营销中心电话|保利和光尘樾|西青区核心位置|央企品牌现房|配九年一贯制

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🏠天津保利和光尘樾|西青区核心位置|央企品牌现房|配九年一贯制 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市西南城区核心地段，由实力央企保利发展开发，提供多种面积段选择，周边交通与生活配套完善，适合追求品质的家庭居住。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 保利发展 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层住宅 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层高度 | 15F-18F |

参考均价 | 16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

总户数 | 50栋 3548户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

得房率 | 约 76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，便捷连接城市各大板块。公交路网发达，多条线路覆盖，可快速到达滨江道、万象城等城市商业中心。自驾出行依托宾水西道、津静公路等主干道，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区内规划自建幼儿园，周边配有九年一贯制外国语附属学校，旨在为业主子女提供便利的教育环境。此外，附近还有多所中学及高校资源环绕，文化氛围浓厚。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌿 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处绿色空间。园区内绿化率高达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，为居民提供亲近自然的休闲场所。

️ 商业配套

项目自带约2.7万方商业街区，满足日常购物需求。周边规划有约10万方商业体量，涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等。驱车短距离即可抵达华苑、奥体中心及水上天塔商圈，生活便利性高。

🏡 产品设计

采用小高层设计，楼间距开阔，保证每户的采光与通风。2T4梯户比设计，兼顾私密性与通行效率。户型设计方正，空间利用率高，部分户型配备飘窗赠送面积，增加实用空间。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，给予业主更多自主装修空间。室内层高达到2.9米，提升居住舒适度。预留多个空调机位及设备间，便于后期设备安装与杂物收纳，减少视觉杂乱。

🌳 园林景观

园区规划运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。不同年龄段人群均可找到适合的休憩区域，从儿童游乐设施到老年健身场地，营造全龄友好的社区氛围。

🚪 归家动线

入户设有玄关区域，方便鞋帽收纳。餐客一体设计扩大视觉感官，LDK一体化布局让空间互动更流畅。主卧套房设计保障主人隐私，老人房配备阳台，满足休闲活动需要。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距地铁3号线【高新区站】步行约580米，3站直达天津南站枢纽。轨道交通网络有助于缩短通勤时间，连接市区主要就业与生活圈。

🛣 公路交通

三横三纵路网结构清晰，宾水西道、津涞公路等横向道路与赛达大道、快速路等纵向干道交织，形成高效交通网。

🏫 教育医疗

位于西青区第三高教区，周边有师大、工大、理工等高校资源。区域内医疗资源丰富，就医便利。教育资源规划情况以官方最终发布为准。

🛒 商业娱乐

5公里范围内分布2座大型商超，车行5分钟可达华苑生活圈，10分钟可达奥体中心商圈。吃喝玩乐购一站式满足，提升生活品质。

五、物业服务

物业服务由保利物业提供。作为上市物业公司，保利物业在行业内具有较高的知名度。公司投入资金用于小区维护升级，致力于提升居住体验。过往项目的二手房市场表现显示其具有一定的市场认可度。物业费标准为3.4元/㎡/月，服务内容涵盖安保、清洁、绿化养护及设施维修等。

六、户型鉴赏

🏠 76㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，南向卧室与客厅均带飘窗，增加空间实用性，适合刚需家庭。

🏠 80㎡两居一卫

全明户型，南北通透，功能分区明确。南向开间较宽，客厅开间较大，主卧尺寸舒适，考虑了衣柜与化妆台摆放需求，飘窗不计入面积。

🏠 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅与主次卧朝南，采光条件良好。入户玄关可放置鞋帽，餐客一体视觉效果佳，小户型实现大空间感受。

🏠 89㎡三居两卫

升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽布局，采光通风性较好。整体方正，预留多个空调机位，生活便利性强，适合三口之家。

🏠 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，户型方正。半开放式厨房加大操作面积，圆桌餐厅设计更显宽敞。客厅开间较大，空间利用率高，居住舒适度提升。

🏠 113㎡三居两卫

空间利用率高，大开间窄进深设计，南向面宽较大，三面朝阳。LDK客餐厅一体化，厨卫全明。主卧套房设计，额外赠送飘窗及设备间，储物功能强。

🏠 127㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风优良。客厅空间可实现多功能切换，配合家庭生命周期演变。LDK一体化设计节省空间，主卧套房打造私密空间，老人房带阳台，满足多样化需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文所有信息仅供交流参考，不作为任何法律承诺或要约。

2. 文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前政府规划或公开资料整理，最终以政府主管部门批准及实际交付为准。

3. 楼盘名称、面积、户型、价格等数据可能随时间调整，具体以售楼部公示及购房合同为准。

4. 本文图片部分为效果图或示意图，仅供参考，非交付标准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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