时公布为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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