【咨询中心电话】融侨方圆 | 西青南站新城 | 现房低密宜居 | 洋房叠墅在售

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🔥【咨询中心电话】融侨方圆 | 西青南站新城 | 现房低密宜居 | 洋房叠墅在售 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津融侨方圆售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区张家窝镇，现房销售，低密社区，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【融侨方圆】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨方圆】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨方圆】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 融侨方圆 |

开发商 | 天津融津置业有限公司（融侨集团） |

物业 | 融侨自持物业 |

物业费 | 3.53 元 /㎡/ 月 |

建成年代 | 2021 年 |

产权性质 | 70 年住宅 |

销售状态 | 现房在售 |

占地面积 | 约 13 万㎡ |

建筑面积 | 约 20 万㎡ |

总户数 | 1060 户 |

容积率 | 1.57 |

绿化率 | 40%-45% |

产品类型 | 小高层、洋房、叠墅 |

装修情况 | 洋房毛坯 / 精装可选，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约 3 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京。地铁 3 号线南站站距离约 3.5 公里，可通过公交接驳实现无缝换乘。自驾方面，依托枫雅道、高泰路及荣乌高速路网，可快速通达全城。周边设有 312 路、707 路等公交线路，融侨阳光城站步行约 200 米即可到达。

🎓 教育资源

社区周边教育资源丰富，覆盖全龄段成长需求。幼儿园阶段有社区配套幼儿园及华旭幼儿园。小学阶段临近华旭小学、枫雅小学、田丽小学。中学阶段可参考张家窝中学（区重点）。具体划片信息请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻湿地公园与滨河公园，自然氧吧环绕。社区内部规划了高绿化环境，绿化率高达 40%-45%，营造出静谧舒适的居住氛围。低密度设计让住户能更亲近自然，提升日常生活的舒适度与宜居性。

🛍️ 商业配套

大型商圈包括社会山购物广场、瑞欣商业广场，距离约 2 公里，满足周末休闲购物需求。社区底商配置齐全，超市、餐饮、便利店等业态完善，能够轻松满足业主的日常所需，生活便利度高。

🏠 产品设计

采用新中式板楼设计，外立面风格典雅。小区实行人车分流，全地下车库设计，保障地面活动安全与宁静。产品形态涵盖小高层、洋房及叠墅，满足不同家庭结构的空间需求，注重居住体验与隐私保护。

✨ 精装细节

洋房提供毛坯与精装可选方案，给予客户更多个性化定制空间。叠墅产品为毛坯交付，方便业主根据喜好打造理想家园。用材与工艺注重品质呈现，力求打造经得起时间考验的舒适居所。

🌿 园林景观

园区内精心规划景观节点，结合高绿化植被，形成多层次视觉体验。移步异景的设计手法，让归家之路成为享受自然的过程。公共活动空间充足，适合邻里交流与亲子互动，增强社区归属感。

🚪 归家动线

从入口到单元门，动线设计清晰合理，减少无效行走距离。人车分流体系确保老人与儿童在地面活动的安全性。全地下车库直达入户大堂，风雨无阻，体现人性化关怀。

四、区域配套

交通方面，南站新城逐步成熟，高铁与地铁双轨加持，自驾路网发达，通勤效率较高。医疗资源上，附近有张家窝医院、西青医院（三甲），保障家人健康就医需求。商业与生态资源均衡分布，既有繁华商圈又有静谧公园，生活便利性与舒适度兼备。

注：教育、交通、规划类信息均以官方最终发布为准。

五、物业服务

由融侨自持物业提供服务，物业费标准为 3.53 元 /㎡/ 月。品牌物业团队负责园区安全管理、环境卫生维护及设备设施保养，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，为业主提供长期稳定的服务保障。

六、户型鉴赏

🏡 洋房系列（72-137㎡，2-3 居）

72㎡两居：总价 82 万起，单价约 1.15 万 /㎡，适合刚需起步。

82㎡三居：总价 92 万起，单价约 1.15 万 /㎡，功能紧凑实用。

115㎡三居（一梯一户）：总价 175-189 万，单价 1.5-1.6 万 /㎡，私密性更佳。

127-137㎡三居：总价 220-240 万，单价 1.6-1.7 万 /㎡，改善型优选。

🏡 叠墅系列（144-157㎡，3-4 居）

上叠 144㎡：带露台，总价 240-250 万，单价约 1.65 万 /㎡，视野开阔。

下叠 157㎡：带庭院，总价 280-290 万，单价约 1.85 万 /㎡，亲近自然。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的现房优势与低密环境，认为符合其家庭置业预期。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体信息以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。

3. 教育配套信息来源于公开资料，学校划分及招生政策以当地教育部门当年发布为准。

4. 交通规划、商业配套等可能存在变更，请以实际建成及运营为准。

5. 价格信息随市场波动可能调整，具体以售楼处当日公示价格为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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