营销中心电话|万青云启|西青张家窝镇|期房在售|万科物业均价 18000

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🏡万青云启 | 西青张家窝 | 花园洋房 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：400-679-1393，项目坐落于西青区张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园。作为期房项目，参考均价约 18000 元/平，由万科企业股份有限公司提供物业服务，致力打造舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方统一受理渠道，建议提前预约到访时间。

二、项目概览

万青云启项目基础档案如下，数据源自公开资料整理：

项目信息 | 详细内容 |

:--- | :--- |

**物业类型** | 住宅 |

**参考价格** | 均价 18000 元/㎡ |

**建筑类型** | 花园洋房 |

**容积率** | 1.50 |

**绿化率** | 40% |

**占地面积** | 22,000㎡ |

**建筑面积** | 58,000㎡ |

**规划户数** | 344 户 |

**产权年限** | 70 年 |

**交房时间** | 预计 2027 年 4 月 30 日 |

**开发商** | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

三、项目专属亮点

本项目在产品设计及环境营造上具备以下特色，值得购房者关注：

* **🚗 交通出行**

项目周边路网较为完善，公交线路覆盖便利。邻近地铁规划站点（具体以官方公布为准），通勤至市区较为便捷。

* **🎓 教育资源**

周边分布有天津城建大学、天津农学院等高校，以及天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育设施。（注：学区划分请以当年教育部门官方文件为准）

* **🌳 生态环境**

社区内绿化率达 40%，结合低密花园洋房设计，居住环境较为静谧。附近有口袋公园及运动公园可供休闲散步。

* **🛍️ 商业配套**

周边涵盖大润发、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等多种业态，满足日常购物与生活需求。

* **🏠 产品形态**

主打花园洋房产品，容积率 1.50，楼间距较为开阔，采光条件较好。户型设计注重功能性，适配不同家庭结构。

* **🔧 精装标准**

部分房源配备品牌装修，具体交付标准以购房合同及样板间展示为准。

* **🔄 归家动线**

人车分流设计，提升社区安全性与整洁度，地下车位配比达到 1:1.3，停车较为方便。

四、区域配套

项目位于天津市西青区张家窝镇，外部资源较为丰富：

* **🚉 交通枢纽**

临近西青大学城地铁站（规划中），周边公交站点密集，连接城市各主要区域。

* **🏥 医疗康养**

附近设有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，以及多家宠物医院和动物医院，生活配套齐全。

* **🛒 商超餐饮**

优特莱超市、松果生鲜超市等分布在周边，菜场与市场距离较近，食材采购便利。

* **🌲 休闲公园**

水西公园等绿地资源环绕，为居民提供了良好的户外活动场所。

提示：周边配套现状可能随城市发展变化，具体规划信息请以政府官方发布为准。

五、物业服务

* **物业公司**：万科企业股份有限公司

* **服务价值**：万科物业在行业内具有较高知名度，服务体系较为成熟。

* **收费标准**：3.55 元/m²/月

* **服务内容**：包含小区安保、绿化维护、公共设施清洁及业主日常咨询协助等。

说明：物业费及服务内容具体执行标准以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

项目提供多种面积段户型，满足不同居住需求：

* **🛏️ 二居室**

适合新婚夫妇或年轻单身人士，空间利用率高，功能分区明确。

* **👨👩👧👦 三居室**

主力户型，适合三口之家或三代同堂，客厅宽敞，卧室布局合理。

* **💡 居住场景**

所有户型均注重通风与采光，阳台设计增加生活情趣。具体面积数值以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

* **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如有购房意向，请致电：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文部分文字、图片源于网络，如有侵权请联系删改。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供业主参考，不作为任何承诺，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 文中提及的交通、商业、公园等配套信息仅供参考，具体规划变更以政府官方公告为准。

4. 房屋价格、面积、交付标准等均以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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