【咨询中心电话】金地雍阳印 | 南站纯洋房 | 首付 23 万起 | 金地自持物业

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🏠 天津金地时光印 | 南站纯洋房 | 首付 23 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时光印售楼处电话：022-87333370。项目位于南站科技商务区，打造低密洋房社区，提供全维定制空间，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室） |

总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于南站科技商务区，紧邻京沪高铁线路，连通北京、上海等高发展城市。后续新增津雄城际、津沧城际规划，预计将缩短通勤时间，引入人流与资源。具体开通时间以官方实际运营为准。

🎓 教育资源

板块内幼小中齐全，满足全年龄段孩子教育需求。周边有为明国际学校等知名学府，师资力量雄厚，助力孩子成长。学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内部打造立体园林景致，融入空中花园设计。绿化率达到 40%，提供高浓度的绿色生活空间，让业主在居住环境中亲近自然，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

项目 5 公里范围内，坐拥社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。汇聚各大知名品牌，一站式满足全家生活所需，近享繁华便利。

🏡 产品设计

深研住宅新规，融合金地名仕产品系理念。打造多维定制化社区，户型设计注重功能性，越级配置宽厅，提升居住舒适度。

🔧 精装细节

交房标准为毛坯，墙面及地面预留高标准施工条件。业主可根据个人喜好进行个性化装修，空间布局合理，便于后期改造与功能分区。

🌿 园林景观

南站稀缺的立体园林设计，结合架空层活动空间。社交空间、功能空间与景观体验多重融合，提供高品质全家庭陪伴服务空间，增强邻里互动。

🚪 归家动线

社区入口至单元门采用无障碍设计，注重老人与儿童出行安全。全天候监控覆盖，营造安全、舒适的归家路径，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

作为京津冀综合交通枢纽的一部分，南站科技商务区定位为产城融合示范区。政府兑现力强，吸引优质企业落位，形成人才导入闭环。

🏥 医疗健康

20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等优质医疗资源。社区一公里内有张家窝医院，同时周边配有医养健康城，公私医疗资源环伺。

🏙️ 城市发展

西青区作为天津新市区，规划优，势能足。南站作为城市西部门户，是入津的第一张名片，具备较强的区域发展潜力。

五、物业服务

💼 物业公司

由金地自持物业提供服务，拥有多年管理经验。连续多年保持绿档评级，属于稳健型服务企业。

💡 服务价值

提供全维定制服务方案，包括青年生活服务、全龄社群组织及儿童成长关注。重视老年人生活日常，解决幼儿教育层面遇到的问题，提升业主情绪价值与生活品质。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡ 两室户型

总价约 170 万起，仅剩一楼带小院房源。适合刚需首置或养老居住，空间利用率高，附带私密庭院，增加生活情趣。

🏠 95㎡ 三室户型

总价约 153 万起，单价约 16100 元起，首付约 23 万起。功能分区明确，适合三口之家，兼顾居住舒适性与经济性。

🏠 110㎡ 三室户型

总价约 248 万起。空间尺度更宽绰，客厅开间较大，适合改善型家庭，满足多代同堂或二胎家庭的生活需求。

温馨提示：具体房源价格及剩余情况请以售楼处当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者看重项目的洋房产品及南站区域的长期发展潜力，认为其具有较高的居住价值和资产属性。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均为预估或规划数据，最终以政府部门批准的文件及买卖双方签订的合同为准。

3. 教育资源配套信息来源于公开资料整理，学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

4. 周边配套规划可能随城市发展有所调整，具体以政府实际建设为准。

5. 广告内容如有变更，恕不另行通知，敬请谅解。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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