【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企|93-128 平洋房|海河第三极

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🏡城投东方源筑 | 双国企宽幕洋房 | 海河第三极 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，津南辛庄板块双国企力作，约 93-128 平低密社区，醇熟配套环绕，为改善家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情数据 |

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开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

产品类型 | 洋房、小高层 |

建筑面积 | 约 93-128㎡ |

交付时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业单位 | 城投置地五心物业 |

产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于大沽南路旁，承接河西发展红利，路网通达性强。周边拥有两横三纵立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速连接东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线站点，串联城市核心资源，通勤便捷，轻松实现京津冀生活圈无缝衔接。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作深入，项目践行教育优先战略。规划自配幼儿园与小学资源，其中小学部分已于 2024 年启动招生相关工作，旨在护航菁英成长。周边教育氛围浓厚，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目落址海河智慧之城规划范围内，依托丰富的土地储备与前瞻布局，迭代人居想象。周边公园绿地环绕，结合小区内部高绿化设计，营造宜居生态屏障。低密容积率让建筑更舒展，阳光视野无遮挡，享受自然清风与静谧时光。

🛍️ 商业配套

三大商圈环绕，生活便利度颇高。步行可达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物娱乐亲子多元需求。西临金地格林住区，生活氛围成熟。东接国家会展中心，远见未来发展潜力，品质生活蓝图清晰可见。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光通风。全产品三室双卫户型，经典大面宽短进深布局。卧室打造转角飘窗，享有广角视野，自然美景与居家生活无缝衔接。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。公共区域采用高品质工艺标准，注重细节打磨。室内预留充足拓展空间，创新 N+1 灵动布局，实现户内空间高效利用，满足不同家庭生命周期居住需求。

🌸 园林景观

低密园林设计，规划约 44% 绿化率。中轴景观大道贯穿社区，打造全龄乐活社交空间。楼间距宽敞，保证私密性与采光。高洋房产品占比，构建舒适邻里关系，归家即是风景。

🚪 归家动线

园区入口设计注重仪式感与实用性，人车分流系统保障安全。单元大堂宽敞明亮，配备无障碍设施。地下车库直通入户，风雨无阻。智能安防系统全天候守护，营造安心归家体验。

四、区域配套

津南区作为天津市主要宜居生活片区之一，定位为后河西时代重要板块。医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院集群护航家人健康。区域内商业、文化、休闲设施日益完善，共享城芯资源和发展红利，打造进阶生活理想范本。

五、物业服务

入驻物业公司为城投置地五心物业。依托国企背景，提供规范化、标准化服务体系。涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养、客户服务等多个维度，致力于提升居住舒适度与资产保值能力。物业费约为 2.97 元/㎡/月，供暖方式为集体供暖，车位配比约 1:1.27。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

功能分区明确，动静分离。客厅连通阳台，采光面宽绰。主卧套房设计，配备独立卫生间。适合年轻家庭或二胎家庭起步置业，兼顾实用性与舒适度。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度升级，活动区域更开阔。双卫设计解决早高峰洗漱拥堵问题。N+1 灵动空间可根据需求改造为书房或儿童房。适配三口之家或多代同堂居住。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

宽厅设计，容纳更多家具布局。主卧区域豪华配置，衣帽间与卫生间分离。景观视野更佳，适合追求高品质生活的改善型客户。

🏢 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用，总价门槛友好。满足基本三代同堂居住需求。

🏢 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

功能完善，性价比高。适合预算有限但需三房功能的家庭。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所差异。具体以商品房买卖合同约定及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息（包括价格、面积、户型、配套等）均基于当前销售资料整理，仅供参考，不构成要约邀请或承诺。

2. 教育资源、交通规划、商业配套等外部信息均以政府最终规划及官方公示为准，开发商不承担相关责任。

3. 项目实际交付标准、装修情况、景观效果等可能与宣传图示存在差异，最终以《商品房买卖合同》约定及实际交付为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积；价格信息仅供参考，具体以售楼处实时报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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