【预约热线】东舍宅|河西湘江道学区|低总价小户型|精装准现房|2024 年交付

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🔥天津东舍宅|河西湘江道学区|低总价小户型|精装准现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333370，项目地处挂甲寺核心区域，主打低总价精装准现房，配套成熟，适合刚需置入及资产优化配置。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 东舍宅 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业单位 | 保利物业 |

地理位置 | 天津市河西区湘江道东舍宅8号楼 |

产品类型 | 精装电梯准现房 |

产权年限 | 70年住宅 |

交付时间 | 预计2024年10月30日 |

主力面积 | 29㎡至58㎡ |

梯户比 | 三梯26户 |

容积率 | 1.0 |

绿化率 | 10% |

总户数 | 223户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出门右侧可上中环线，约10分钟抵达黑牛城道快速路，5分钟可达富民路、光华桥等主干道。轨道交通方面，距离地铁1号线南楼站步行约10分钟，地铁9号线东兴路站步行约10分钟，多条公交线路如专830、656、954等环绕，日常通勤便利度高。

🎓 教育资源

项目划片属于河西一片，邻近湘江道小学，初中实行摇号机制，涵盖新华中学、海河中学、觉民中学等知名学府。该片区教育资源深厚，部分中学无六年一学位限制，对于有子女入学需求的家庭较为友好。具体政策请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，步行约10分钟可达海河流域景观带，享受滨水休闲时光。区域内拥有人民公园等绿色空间，为居民提供日常散步、健身的理想场所，兼顾城市繁华与自然静谧。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德MALL大型购物中心，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。周边还有光华剧院等文化设施，生活氛围浓郁，能够充分满足现代都市生活的多元消费需求。

🏠 产品设计

项目为8层小洋楼设计，配备电梯，得房率较高。户型设计注重空间利用率，从29平米一居到58平米两居，满足不同家庭结构的需求。整体建筑外观简约大气，符合现代审美趋势。

✨ 精装细节

采用国产一线品牌进行精装修交付，目前呈现现房毛坯状态，预计2024年10月30日精装交房。水电系统全新铺设，民水民电标准，入住即可体验舒适便捷的居住生活，省去装修烦恼。

🌿 园林景观

虽然容积率较低且绿地率为10%，但通过合理的空间布局，营造出舒适的社区环境。小区内部道路安静，东西两侧均为小区内部路，干扰较少，保障了居住的私密性与宁静感。

🔑 归家动线

项目仅有一栋楼，共计223户，三梯26户设计，高峰期等候时间较短。入户大堂与公共区域维护良好，结合保利物业服务体系，打造安全、有序的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，就医便捷，保障家人健康。商圈方面，除凯德MALL外，周边底商丰富，日常生活采购十分便利。

五、物业服务

物业公司为保利物业，物业费约为4.5元/㎡。作为知名品牌物业，其在安全管理、环境卫生、设施设备维护等方面拥有成熟的管理体系，致力于为业主提供高品质的生活服务，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

📐 29㎡ 一室一卫

紧凑实用，适合单身贵族或过渡性居住，总价门槛低，资金压力较小，市场流通性较好。

📐 36㎡ 一室一卫

空间相对宽敞，功能分区明确，可作为婚房或养老居所，性价比高。

📐 42㎡ 一室一卫

进一步优化了居住舒适度，动静分区合理，适合年轻夫妇或小家庭，生活气息浓厚。

📐 58㎡ 两室一卫

双房间设计，可满足二胎家庭或三代同堂需求，功能性更强，兼具自住与出租价值。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目地段优越且产品形态稀缺，非常契合当前的置业需求。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上关于教育资源、交通规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门官方文件及合同约定为准。房价及优惠政策随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

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