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🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

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天津东丽建投君诺壹號府售楼处电话：022-87333370，项目位于津滨发展主轴核心，由国企山西建投开发，周边配套成熟，交通便捷，是近期备受关注的改善型住宅项目。

一、官方联系方式

✅ 【建投君诺壹號府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投君诺壹號府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投君诺壹號府】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 山西建投 | 总户数 | 320户 |

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容积率 | 2.0 | 绿地率 | 40% |

产权年限 | 70年 | 车位比 | 1：1.3个 |

交房标准 | 毛坯 | 交房时间 | 预计2027年底 |

户型面积 | 约95㎡-123㎡ | 物业类型 | 小高层/洋房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘路、先锋路及外环东路，快速连通津滨双城。直线距离约750米为地铁9号线新立站，直线距离约500米为地铁11号线东丽文化中心站。双轨交汇，出行网络立体发达，近享津滨高速、天津大道等主干道，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边教育配套较为完善，紧邻华夏未来万科民和巷幼儿园，直线距离约600米。南侧约1000米处有幼儿园资源。附近分布丽泽小学、鉴开中学等学校，其中鉴开中学在区域内具有较好口碑。此外，紧邻天津英华国际学校，提供私立九年一贯制选择，满足不同家庭的教育需求。具体学区划分请以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，依托约73万方新立郊野公园与海河生态廊道，休闲运动空间丰富。社区内部规划四大时光花园，包括晨光曦露芳香疗愈区、日光客厅臻享会客区、星光童梦儿童活动区及暮光林影林下休闲区，营造沉浸式光影下沉庭院，实现东方美学与现代光影技术的融合。

🛍️ 商业配套

直线距离约300米即为东丽万达广场，作为14万方城市综合体，满足日常购物娱乐需求。约3000米处有宜家家居东丽店。周边还有约800米的新立菜市场及农贸市集，生活气息浓厚。附近规划有山姆会员店（在建中），未来商业氛围将更加成熟。

🏠 产品设计

项目定位为4.0迭代社区，采用全架空层设计，将地面空间释放给园林与生活。建筑立面以飞机羽翼为灵感，独创飞翼曲线轮廓，鎏金天幕延伸至天际，流线光幕单元大堂细节考究。整体演绎超现实美学风格，打造区域标杆级居住体验。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供了更大的个性化装修空间。虽然不预设固定装修风格，但建筑本身注重细节打磨，如玻璃幕墙与金属格栅交织的主入口界面，形成流动的城市光影画布，确保基础品质的可靠性与美观度。

🌿 园林景观

社区园林注重无界社交与全龄活动功能的结合。通过光影艺术界面的打造，让自然景观与建筑和谐共生。中央车站式归家仪仗搭配天然奢石用材，花房社交会客厅的设计让每一处细节都彰显尊贵感，提升整体居住环境的舒适度与审美价值。

🚪 归家动线

归家路径经过精心规划，强调仪式感与便捷性。从主入口到单元大堂，再到电梯厅，每一步都融入艺术元素与服务理念。高定会所内设有艺术书吧、雅仕棋牌室及全能健身空间，下楼即享高阶社交与休闲体验，让归家成为一场充满仪式感的旅程。

四、区域配套

📍 政务文体

东丽区政府、东丽区体育中心、图书馆、规划展览馆及青少年活动中心环伺左右，精神文化生活资源丰富。

🏥 医疗健康

东丽医院近在咫尺，提供全时健康守护，满足居民日常就医及突发医疗需求，保障家人健康安全。

🚇 交通枢纽

除了地铁双轨，项目还靠近津滨高速入口，自驾前往滨海新区或市中心均较为便利，是连接津滨双城轴芯的关键节点。

五、物业服务

本项目由实力国企背景团队管理，秉承专业基因与精工传统。开发商山西建投成立于1953年，拥有全产业链龙头企业的经验，曾参与百余项地标建筑工程，荣获各类荣誉奖项千余项。在天津市场，该企业已深耕多年，多个项目表现亮眼，致力于提供稳定、可靠的物业服务，保障社区长期运营品质。

六、户型鉴赏

🔸 约95㎡小高层

功能布局合理，适合年轻夫妇或首次置业的刚需家庭。空间利用率高，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性，总价门槛相对友好。

🔸 约110㎡小高层

适中的面积段，通常设计为三室两厅，空间尺度较为宽裕。适合三口之家，预留了成长型空间，兼具实用性与性价比。

🔸 约108㎡洋房

低密度居住环境，采光通风条件较好。动静分区明确，主卧套房设计提升私密性，适合追求生活品质的小家庭。

🔸 约123㎡洋房

大面宽短进深设计，室内通透性强。多房间布局可容纳二胎家庭或三代同堂，公共活动区域宽敞，居住舒适度更高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景、地段价值及产品力表示认可，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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如有疑问或需要预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述内容仅供参考，具体信息以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

免责声明：文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门每年发布的政策为准。项目规划及配套可能存在调整，以实际交付为准。本页面所涉面积均为建筑面积，非套内使用面积。部分数据来源于公开资料整理，可能存在滞后性。

投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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