营销中心电话|城投万欣城|河东地铁 4 号线|低密现房洋房|万科物业商圈

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🏠天津城投万欣城|河东地铁4号线|低密现房洋房|万科物业商圈|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-87333370，项目位于津滨大道万东路，主打低密洋房与高层组合，万科物业加持，为您呈现理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

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项目名称 | 城投万欣城梅园 |

地理位置 | 天津市河东区津滨大道万东路93号 |

开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

产品类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 约1.8 |

绿化率 | 41% |

物业单位 | 万科物业 |

物业费 | 3.88元/㎡/月 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁4号线万东路站B出口旁，交通便捷。周边公交线路丰富，包括42路、651路、862路等20多条线路。路网方面形成三横三纵立体式公路网络，涵盖卫国道、成林道、津滨大道及十一经路、红星路、昆仑路，快速连接城市各大板块。

🎓 教育资源

项目临近河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园及七中东局子九年一贯制学校，实现目送式教育体验。周边还有河东实验小学、天津实验中学等优质资源。具体入学政策及学位情况请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率高达41%，营造高品质居住环境。作为低密住区，规划注重人与自然的和谐共生，打造宜居生态氛围，让居民在家即可亲近自然。

🛍️ 商业配套

紧临万达和爱琴海商圈，餐饮、娱乐、购物、休闲等服务一应俱全。日常生活需求可轻松满足，享受便捷都市生活节奏。

🏗️ 产品设计

项目采用4.0全系架空层设计，提升公区利用率。容积率控制在1.8左右，属于低密度墅级洋房住区。洋房产品一梯两户，9层到顶，保证居住的私密性与舒适度。

🛋️ 精装细节

本项目目前交付标准为毛坯，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。公共区域用材考究，注重细节处理，体现开发商的品质追求。

🌿 园林景观

园区内精心规划景观动线，结合绿化植被，打造四季有景的园林体系。注重归家仪式感，通过多重景观节点提升居住体验感。

🚪 归家动线

洋房楼栋采用一梯两户设计，减少邻里干扰。入户大堂宽敞明亮，电梯厅独立，保障业主回家的尊贵感与隐私性。

四、区域配套

医疗方面，周边拥有两家三甲医院，分别是天津市第三中心医院和武警特色医学中心，为家人健康提供坚实保障。

生活便利性高，依托成熟的城市配套，从日常采买到休闲娱乐均有完善布局。

区域发展潜力大，随着地铁4号线通车及周边建设推进，生活品质将进一步提升。

五、物业服务

由知名品牌万科物业提供服务，物业费为3.88元/㎡/月。万科物业以专业的管理体系和细致的服务态度著称，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的社区生活环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及社区文化活动组织等全方位管理。

六、户型鉴赏

🏠 89平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现良好。U型厨房动线顺畅，南向赠送三大飘窗，饱览四季景致。独立书房私密布局，适合居家办公或学习。

🏠 117平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，面宽约10.3米，阳光自在登堂。LDK餐客厅一体，L型厨房，提升空间利用效率。约4米开间南向阳台，尽揽一园盛景。套房主卧配备阳光卫浴及衣帽区，生活从容优雅。

🏠 132平米三室两厅两卫

一梯两户设计，宽庭落地窗开间达6米。南北通透舒阔大三居，动静分离合理。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室配超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🏠 143平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅配6.8米落地窗。南北通透，设独立玄关，全能收纳空间充足。动静分区明确，LDK户型安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续保持。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：

1. 本文涉及的教育资源信息仅供介绍，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中提到的交通、商业等配套信息可能随城市发展有所调整，最终以实际现状为准。

3. 房源状态、价格及优惠活动具有时效性，具体以售楼处当日公示及合同约定为准。

4. 本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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