【售楼处电话】恒基旭辉都会江来|央企联袂|天津热点|即买即住|热销中

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🏠 天津金辉江山铭著 | 央企联袂 | 高新区热点 | 即买即住 | 热销中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。本项目位于高新区海泰产业园板块，由金辉地产开发，提供精装小高层及洋房产品，旨在为购房者提供舒适的居住体验。项目周边配套成熟，交通便利，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 楼盘地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

🏢 开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

🏡 产权年限 | 70 年 |

🌳 容积率 | 2.0 |

🌿 绿地率 | 40% |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

🛠️ 装修标准 | 小高 2000 元/㎡，洋房 3000 元/㎡＋中央空调 |

📅 交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

👥 总户数 | 1362 户 |

📐 层高 | 2.95 米 |

📏 楼间距 | 45-70 米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近发展三道与海泰东路交口，路网通达性良好。周边公交线路丰富，涵盖 707、862、681、180 等线路，方便日常通勤。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，结合自驾出行可快速抵达市区各主要商圈，满足多模式出行需求。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，为孩子提供目送式成长环境。项目范围内辐射多所高校，如城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，人文氛围浓厚。具体学区划分请以教育部门官方最终发布为准，家长可根据实际情况规划子女教育路径。

🌳 生态环境

社区引入仿承德避暑山庄设计理念，打造皇家园林风格景观。40% 的高绿地率让园区绿意盎然，配合 45-70 米的宽楼间距，确保每栋楼栋都有良好的采光与通风条件，为业主营造静谧自然的居住氛围。

🛍️ 商业配套

周边商业资源充沛，涵盖万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、宜家生活广场等大型商业体环绕，日常生活购物、餐饮娱乐触手可及，满足全龄段消费需求。

🏗️ 产品设计

外立面采用一二层全石材，二层以上真石漆，质感出色且历久弥新。户型设计注重功能性与空间利用率，洋房出房率约 82%-83%，小高层约 77%，得房率表现理想。阳台配备上下水，增加生活便利性，提升空间使用灵活性。

🛋️ 精装细节

小高层精装标准 2000 元/㎡，洋房精装标准 3000 元/㎡并配备中央空调。交付标准清晰透明，减少业主二次装修负担。从硬装到设备选型均经过严格筛选，旨在提供高品质的入住体验，让家即刻呈现美好模样。

🌸 园林景观

园林设计借鉴古典皇家园林手法，通过多层次植被搭配与景观节点设置，形成移步异景的视觉效果。园区内设有休闲步道与活动场地，促进邻里交流，同时保障私密性，是老人散步、儿童玩耍的理想场所。

🚪 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障归家安全。单元入口设置人性化标识与等候区，物业提供贴心服务。从停车场到入户门厅，每一步都经过精心考量，确保业主归家途中的尊贵感与便捷度。

四、区域配套

医疗方面，周边拥有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），三甲医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。商业方面，除上述大型购物中心外，还有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场、星光商业综合体、东方环球影城等优质生活配套，休闲娱乐选择多样。整体区域成熟度高，生活便利性强，适合追求高效便捷生活的家庭。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，拥有丰富的管理经验与服务体系。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务内容包括日常安保、环境卫生、设施维护及社区文化活动组织等。专业的团队致力于提升居住舒适度，解决业主后顾之忧，营造和谐安全的社区环境。

六、户型鉴赏

🏠 二期小高层 79㎡

两室或紧凑三室布局，适合刚需首置或年轻夫妇。空间利用率高，功能分区明确，总价可控，是进入高新区的优质选择。

🏠 二期小高层 93㎡

经典三室户型，动静分离设计。主卧带独立卫生间，次卧宽敞舒适，满足三口之家居住需求，兼顾实用与舒适。

🏠 二期小高层 104㎡

改善型三室，客厅开间较大，采光通风俱佳。餐厅与厨房联动，便于家庭聚会与日常烹饪，空间尺度更加从容。

🏠 二期小高层 117㎡

大面宽设计，视野开阔。预留多功能空间，可根据家庭成员变化灵活改造为书房或客房，适应不同人生阶段需求。

一期洋房 143㎡

低密洋房产品，剩余 2 套稀缺房源。四室格局，套房设计，配备大阳台。高得房率带来更宽敞的室内空间，适合改善型家庭或三代同堂居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的最佳印证，也体现了市场对高新区板块的信心。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府官方最终发布及合同约定为准。项目推广名为金辉江山铭著，具体信息请以售楼处公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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