营销中心电话|上实仰山|河东城芯学区房|2025 准现房|双地铁精装

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🏠上实仰山 | 河东城芯双地铁精装准现房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：400-679-1393，项目位于河东区新开路成林道交口，依托工大板块成熟底蕴，呈现城芯高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

💡 **购房者价值点**：快速了解项目核心参数，判断是否符合置业预算与家庭需求。

项目要素 | 详细信息 |

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**项目名称** | 上实仰山 |

**行政区域** | 天津市河东区 |

**产权年限** | 70 年住宅产权 |

**建筑类型** | 高层 / 小高层 |

**主力面积** | 110㎡ / 130㎡ / 135㎡ / 137㎡ / 150㎡ |

**交房标准** | 品牌精装交付 |

**物业服务** | 融创物业 |

**车位配比** | 约 1:1.5 |

**容积率** | 2.9 |

**绿化率** | 35% |

三、项目专属亮点

💡 **购房者价值点**：深度解析产品力，从交通到园林全方位匹配改善型生活场景。

🚇 **交通路网**

项目坐拥立体式交通网络，临近成林道站，汇聚 4、5 号线交汇优势，便捷通达城市各区域。东侧毗邻高铁天津站，京津冀出行高效无忧。区域内公交站点密集，多条线路覆盖全市。

🎓 **教育氛围**

周边教育资源丰富，邻近河东实验小学总校等知名学府，处于河东三片教育范围内。周边多所中学环绕，营造浓厚人文环境。（注：学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准）

🌳 **生态园林**

规划“一湖四园”景观体系，北侧泮湖学府风貌公园，南侧约 7300 平米市政公园由本项目统筹建设，东西两侧亦有带状及市政公园环绕。社区内打造全龄化品质园林，融入北方特色植被。

🛍️ **商业配套**

距小白楼、南京路、津塔 - 恒隆等核心商圈车程较短，享受成熟城市繁华。项目东侧规划大型城市级商业综合体，未来生活便利度值得期待。

🏗️ **产品设计**

高层与小高层搭配，楼座布局注重采光与通风。户型设计注重功能分区，最大面宽设计带来开阔视野。不存在两室产品，纯粹圈层氛围。

✨ **精装细节**

采用高标准精装交付，注重收纳系统与空间利用率。玄关、卫浴等细节处融入人性化设计，提升居住舒适度。

🏡 **归家动线**

打造三重礼宾大堂体系，人行入口设有林荫步道，增强归家仪式感。地下车库直达入户，风雨无阻。

四、区域配套

💡 **购房者价值点**：考察外部资源，评估未来生活的便利性与资产保值潜力。

河东区作为天津传统主城区域，配套成熟度较高。上实仰山所处的大工大学区板块，经过城市更新改造，兼具历史底蕴与现代活力。

* **交通方面**：内环十一经路、新开路与中环红星路交织，高架快速路缩短通勤时间。地铁双号线加持，大幅提升出行效率。

* **生活方面**：紧邻意风区、爱琴海、万达等休闲购物场所，满足日常消费与周末娱乐需求。

* **医疗方面**：周边有多家医疗机构分布，保障居民健康需求。

五、物业服务

💡 **购房者价值点**：好的物业能延长建筑寿命，提升居住安全感与幸福感。

项目引入**融创物业**提供服务，物业费参考标准为 3.48 元/平方米/月。物业团队在秩序维护、环境保洁、设施保养等方面提供标准化服务，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。具体服务内容以实际签约合同为准。

六、户型鉴赏

💡 **购房者价值点**：实地感受空间尺度，确认户型是否契合家庭成员结构与生活习惯。

🏢 **高层户型**

* **110㎡**：三室两厅两卫，动静分区合理，适合年轻三口之家或二胎家庭起步选择。

* **130㎡ / 135㎡**：空间更为舒展，南向面宽较大，采光充足，可容纳更多储物需求。

* **137㎡**：改善型配置，厅房尺度宽敞，兼顾私密性与社交性，部分房源具备定制空间潜力。

🏢 **小高层户型**

* **150㎡**：低密度舒适住区，2 梯 2 户设计，私密性更佳。超大面宽设计带来更优的光照体验，适合追求生活品质的人群。

所有户型均注重全明设计，厨卫分离，飘窗设计增加实用面积。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁**

如有意向，请致电：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载信息仅供示意，不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及学校名称、教育配套等仅供参考，不代表对项目未来的任何承诺，不具法律约束力，学区划分请以当地教育局官方文件为准。

3. 项目规划、交通、商业等配套设施信息可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公示为准。

4. 文中关于价格、面积、装修标准等信息为发布时数据，可能存在变动，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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