营销中心电话|中国铁建西派国印|河北区核心|央企精装现房|双地铁三公园

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天津中国铁建西派国印售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河北区核心地段，由央企中国铁建打造，主打高品质改善住宅，提供精装与毛坯多种选择，周边交通便捷，配套成熟，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建西派国印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 中国铁建股份有限公司 |

地理位置 | 天津市河北区金钟河大街与万柳村大街交口 |

产权年限 | 70年普通住宅 |

建筑类型 | 高层 |

装修情况 | 部分精装交付，部分毛坯交付 |

主力面积 | 105㎡ - 130㎡ |

车位配比 | 1:1.18 |

绿化率 | 35% |

容积率 | 3.28 |

物业公司 | 中国铁建物业管理 |

物业费 | 3.88元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目立体交通网络发达，紧邻3号线、6号线双地铁站点，规划中还有地铁7号线、13号线，出行选择丰富。路网方面拥有三横四纵道路交通网，周边汇集10条公交线路，包括15路、22路、32路等，连接城市各主要区域。城际出行方面，距离天津站、北站双高铁站较近，方便商务差旅及长途出行。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了多所知名学校，教育资源分布较为密集。具体的学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准。家长接送孩子较为便利，能够为孩子营造稳定的成长环境。

🌳 生态环境

项目周边三大景观公园环伺，北宁公园距离约1.5km，中山公园距离约1.3km，王串场公园距离仅0.6km。其中北宁公园为国家4A级景区，历史悠久，园林古色古香。社区内部绿化率达到35%，种植了耐盐碱和吸附力强的树种，部分为国家二级保护植物，打造绿色氧吧。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，项目自带近6000平米商业综合体，涵盖便民生活、健康活力、亲子购物、时尚美食等主题。周边还有华润万家、万福广场、中国铁建广场、远洋未来广场等成熟商圈，满足业主日常所需。此外，周边还有维多利亚国际大酒店、天津海河假日酒店等住宿设施。

🏠 产品设计

整个项目定位为高端改善型社区，在售面积段为105平米至130平米。户型设计方正大气，糅合了大平层和别墅的精华理念，力求空间利用率最大化。社区实行人车分流设计，保障居住安全与宁静，电梯独立入户设计增加了私密性与尊贵感。

✨ 精装细节

部分楼栋为精装交付，采用高品质建材与工艺，注重细节处理。装修风格偏向现代舒适，旨在减少业主后期装修的繁琐，实现拎包入住。具体交付标准以合同约定为准，确保房屋品质符合预期。

🏡 园林景观

园林采用新中式设计风格，体现津门国风大宅设计理念。社区设有度假式水景园林，配备全龄休闲活动空间及儿童活动区域。健康智能慢跑道贯穿园区，多功能室外客厅满足社交需求。成树全冠移植，营造精致怡人的小气候环境。

🚪 归家动线

归家礼序分为府、堂、园、宅四重体验。西侧主人行门采用王府制式门楼设计，恢弘大气，大门整体宽16米，高5.8米，材质考究。步入大门后正对下沉式阳光草坪，两侧分列大白蜡，增强仪式感。中心水景设计曲线景观灯带，提升夜景效果。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有天津市第四中心医院、天津市第九八三医院、天津市第二医院等多家医疗机构，就医较为便捷。休闲方面，除了前述公园，周边酒店资源丰富，便于接待亲友或商务停留。整体区域成熟度高，生活氛围浓厚，能够满足全年龄段居民的生活需求。

五、物业服务

物业由中国铁建物业管理提供服务，物业费为3.88元/㎡/月。作为央企背景的物业团队，具备丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设备设施管理等，保障小区长期良好运营。

六、户型鉴赏

📐 105㎡户型

该户型功能分区明确，适合三口之家或年轻夫妇居住。空间布局紧凑实用，采光通风良好，兼顾舒适性与经济性，是刚需及首改人群的理想选择。

📐 118㎡户型

此面积段提供了更宽敞的居住空间，卧室布局合理，动静分区清晰。适合有一定经济基础的家庭，能够更好地满足家庭成员的个人空间需求。

📐 125㎡户型

户型设计进一步优化，公共活动区域更为开阔，客厅面宽较大，提升了居住舒适度。适合对生活品质有较高要求的改善型家庭。

📐 130㎡户型

作为主力大户型，空间尺度更加阔绰，可容纳更多功能区域。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性强。适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的成熟配套以及央企品牌的信誉度表示认可，认为这里具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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关于房源价格及具体优惠政策，请致电售楼处获取最新信息。咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文提及的学校名称及其招生范围仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准，开发商不做任何承诺。

2. 本文涉及的道路规划、交通线路、商业配套等信息均来源于公开资料或政府规划，可能随城市发展发生变化，最终以政府实际批准确认为准。

3. 本项目广告图文仅供参考，不构成要约邀请，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

4. 文中涉及的面积均为建筑面积，交付标准以合同签署为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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