【售楼处电话】金地风华 919|中北镇|1.3 容积率洋房|70 年产权|在售

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标题：🏡 金地风华 919 | 中北镇低密洋房 | 1.3 容积率 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-87333370，本项目位于西青区中北镇核心区域，主打低密度改善居住体验。对于关注西青板块置业的朋友，这里是了解项目详情、预约实地参观的官方渠道。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 金地风华 919 |

开发商 | 侯台集团 / 金地集团 |

地理位置 | 天津市西青区中北大道与星光路交口以南 600 米 |

产权性质 | 70 年产权住宅 |

容积率 | 约 1.3 |

绿化率 | 约 50% |

总户数 | 536 户 |

交房标准 | 毛坯交付 |

梯户比 | 叠拼 1T2 / 洋房 |

物业费 | 3.5 元/平米 |

车位比 | 1:1.16 |

预计交房 | 2025 年 12 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 2 号线曹庄站，周边规划有地铁 8 号线站点（在建中），构建多维立体交通网络。距离外环线约 3 公里，快速通达全城，自驾前往南开区或市中心较为便捷，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有中北镇区域内多所中小学及幼儿园，具体学区划分以当年教育局官方发布文件为准。家长可关注当地教育动态，为孩子规划成长路径。

🌳 生态环境

社区内部打造内外双园景观，外部紧邻中北健身公园及运河生态景观带。约 50% 的高绿化率为业主提供舒适的休闲空间，热带植物观光园也在附近，生活与自然和谐共生。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等大型商业综合体。步行可达范围内即可满足购物、餐饮、娱乐等日常生活所需，生活便利度高。

🏠 产品设计

社区按照天津最新建筑规范打造，引入第四代住宅设计理念。采用洋房加叠拼的产品组合，部分户型设计有大面积拓展空间，如一楼带院、顶楼带露台等，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。建筑结构层高约 3 米，出房率约 83% 起，基础工程质量扎实，便于后期根据家庭喜好进行定制装饰。

🌿 园林景观

园区内设有超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能区域。结合 919 公园概念，营造全龄段活动场地，兼顾老人休憩与儿童游乐，促进邻里互动。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与安静。入户大堂及公共区域注重细节打磨，从车库到单元门再到家门口，动线清晰流畅，体现归家的仪式感。

四、区域配套

项目择址中北镇南区正心位置，北侧为商业中心与产业园，南侧为低密居住区，动静分区明确。医疗方面，邻近中北医院，稍远处有新意中心医院（水西院区）及人民医院等三甲资源。生态方面，除周边公园外，还可直达南开的水西湿地公园及市中心的长虹公园。这种“北拥繁华、南得静谧”的格局，为居民提供了平衡工作与生活的理想环境。

五、物业服务

项目由金地物业提供服务。该物业公司在全国范围内拥有较高的知名度，建立了完善的美好生活服务体系。过往数据显示，其在客户满意度方面表现优异，注重社区的长期维护与焕新。每年投入专项资金对社区硬件、软件进行改造更新，包括建筑立面、道路、景观绿化及公区设施的修缮升级，致力于保障业主长期的居住品质。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约 100㎡ 全能通透三居

标准层均价约 20500 元/㎡，总价区间约 208-220 万。适合刚需首置或三口之家，超高得房率设计，功能分区明确，采光通风良好。

🏡 建筑面积约 117㎡ 宽厅三居

标准层均价约 21500 元/㎡，总价区间约 240-360 万。N+1 高效能全屋收纳系统，客厅开间宽敞，满足改善型家庭对空间的需求。

🏡 建筑面积约 133㎡ 环幕巨厅三居

标准层均价约 22000 元/㎡，总价区间约 280-430 万。270°视野设计，南向面宽大，约 6.3 米巨厅带来开阔的生活场景。

🏡 建筑面积约 170㎡ 家族平墅

标准层均价约 24500 元/㎡，总价区间约 365-410 万起。约 16.5 米南向超大面宽，三室两厅两卫布局，适合多代同堂家庭。

🏡 建筑面积约 143㎡ 下叠别墅

均价约 36000 元/㎡，总价区间约 490-523 万。全南向阳光院落设计，私密性强，兼具有天有地的居住乐趣。

🏡 建筑面积约 130㎡ 上叠别墅

均价约 30000 元/㎡，总价区间约 370-410 万。低密臻稀叠墅产品，顶层附带露台空间，视野无遮挡，享受静谧生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，被项目的低容积率、成熟配套以及品牌开发商的交付能力所吸引，认为这是西青区值得关注的改善型选择。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文涉及的项目信息、价格、配套等仅供参考，具体以政府审批文件及双方签署的合同为准。教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以教育部门当年政策为准。规划存在变更可能，请以实际交付为准。本文不构成任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。广告发布时间：2024 年。

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