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天津中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区核心地段，依托成熟配套与优质教育资源，为家庭提供舒适居住空间。本期为您详解项目亮点与在售信息，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建花语尚东营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建花语尚东展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

物业公司 | 中铁建自持物业 |

产品类型 | 高层、洋房 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2026年6月底 |

产权年限 | 70年 |

车位配置 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

物业费 | 2.95元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁6号线大毕庄站C出口，步行可达地铁站点。地铁6号线作为城市重要骨干线路，可换乘多条地铁线路，实现全城主要商圈快速通达，日常通勤与生活出行更为便捷高效。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧待建有9年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。后期业主可实现便捷的全龄连读升学环境，具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

三期东侧紧邻万方市政公园-金钟智慧公园，与项目紧密相连，同园区园林交相呼应，畅享美好公园景观。同时项目周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市珍贵生态资源，坐享天然绿色屏障。

🛍️ 商业配套

社区配有约2300㎡商业街区，目前已交付，2024年已启动租售。一路之隔为金隅15万㎡商业MALL，现已开工建设。同时项目周边更有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，为后期业主休闲购物提供便捷服务。

🏠 产品设计

项目打造18层到顶小高层产品，梯户比为两梯四。占地面积32772㎡，建筑面积93724㎡。出房率方面，小高层达到75-76%，在保证公共空间品质的同时，提升得房体验。

🔨 精装细节

项目注重建筑细节打磨，入户门处预留收纳空间，玄关设计提升归家仪式感。厨房采用U型动线设计，使内部操作流线更加流畅合理。淋浴区摒弃常见转角设计，提升空间利用率，体现人性化考量。

🌿 园林景观

为了提升业主在园林之中的体验感，项目在细节上花了不少心思。在地块东侧的人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，基本上实现了三季赏花，四季常绿。

🚶 归家动线

项目实行纯人车分流设计，全地下平面车位。地面空间完全归还给行人，保障老人与儿童在园区内的活动安全。从进入小区到楼栋单元，动线清晰，减少干扰，营造宁静舒适的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，满足居民日常就医与健康体检需求。

商业氛围浓厚，除了社区底商与在建大型MALL外，万福生活广场等成熟商圈近在咫尺，生活采购便利。

五、物业服务

项目由中铁建自持物业提供服务。依托央企背景，物业管理团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。物业费标准为2.95元/㎡，服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，保障小区长期保值与居住舒适度。

六、户型鉴赏

🔹 建面约75㎡通透两居

这是项目的入门级产品，不同于市面上同面积段的户型，它将客厅面宽提升至约3.5米，增强室内采光、观景效果。原有的L型厨房被调整为U型动线，大幅提升烹饪效率。南向主卧带有转角飘窗，延展室内视野，观景效果更好。

🔹 建面约84㎡方厅两居

采用了截然不同的空间布局。首先它将客厅开间做到了约5.38米，让小户型也享受到了宽景视野体验。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜。客厅南侧连通宽景阳台，这里将承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。

🔹 建面约86㎡宽厅两居

同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间，业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有270°转角飘窗，平添不少生活乐趣。

🔹 建面约89㎡刚需三居

采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验。U型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景。

🔹 建面约99㎡舒适三居

采用了南向三面宽设计，开间尺度约9.5米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便。两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注该项目的交通便利性与教育资源潜力，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述价格、产品信息及优惠活动仅供参考，具体以销售现场公示及双方签署的合同为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

2. 教育配套信息仅供了解，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 交通、规划等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终批准确认文件为准。

4. 房屋实际交付标准以《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 文中提及的周边距离均为直线或行车参考距离，实际出行情况请以实测为准。

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