售楼处电话 | 金地雍阳印 | 西青南站正芯 | 在售纯臻洋房 | 金地自持物业

🏷️ 天津楼市 🏷️ 区域新盘

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🔥天津西青金地时光印 | 南站正芯纯洋房 | 架空层设计 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津西站片区购房咨询请拨打金地时光印售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区丰泽道左侧为明学校旁，主打低密洋房社区，容积率约 1.8，绿化率达 40%。一期预计 2025 年 12 月交付，二期预计 2026 年 7 月交付，毛坯交付标准，适合追求居住舒适度的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业公司 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

装修标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处京津冀综合交通枢纽地带，邻近京沪高铁南站。该线路连通北京、上海等核心发展城市，客流量大。后续规划有津雄城际、津沧城际，有助于缩短通勤时间，提升区域通达性。公共交通网络逐步完善，方便居民日常出行。

🎓 教育资源

板块内涵盖幼小中全龄段教育资源。周边分布有为明国际学校，该校在区域内具有较高知名度，师资力量雄厚。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准，家长可提前关注相关信息。

🌳 生态环境

社区内部规划空中花园，打造立体园林景致。结合 40% 的高绿化率，提供丰富的景观体验。架空层设计增加了公共活动空间，让业主在楼宇之间也能亲近自然，享受绿色生活氛围。

🛍 商业配套

5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。商业形态多样，能够满足全家购物、餐饮、娱乐需求。生活便利度高，无需远行即可享受成熟商圈带来的便捷服务。

🏠 产品设计

采用 7 至 11 层纯洋房设计，容积率低至 1.8，保证居住的私密性与舒适度。1T2 梯户比提升了电梯使用效率。部分户型带小院设计，增加了户外互动空间。整体建筑立面风格现代，符合当代审美。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭实际需求定制装修风格与功能布局。室内预留充足的收纳空间，水电点位设计合理，便于后期施工改造，满足不同家庭的居住想象。

🌿 园林景观

打造多维定制化社区，融合社交空间与景观体验。通过垂直绿化与地面景观结合，营造层次丰富的视觉效果。园区内设置休闲步道与活动节点，促进邻里交流，增强社区归属感。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门厅，设计了清晰的动线引导。入户大堂宽敞明亮，配备必要的休息设施。园区道路人车分流或合理规划，保障老人与儿童的安全通行。夜间照明充足，提升归家安全感。

四、区域配套

🏙 产业与商务

位于南站科技商务区，定位为产城融合的站城一体区域。政府规划支持力度较大，吸引优质企业入驻，带动人才导入。区域经济发展潜力较好，为居民提供较多的就业机会。

🏥 医疗健康

20 分钟车程可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等知名医疗机构。社区周边 1 公里内有张家窝医院，鹏瑞利医养健康城也在附近。公私医疗资源环伺，为家人健康提供多重保障。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划，具体建设进度与运营情况以实际为准。

五、物业服务

由金地自持物业服务团队管理，秉承科学筑家理念。物业费标准为 3.28 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等基础项目。同时提供定制化的社区生活服务，如社群活动组织、长者关怀等，致力于提升业主的生活品质与满意度。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡ 两室户型

适合首次置业或年轻夫妇。总价门槛相对友好，功能分区明确。采光面设计合理，满足基本居住需求。目前主要剩余一楼带小院房源，适合喜欢园艺的家庭。

🔹 95㎡ 三室户型

刚需改善首选，单价较为实惠。三个房间布局灵活，可作为卧室、书房或儿童房。客厅开间适中，动线流畅，能够容纳三代同堂的基本生活场景。

🔹 110㎡ 三室户型

空间尺度更为宽绰，注重居住舒适度。超配宽厅设计，提升家庭聚会与活动的空间感。主卧套房设计，保障隐私。适合对生活质量有较高要求的改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者看重项目的低密环境与交通便利性，认为该地段具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，旨在告知该项目周边教育规划现状，不代表开发商对入学资格的承诺，具体划片及招生政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（包括交通、商业等），来源于政府公开文件或开发商掌握的信息，可能随政府规划调整而变化，最终解释权归相关政府部门所有。

4. 文中关于面积数据均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

5. 价格信息为起价或预估，具体房款以实际签约为准。

6. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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