售楼处电话|中国铁建花语尚东|临地铁6号线|75平95万|紧邻智慧公园

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🚇 临地铁 6 号线 | 中国铁建花语尚东 | 75 平起总价约 95 万 | 紧邻智慧公园 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区核心板块，三期新品加推，主打刚需刚改改善户型，容积率低至 2.0，绿化率高达 40%，旨在为城市家庭提供舒适宜居空间。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建花语尚东】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建花语尚东】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

在售楼座 | 18 层到顶小高层 |

建筑面积 | 75㎡-99㎡ |

梯户比 | 两梯四户 |

交房时间 | 2026 年 6 月底 |

占地面积 | 32772㎡ |

建筑面积 | 93724㎡ |

容积率 | 2.0 |

出房率 | 小高层 75-76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

车位 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

物业公司 | 中铁建自持物业 |

物业费 | 2.95 元/㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，可步行至地铁站；地铁 6 号线可换乘多条地铁线路，实现全城主要商圈快速通达。便捷的交通网络让通勤与生活半径大幅延展，无论是上班还是周末出游，都能轻松抵达目的地。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营；三期东南侧待建有 9 年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。后期业主可实现目送式全龄连读升学，为孩子的教育保驾护航。

注：教育配套信息以政府最终规划及实际交付为准。

🌳 生态环境

三期东侧紧邻万方市政公园 - 金钟智慧公园，与项目紧密相连，同园区园林交相呼应，畅享美好公园景观；同时项目周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市珍贵生态资源，坐享天然绿色屏障。

🛍️ 商业配套

社区配有约 2300㎡商业街区，目前已交付，2024 年已启动租售；一路之隔为金隅 15 万㎡商业 MALL，现已开工建设；同时项目周边更优万福生活广场、华润万家等成熟商圈，为后期业主休闲购物提供便捷服务。

🏠 产品设计

项目首开推出 4 种户型，建面约 74-99㎡。中小户型设计的难点在于可发挥的空间更小，客户对于空间使用的要求更高，面对着难点，花语尚东通过将细节优化，提升使用感。18 层到顶小高层设计，梯户比两梯四，保证居住舒适度与私密性。

🔨 精装细节

为了提升业主在园林之中的体验感，项目在细节上花了不少心思。在地块东侧的人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，基本上实现了三季赏花，四季常绿。

🌿 园林景观

项目注重归家仪式感与日常休闲的结合，打造多层次绿化体系。通过科学规划植被分布，确保不同季节均有景可观，为业主营造宁静舒适的居住环境。

🚪 归家动线

纯人车分流设计，全地下平面车位，保障地面活动安全与安静。从大门进入小区，沿途经过精心打造的景观节点，每一步都是回家的享受。

四、区域配套

医疗配套方面，周边有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，满足日常就医需求。商业氛围浓厚，既有社区底商便利生活圈，又有大型 MALL 支撑品质消费。生态资源丰富，多个城市公园环绕，为居民提供优质的休闲锻炼场所。整体区域发展成熟，生活便利度较高。

五、物业服务

物业公司为中铁建自持物业，拥有丰富的大型项目管理经验。物业费定价为 2.95 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织等，致力于提升业主的居住体验与资产价值。

六、户型鉴赏

🛋️ 75㎡通透两居

通透精致两居室设计，客厅面宽约 3.5 米，搭配全景落地窗，保证了居室内的采光及空间感；U 型厨房设计，使内部东线更加流畅合理；入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。建面约 74㎡户型，是花语尚东的入门级产品，不同于市面上同面积段的户型，它将客厅面宽提升至约 3.5 米，增强室内采光、观景效果。原有的 L 型厨房被调整为 U 型动线，大幅提升烹饪效率，提升生活幸福感；南向主卧带有转角飘窗，延展室内视野，观景效果更好。

🛋️ 84㎡方厅两居

建面约 84㎡户型采用了截然不同的空间布局。首先它将客厅开间做到了约 5.38 米，让小户型也享受到了宽景视野体验；入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜，充分利用空间；客厅南侧连通宽景阳台，这里将承载洗衣、休闲、收纳等多重功能；两间卧室等宽开间，确保居住舒适。

🛋️ 86㎡宽厅两居

建面约 86㎡同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间，业主可根据自身需求设计不同的休闲场景；主卧带有 270°转角飘窗，平添不少生活乐趣。

🛋️ 89㎡刚需三居

建面约 89㎡三居采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验；U 型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷；南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景。

🛋️ 99㎡舒适三居

建面约 99㎡三居采用了南向三面宽设计，开间尺度约 9.5 米，采光效果极佳；餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境；客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便，淋浴区摒弃了常见的转角设计，提升了空间的利用率；两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们期待与您面对面交流，解答您的每一个疑问。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府主管部门批准文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的价格、面积等信息均为当前推广期参考信息，可能会随市场情况变化而调整，请以售楼处最新公示为准。

3. 文中关于教育配套的说明，仅作为项目周边资源介绍，不构成入学承诺，学区划分以教育局当年政策为准。

4. 文中关于交通、商业、医疗等配套的描述，旨在提供生活便利参考，实际使用情况可能受多种因素影响。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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