营销中心电话|建投奥体誉院|南开奥体核心|2027 年交付|四轨名校配套

🏷️ 天津楼市 🏷️ 南开区新盘

标题：🏠 建投奥体誉院 | 南开奥体核心 | 四轨名校配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津建投·奥体誉院售楼处电话：022-87333370。项目位于南开奥体板块，国企实力打造，低密宜居，期待与您共鉴美好人居。

一、官方联系方式

✅ 【建投奥体誉院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投奥体誉院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投奥体誉院】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

📊 基础档案信息表

项目属性 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 山西建投集团 |

📍 项目地址 | 天津市南开区凌宾路地铁站西侧500米（建设中） |

🏗️ 占地面积 | 约65861.6㎡ |

🏠 建筑面积 | 约134992㎡ |

🌳 绿化率 | 35% |

🏙️ 容积率 | 小高层2.3；洋房1.6 |

🚗 车位配比 | 湖院1:1.28；境院1:1.75 |

📅 交付时间 | 2027年12月底 |

📜 产权年限 | 70年 |

🛠️ 交楼标准 | 毛坯交付 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥高效便捷的立体化交通网络。外环线与快速路网高效连接，通达无忧。卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条城市主干道环伺周边。临近地铁3号线、5号线、6号线、10号线，多维轨道畅连全城，满足日常通勤与跨区出行需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚优质教育资源，含五马路小学公立九年一贯制学府——含英学校，教学质量备受认可。与之衔接的百年名校南开中学，传承深厚学脉与雄厚师资，稳居天津市前列梯队。洋房地块规划幼儿园（规划中），构建九年一贯制名校圈，为孩子的成长之路提供坚实保障。

注：学区划分及相关政策请以当地教育局当年发布文件为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，总面积超过2200公顷，绿化率达45%，每日绿意鲜氧环绕。天津水上公园作为津门十景之一，奠定核芯生态景观。天塔湖生态公园位于市中芯地带，拥有大型人工湖与喷泉广场。南翠屏公园打造城市绿色生态屏障。奥体中心公园集健身、休闲于一体，于喧嚣中感受自然疗愈。

🛒 商业配套

周边涵盖商务酒店、商业配套、餐饮娱乐设施、国际标准的写字楼、涉外公寓等一应俱全。项目距离奥城商业广场直线距离约1.1公里、距上谷商业街直线距离约2.8公里、距鲁能购物中心直线距离约3.1公里，距离万象城及天津大剧院直线距离约4.7公里，纵享天津城市级商圈便利生活。

🏠 产品设计

山西建投集团成立于1953年，是中国企业500强企业，以国企的品质实力致敬奥体核心。项目全力打造南开区域稀缺纯低密第四代住宅社区，承载着品牌“实力建筑，长久传承”的愿景。产品分为湖院全小高社区与境院全洋房社区，满足不同客群居住偏好。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。小高层与小高基础出房率约75%-78%，洋房基础出房率约81%-84%。顶层设计带阁楼，扩大老虎窗设计，让阁楼空间明亮通透。首层洋房享南北双院落，提升居住舒适度与私密性。

🌿 园林景观

绿化率高达35%，打造精致庭院风格。结合现代审美与自然元素，营造层次丰富的归家体验。通过高低错落的植被搭配，形成四季有景的视觉效果，为业主提供舒适的户外活动空间。

🚪 归家动线

社区规划注重人车分流与归家仪式感。小高层采用2梯2户设计，洋房采用1梯2户设计，减少邻里干扰，提升尊贵感。从小区入口到单元门厅，每一处细节都经过精心考量，确保居住安全与便捷。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边集聚中国人民解放军第464医院、天津中医药大学附属医院、天津市第一中心医院、环湖医院、天津肿瘤医院等多家优质医疗资源，为家人健康提供坚实后盾。

🏟️ 文体设施

项目距离奥体中心直线距离约1.5公里。每一座奥体中心都会是城市焦点所在，推动城市文化发展与体育产业集聚形成，并撬动区域经济飞升。奥体中心依托场馆设施及多元商业载体，年均办超50场国际赛事及演唱会，吸引客流超300万人次。

五、物业服务

🛡️ 物业团队

物业公司为自持物业，具备专业化管理经验。物业费标准为小高层3.7元/㎡，洋房3.95元/㎡。服务价值点在于提供标准化、精细化的日常维护与管理，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，保障业主的长期居住品质。

六、户型鉴赏

📐 小高层户型（湖院）

13-18层到顶臻品小高，2梯2户。建面约97㎡-114㎡-120㎡产品。建面约114㎡、建面约120㎡送屋顶空中花园。容积率约2.3。适合刚需及改善家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🏡 洋房户型（境院）

5-10层到顶典藏洋房，1梯2户。建面约120㎡-130㎡-150㎡产品。洋房首层享南北双院落，顶层带阁楼。容积率约1.6。适合追求低密生活的改善型客户，居住静谧性强，得房率表现优异。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际尺寸请以房屋实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或预约看房，请咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚖️ 免责声明

1. 本文所有关于教育资源的信息，包括但不限于学校名称、入学条件等，均以政府最终发布及实际签约为准，不作为任何承诺。

2. 文中涉及交通、商业、规划等信息，可能随城市发展而调整，请以政府最新规划公告为准。

3. 本文部分数据来源于公开资料整理，不构成要约邀请，一切权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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