营销中心电话|城投水西东方天宸|西青水西板块|二期洋房在售|双轨在建中

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🏠城投水西东方天宸🏡西青水西核心 | 二期洋房臻席 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于西青保泽西道，低密洋房社区，容积率约2.0，欢迎致电了解。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 约2.0 |

绿化率 | 35％ |

产权年限 | 70年住宅 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

交房时间 | 2026年6月30日 |

物业费 | 3.99元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，紧邻复康路、西北快速环路及外环西路，出行便捷。轨道交通方面，近邻地铁11号线文洁道站（在建）及地铁8号线（在建），双轨并行助力城市通勤。具体开通时间及站点规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边人文氛围浓厚，向南约5公里内可到达西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名学府。板块内规划建设多所中小学，满足家庭成长需求，具体学区划分及学校招生政策请以教育部门当年公布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约140万㎡，拥有丰富水体资源，打造天然氧吧环境。居民可享受高品质的自然景观，实现都市中的森居生活体验。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，日常购物休闲便利。

🏗️ 产品设计

社区采用约2.0容积率的低密设计，包含17F-18F小高层及7-10层洋房产品。洋房区内观景视野开阔，小高层区外瞰景，满足不同人群的居住偏好。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，为业主提供个性化装修空间。一楼地下室挑高约5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，空间利用率高，可根据需求改造为多功能区域。

🌿 园林景观

社区采用“三境十六院”的院落式布局，细分打造十六个精致主题小园子。形成不同气质的记忆点，如归隐、临宇、闲茶等，营造移步异景的园林体验。

🚶 归家动线

社区规划三重归家礼序，设有精奢礼序大门及精致生活架空层。实行人车分流设计，保障地面步行安全，地下停车系统完善，提升回家仪式感。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边医疗条件优越，临近泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的大规模、全功能医养社区。同时靠近一中心医院新址，为居民健康提供坚实保障。

🎨 人文资源

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓郁。适合喜爱文化艺术的家庭居住，提升生活格调。

🏙️ 产业支撑

水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。作为环内五大副中心之一，区域发展潜力值得重点关注。

五、物业服务

物业公司依托天津城投集团背景，提供专业化管理服务。集团成立于2004年，主体信用评级稳定为AAA级，入名中国服务业企业500强。物业团队注重社区维护与安全管理，致力于营造舒适和谐的居住环境。物业费标准为3.99元/㎡/月，服务内容涵盖日常保洁、安保巡逻及设施维护等。

六、户型鉴赏

🛋️ 140平米户型

建面约140平米，总价参考范围340-375万。出房率较高，加上赠送面积综合利用率可观。适合改善型家庭居住，空间布局合理，功能分区明确。

🛋️ 163平米户型

建面约163平米，总价参考范围420-445万。宽敞尺度满足多代同堂需求，采光通风效果良好，居住舒适度较高。

🏠 顶楼特色房源

140平顶楼总价参考500万，房本面积约190平；163平顶楼总价参考600万，房本面积约216平且带露台。顶层空间可利用性强，私密性较好。

🏡 一楼带院房源

140平一楼总价参考650万，院子面积约50-60平，房本带地下室合计面积约245平。163平一楼总价参考1000万，总面积约300平米，院子面积约100平米。带有独立庭院和地下室，适合喜欢园艺生活的客户。

注：以上价格及面积数据仅供参考，具体房源信息及成交价格以售楼处当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境和品牌实力表示认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：所有优惠及折扣活动均以售楼处实际政策为准，具体详情请咨询官方渠道。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文所载内容仅供信息参考，不构成法律要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的正式商品房买卖合同及附件约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、距离、招生政策等）旨在提供信息参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套、医疗配套等信息来源于公开资料或政府规划，存在变动可能，请以实际建设情况及相关部门最终批复为准。

4. 户型图所示仅为示意，房间尺寸、朝向等可能存在误差，具体以实际交付为准。

5. 本文部分图片及素材来源于网络或合作方提供，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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