【官方热线】城投东方源筑 | 双国企 | 海河第三极|93-128 平|在售

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🏠【官方热线】城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 93-128㎡在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目由天津城投与首钢集团联合打造，落址海河第三极核心板块，提供建面约 93-128㎡宽幕低密洋房，准现房状态，欢迎咨询预约参观。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 城投东方源筑 |

开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

产权年限 | 70 年 |

占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

物业费用 | 2.97 元/㎡/月 |

梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵路网体系，毗邻津沽公路、天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，缩短通勤时间。紧邻地铁 1 号线规划站点，串联城市精粹资源，无缝衔接京津冀生活圈。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作深入，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，小学已于 2024 年正式招生入学。周边教育资源丰富，护航菁英成长。（具体学区划分以教育部门当年政策为准）

🌳 生态环境

项目依托海河智慧之城规划，周边自然环境优越。小区内部绿化率达 44%，打造中轴景观大道与全龄乐活社交空间。楼间距 35-52 米，确保阳光视野无遮挡，营造静谧宜居氛围。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式满足购物、娱乐、餐饮需求。西临金地格林住区，生活氛围醇熟。东接国家会展中心，共享区域发展红利，日常消费便捷可见。

🏡 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。户型采用经典大面宽、短进深布局，卧室转角飘窗设计，享有 270°视野，实现自然美景与居家生活衔接。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。内部空间尺度与功能性系统升级，配合超高拓展空间，创新打造 N+1 灵动布局，提升户内空间利用率。

🌿 园林景观

低密园林设计，容积率约 1.81。社区注重隐私与互动平衡，设置多主题花园。高洋房产品占比，结合集体供暖配置，保障冬季居住舒适度，四季皆景。

🚪 归家动线

梯户比洋房 1T2，小高 2T4，减少邻里干扰。小区人车分流设计，保障老人儿童安全。入户大堂及公共区域精工呈现，提升归家仪式感，彰显品质生活态度。

四、区域配套

项目位于津南辛庄镇津沽公路与白万路交口，属于后河西时代重要板块。

🚇 交通网络：立体路网发达，快速通达全城。

🏫 医疗资源：毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院等三甲医院，守护家人健康。

🏢 产业支撑：依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领区域崛起。

🛒 生活便利：三大商圈环绕，万象醇熟可见，满足多元生活需求。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为实力品牌服务商，提供标准化服务体系。关注业主日常生活细节，包括安保巡逻、环境维护、设备设施管理等，致力于营造安全、舒适、和谐的社区环境。

六、户型鉴赏

🏠 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

功能分区明确，动静分离。适合年轻家庭或三口之家，空间利用率高，采光良好。

🏠 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

改善型首选，客厅开间宽敞，主卧套房设计。满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

🏠 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大尺度空间，豪华主卧体验。适合追求高品质生活的改善人群，享受阔绰起居。

🏠 约 94㎡ 小高三室两厅一卫

待售房源，紧凑实用，总价门槛较低，适合刚需上车群体。

🏠 约 107㎡ 小高三室两厅两卫

待售房源，功能齐全，兼顾舒适性与经济性，适配刚改需求。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所差异。具体以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企开发背景及项目区位优势，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠政策详情及最新房源动态，请咨询官方售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有信息旨在提供房屋销售参考，不构成要约邀请或承诺。

2. 文中涉及教育资源仅为项目周边现状描述，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 项目规划及相关配套设施可能存在调整，最终以政府审批文件及合同约定为准。

4. 价格信息随市场波动变化，具体成交价以实际签署合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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