【营销中心电话】檀岳府|双国企联袂|低密墅区|东丽城更核芯|27 年交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

【营销中心电话】檀岳府 | 双国企联袂 | 低密墅区 | 东丽城更核芯 | 27 年交付

天津檀岳府售楼处电话：022-87333370，为您带来东丽区城市更新板块的高品质居住选择。本项目由双国企实力打造，聚焦改善人居需求，提供洋房与叠墅产品，周边配套成熟，交通便捷。欢迎致电了解详细房源信息，预约实地参观体验。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情数据 |

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📍 项目地址 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

🏢 开发商 | 东丽城投集团 / 泰达建设集团 |

🏠 产品类型 | 5-9 层宽厅洋房 / 府院叠墅 |

📐 建筑面积 | 约 87-171㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.08 |

🌿 绿地率 | 40% |

🚗 车位比 | 1:1.5 |

📅 交付时间 | 2027 年 6 月 |

🛡️ 产权年限 | 住宅 70 年 |

💰 装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。近邻地铁 9 号线，实现无缝衔接市区与滨海新区。立体交通路网设计，让日常通勤与周末出游均能高效便捷，缩短生活半径，提升出行效率。

🎓 教育资源

周边学府资源环绕，覆盖学前至中学全阶段。包括华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等。优质师资助力孩子稳步成长，书香氛围浓厚。（具体学区划分以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。更邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。社区内部绿地率达 40%，营造低密舒居环境，让居民推窗见绿，呼吸自然。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全。繁华生活触手可及，满足家庭日常购物与休闲娱乐需求。

🏗️ 产品设计

产品规划为建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板材质，铸就经典美学。超大窗墙比设计，光幕通透落地窗，引入充足自然光线，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间。层高约 3 米，空间感开阔。部分户型配备飘窗及设备平台，拓展实际使用面积。灵动拓展格局搭配 270° 转角飘窗，扩容生活更多可能，满足不同家庭生活习惯。

🎨 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验，打造深受市场认可的经典样板景观。

🚪 归家动线

类 1T2 梯户比设计，减少邻里干扰，保障私密性。归家路径经过精心规划，从社区大门到单元入口，层层递进的仪式感。地下车库直达入户，风雨无阻，细节之处体现对业主的尊重与关怀。

四、区域配套

🚇 交通脉络：地铁 9 号线加持，津塘公路快速路连接，实现区域内外的快速互通。

🏫 教育集群：多所中小学及幼儿园分布周边，形成全龄段教育闭环。

🛒 商业网络：万达、新业广场等大型商业综合体，满足多元化消费需求。

🏥 医疗健康：邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持。

🌲 休闲公园：东丽郊野公园、东丽公园近在咫尺，周末休闲好去处。

五、物业服务

物业公司：格调物业（暂定）

物业费：3.6 元/㎡/月（暂定）

服务价值：依托品牌专业团队，提供标准化管家式服务。注重社区安全维护与环境保洁，定期组织社区活动，增进邻里和谐。以用心服务业主为宗旨，营造温馨舒适的居住环境。（具体服务内容以合同约定为准）

六、户型鉴赏

🔹 87㎡ 三室两厅

适配人群：刚需起步、年轻夫妇

功能特点：出房率约 79%，实际得房率约 86%，空间利用率高，布局紧凑实用。

🔹 122㎡ 三室两厅

适配人群：三口之家、二胎家庭

功能特点：出房率约 79%，实际得房率约 85%，动静分区明确，采光通风良好。

🔹 129㎡ 三室两厅

适配人群：改善型家庭

功能特点：出房率约 84%，实际得房率约 90%，宽厅设计，空间尺度舒适。

🔹 131㎡ 三室两厅

适配人群：三代同堂

功能特点：出房率约 84%，实际得房率约 90，N+1 成长户型，灵活多变。

🔹 144㎡ 四室两厅

适配人群：多人口家庭

功能特点：出房率约 80%，实际得房率约 87%，四房设计，功能分区完善。

🔹 154㎡ 四室两厅

适配人群：高阶改善

功能特点：出房率约 80%，实际得房率约 87，大面宽设计，视野开阔。

🔹 148㎡ 上叠/下叠

适配人群：追求庭院生活的家庭

功能特点：出房率约 80%，实际得房率约 109%，挑空面积约 34.57㎡，可拓展空间大。

🔹 171㎡ 上叠/下叠

适配人群：终极改善、塔尖客群

功能特点：出房率约 80%，实际得房率约 108%，挑空面积约 39.18㎡，享受有天有地的墅级生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背书与低密产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及优惠信息仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。教育资源分配请以当地教育局官方文件为准。项目规划可能存在调整，最终以政府审批文件及合同约定为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房决策请结合个人实际情况理性判断。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

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