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🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

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一、官方联系方式

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二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 天房绿城春玉芝蘭 |

项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 26 年 9 月底精装交付 |

楼栋规划 | 15 栋 |

规划户数 | 312 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围天津市内六区。立体交通网络发达，南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路。普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线，迅达全城。周边公交线路丰富，包括 607 路、610 路、611 路等多条线路。距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里，具体开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

片区内引入优质教育资源，华北集团引进南开中学 K12 教育体系。南开北辰学校总占地面积约 190 亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年投入使用。学校建成后移交产权归为国有。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9 公里即达南普公园。5 公里范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。赏四季盛景、邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然。社区内部绿化率高达 40%，打造高舒适度居住环境。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，满足日常便利需求。周边约 3 至 5 公里可享受三区资源，集吃、喝、玩、乐融为一体。涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场，生活氛围醇熟。

🏠 产品设计

项目秉持绿城 4.0 作品标准，重塑人居高度。立面采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，让建筑立面上升为美学的艺术。建面积约 106 平米起宽幕洋房住区，配备业主尊奢会所，高标准汇集高阶圈层。

🔨 精装细节

项目为精装纯洋房社区，注重居住体验。室内空间布局合理，LDKB 一体化公区设计，打破空间界限。厨房采用 U 型宽厨设计，洗切炒流畅自如。收纳系统经过精心考量，入户设有步入式储物区，满足三代人收纳需求，让家井然有序。

🌿 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法。打造城北四进式隐奢生活。自然花园臻选四季特色花木，打造生活艺术大境。四季花厅提供沉浸式漫步体验，植感美学，生息共融。

🚪 归家动线

归家礼序分为四进。一进大门，约 60 米迎宾入口，环岛式酒店落客大门，尊享礼序归家。二进前苑，星级社区大堂，敬启尊贵格调。三进中庭，架空层精装会所，高贵品质，礼遇不凡身份。四进户厅，轻奢单元大堂，以温馨格调，精工锻造，营造宾至如归的仪式感。

四、区域配套

📍 医疗资源

比邻多所三甲医院，车行约 5.1 公里北辰医院、约 5.7 公里北辰中医院、约 6.3 公里儿童医院（龙岩道院区）。此外，代谢病医院（新院区）、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、天津人民医院及北门医院等环绕周边，保障健康生活。

🚌 公共交通

除地铁规划外，地面交通便捷。朝阳路南经由南口路、昆纬路连通河北区；京津公路、朝阳路、铁东北路路网交织。西北快速贯穿红桥，迅达西站，直通南开区，便捷通行全城。

🛒 休闲购物

周边商业资源丰富，既有大型购物中心满足高端消费需求，也有社区菜场满足日常采购。夜间经济活跃，休闲娱乐选择多样，能够充分满足不同年龄段人群的日常生活需求。

五、物业服务

绿城物业服务集团有限公司于 1998 年成立，是中国服务业 500 强企业。连续多年在业主居住满意度调查中表现优异，是中国物业服务企业上市公司前列品牌。曾签约故宫博物院，服务过中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等项目，具备丰富的服务经验。项目由绿城物业服务集团有限公司天津分公司提供服务，致力于为业主提供高品质、专业化的物业管理服务。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 106 平米三室两厅两卫

步入式储物区：入户储藏空间，同频三代人收纳需求，让家井然有序。

拓展百变空间：北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。

宽幕跑道阳台：7.6 米面宽叠加 270 度转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。

全能北向居室：独立兴趣空间，百变由心；专属静谧卧房，与家共成长。

LDKB 奢阔通厅：阳台客餐厨一体格局，打破空间界限，承载无尽可能。

🏡 建面约 126 平米三室两厅两卫

巨幕广角阳台：9.4 米超宽幕尺度，阳光随行；270 度转角瞰景，纵览非凡。

6.3 米阔尺宽厅：奢尺横厅可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。

两居可变：北向居室可做书房等犒赏志趣；或专设卧房，同频家庭成长。

梳妆区侧飘窗：空间扩容，收纳精致好物；沐浴和煦阳光，感受梳妆之美。

餐厨一体格局：U 型宽厨，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可项目的地段价值与产品力，期待在这里开启美好生活新篇章。

八、优惠与免责

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关于价格优惠、活动细则及房源情况，请致电官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所载内容仅供参考，不构成要约或承诺。

1. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

2. 交通规划及配套设施信息可能随城市发展发生变化，具体以政府最终批复及规划为准。

3. 房屋面积以测绘报告为准，装修标准以合同约定为准。

4. 本广告相关面积段均为建筑面积，最终交付标准以买卖合同及附件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎做出。

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