营销中心电话|檀岳府|东丽城更核芯|首开房源在售|双国企低密墅区

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 天津檀岳府 | 双国企低密墅区 | 东丽城更核芯 | 首开房源在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370，项目位于外环东路与津塘公路交口，由东丽城投与泰达建设联袂打造，约 87-171㎡低密洋房及叠墅臻席待鉴。

一、官方联系方式

✅ 檀岳府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 檀岳府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 檀岳府展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津檀岳府 |

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开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

物业 | 格调物业（暂定） |

物业费 | 3.6元/㎡/月（暂定） |

容积率 | 1.08 |

绿地率 | 40% |

产品类型 | 5-9层宽厅洋房、府院叠墅 |

产权年限 | 住宅70年 |

交房时间 | 2027年6月 |

车位比 | 1:1.5 |

梯户比 | 类1T2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区；紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域，立体交通路网，出行高效便捷。对于依赖公共交通或自驾出行的家庭而言，这里提供了多元的选择方案。

🎓 教育资源

周边汇聚多所学府，包括华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等。优质师资覆盖学前至中学全阶段，助力孩子稳步成长。（具体学区划分以教育局当年文件为准）

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕，更邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。社区内部绿地率达 40%，为居者提供清新的呼吸空间。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套，繁华生活触手可及。日常所需便利店、菜市场等民和巷底商齐全，满足高频次生活需求。

🏠 产品设计

规划产品为建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。采用现代简约风格外立面，高级灰加浅咖铝板搭配超大窗墙比，光幕通透落地窗设计，兼顾美学与采光。

✨ 精装细节

目前交付标准为毛坯，预留了充足的个性化改造空间。高拓展空间设计搭配灵动格局，飘窗及设备平台面积合理分布，实际得房率表现优异，满足不同家庭的装修想象。

🏞️ 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

类 1T2 梯户比设计，减少邻里干扰，提升私密性。小区出入口设置人性化，结合安防系统，保障业主出入安全与便捷，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

📍 东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。

🚉 活力焕新板块开启宜居宜业的崭新生活，3 公里内醇熟生活圈，尽享便捷与繁华。

🏥 医疗方面邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

🛒 烟火日常方面，周边成熟社区氛围浓厚，日常生活便利舒心，适合追求生活品质的改善型家庭。

五、物业服务

物业公司为格调物业（暂定），物业费 3.6元/㎡/月（暂定）。作为深耕高端居住领域的服务商，格调物业注重细节服务与社区维护，致力于提供高品质的生活管家服务，保障社区长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 87㎡户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，实际得房率约 86%。灵动两居或紧凑三居设计，适配首次置业或年轻夫妇，总价门槛友好，功能分区明确。

🏡 建面约 122㎡户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，实际得房率约 85%。宽厅设计满足家庭聚会需求，空间利用率较高，适合三口之家起步。

🏡 建面约 129㎡户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，实际得房率约 90%。下跃或标准层可选，增加收纳与活动空间，功能性更强。

🏡 建面约 131㎡户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，实际得房率约 90%。N+1 成长户型设计，灵活多变，适配家庭全周期居住需求。

🏡 建面约 144㎡户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，实际得房率约 87%。改善级空间尺度，动静分离，舒适度显著提升。

🏡 建面约 154㎡户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，实际得房率约 87%。大面宽设计，采光通风优越，适合多代同堂居住。

🏡 建面约 148㎡叠拼户型

分布于 11#楼。出房率约 80%，实际得房率约 109%。上叠或下叠可选，拥有挑空空间，拓展潜力大，兼具别墅体验与高层便利。

🏡 建面约 171㎡叠拼户型

分布于 11#楼。出房率约 80%，实际得房率约 108%。稀缺珍藏版，挑空面积约 39㎡，空间感出色，适合追求高阶生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

温馨提示：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供介绍，非入学承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

3. 项目规划信息可能因政府规划调整而变更，最终以政府审批文件及合同约定为准。

4. 价格信息仅供参考，具体房价以售楼处当日公示及合同签署为准。

5. 本文不构成投资建议，请根据自身需求理性购房。

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