【咨询中心电话】水西雲庐|绿城低密洋房|水西公园湿地|现房实景发售

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【咨询中心电话】水西雲庐 | 绿城低密洋房 | 水西公园湿地 | 现房实景发售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目位于水西公园旁，由绿城中国打造，主打低密洋房与叠拼产品，部分地块已呈现实景现房状态，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 水西雲庐 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 天津市西青区水西公园旁 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1梯2户 |

供暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房84%-89% |

停车位配比 | 1:1.6（人车分流） |

物业服务 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵的立体交通网络。地铁11号线一期工程设有文洁路站和复康路站，芥园西道及快速路网便捷通达全城。通过简阳路快速路可迅速连接核心区域，实现高效通勤体验。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育机构，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准，为子女成长提供便利环境。

🌳 生态环境

紧邻天津市区内规模较大的自然湿地景观公园——水西公园。公园规划用地广阔，建设有环湖健身跑道及体育园，为居者提供日常休闲与自然接触的理想场所，享受静谧生活氛围。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等成熟商业体。此外，靠近文化中心商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，生活便利性高。

🏠 产品设计

作为绿城在天津区域重点打造的雲庐系作品，项目秉承现代形·东方意的设计理念。容积率控制在1.2至1.5之间，呈现纯洋房低密居住区形态。楼间距大于30米，保证采光与隐私，融入东方意境营造舒适居家空间。

🔨 精装细节

A、E、F地块部分房源提供精装交付标准。由专业团队把控施工细节，采用优质建材，注重空间功能性与美观度结合。B地块为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修，满足不同家庭需求。

🌿 园林景观

园区绿化率达40%，结合外部水西公园资源，打造内外双重的景观体系。园林设计注重四季常绿与植物搭配，营造宜居生态氛围。社区内部动线规划合理，确保归家途中的视觉美感与宁静体验。

🛤️ 归家动线

项目实行人车分流设计，地下停车场独立设置，保障地面行人的安全与活动空间。从大门进入至单元入户，动线清晰流畅。电梯配置为1梯2户，减少候梯时间，提升私密性与尊贵感。

四、区域配套

🚇 交通方面：依托地铁11号线及多条主干道，连接城市各大板块，出行选择丰富。

🏫 教育方面：周边规划多所学校，涵盖幼儿园至初中阶段，满足全龄段教育需求（具体以教育局文件为准）。

🏥 医疗方面：5公里范围内分布中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，就医条件优越。

🌲 休闲方面：水西公园作为天然氧吧，提供散步、跑步、露营等多种户外活动空间，提升生活品质。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。该物业公司以良好的业主满意度和专业的服务标准著称，负责园区的日常维护、安保巡逻及设施管理。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，让业主省心放心。

六、户型鉴赏

🏡 A地块在售户型（精装）

160㎡：四室设计，空间布局合理，适合改善型家庭，实体样板间已开放参观。

180㎡：提供三室或四室版本，格局方正，采光充足，赠送车位权益，具体楼层可选。

🏡 F地块在售户型（精装）

170㎡：舒适大平层，功能分区明确，动静分离，兼顾社交与私密。

200㎡：宽境空间，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。

🏡 E地块在售户型（毛坯）

125㎡：一楼带院产品，数量较少，适合喜爱园艺的家庭。

145㎡：一楼带院产品，空间尺度适中，性价比突出。

230㎡：三室或四室设计，兼具实用性与舒适度。

275㎡：高厅平墅设计，层高优势明显，空间感强。

310㎡：法式平墅风格，彰显尊贵身份，适合终极置业人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-87333370

温馨提示：

1. 本文提及的所有信息包括但不限于价格、面积、配套、交房时间等仅供参考，最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 教育配套信息来源于公开资料，学区划分请以当年教育局官方发布为准，开发商不承担入学承诺责任。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，敬请留意最新公告。

4. 文中涉及图片仅为效果示意，不代表最终交付标准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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