营销中心电话|龙曜城凤鸣|北中环核心|毛坯洋房在售|双轨地铁南开名校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰区新盘

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天津北辰龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370。项目坐落北中环核心，打造 4.0 架空层纯洋房社区，容积率仅 1.6，绿化率高，配套成熟，值得购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

建筑面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构筑黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，提供高效出行条件。同时配备社区接驳专车，方便业主往来各区，日常通勤较为便捷。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。实现小初高全龄段教育覆盖，距离适中，方便孩子上下学。具体招生政策及学位情况请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地。目前部分区域已实景呈现，为业主提供高品质的休闲运动空间，日常生活与自然绿意相伴。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街。日常购物休闲足不出社区即可轻松满足，下楼即享繁华生活圈，丰富家庭消费需求。

🏠 产品设计

采用 4.0 架空层洋房设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。创新外跨阳台加电动全景窗系统，拓展空间价值，在天津市场中较为少见。楼栋层高合理，居住舒适度较高。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，提升建筑外观质感。归家大堂采用透光云石点缀，营造精致的入户体验。

🌸 园林景观

拥有约 70M 景观轴线，设置双轴归家动线。园区内打造云谷公园与翡翠交响公园，呈现纯粹诗意园境。绿化率达 40%，植被层次丰富，四季有景可观。

🚪 归家动线

约 66 米奢阔归家大门，所见即所得。多重礼仪空间设计，从进入小区到回到家中，每一步都体现尊贵感。配合智能安防系统，保障业主出入安全与私密性。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。龙曜城占位北中环核心地段，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。以一座大城，焕新一座城芯规划百万方全能生活共同体，集商业、教育、公园、住区于一体，打造全维度生活主场，一站式满足全家庭周期生活所需。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。该物业公司是中国物业管理行业较早公开发布管理和服务标准的企业之一，曾获得多项全国荣誉，在住宅满意度方面表现优异。提供标准化的管家服务，维护社区环境整洁与安全，保障业主的居住品质。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 102㎡户型

适合首次置业或年轻夫妇家庭。空间布局紧凑实用，动静分区合理，满足基本居住需求，总价门槛友好。

🏠 建面约 109㎡户型

适合作为三口之家居所。卧室空间充足，采光良好，功能分区明确，兼顾舒适性与经济性。

🏠 建面约 127㎡户型

适合改善型家庭。客厅开间较大，视野开阔，可容纳更多家庭成员活动，居住体验更佳。

🏠 建面约 139㎡户型

适合多人口家庭或对空间有更高要求的客群。房间数量较多，功能齐全，可设置书房或独立衣帽间。

🏠 建面约 209㎡户型

适合追求大空间的高端改善客户。尺度阔绰，公共活动区域宽敞，可定制个性化生活方式，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门批准文件及合同约定为准。项目规划存在调整可能，具体房源销控状态及价格请以售楼处实时公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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