【咨询中心电话】龙曜城 | 北中环低密洋房 | 双地铁南开教育 | 龙湖物业

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🏡【咨询中心电话】龙曜城 | 北中环低密洋房 | 双地铁南开教育 | 龙湖物业 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰龙曜城售楼处电话：022-87333370，项目位于京津路与普济河道交会处东行300米，主打4.0迭代新品及纯正架空层设计。这里是北中环核心地段的低密纯洋房社区，容积率仅1.6，绿化率高达40%，由华北集团与龙湖龙智造联合打造。如果您关注中环板块的品质改善居所，欢迎直接致电了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 天津龙曜城·凤鸣 |

开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0架空层纯洋房社区（6～11层到顶） |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房标准 | 毛坯 |

交房时间 | 2027年6月 |

物业费 | 洋房3.5元/㎡ |

总户数 | 19栋 448户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速路，构筑黄金交通路网。临近在建中的地铁4号线柳滩站与7号线喜峰道站，同时提供社区接驳专车，轻松往来各区，出行高效畅行全城。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。实现小初高12年全龄段目送式优质教育，方便家庭子女成长规划。（具体学区划分及入学政策以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

社区旁配建约1.5万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，百年沃土文脉深厚，土地生态纯净。

🛍️ 商业配套

项目规划约13万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，一站式满足全家庭周期生活所需。

🏗️ 产品设计

4.0架空层纯洋房社区，重构邻里社交生态。创新「外跨阳台+电动全景窗」系统，拓展空间价值，在天津区域较为少见。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。

✨ 精装细节

交房标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。四季酒店同款透光云石点缀，约66M奢阔归家大门，所见即所得，彰显品质改善理念。

🌿 园林景观

约70M景观轴线，双轴归家动线，打造云谷公园与翡翠交响公园，营造纯粹诗意园境。超高标准绿意生活，让居住回归自然本真。

🚪 归家动线

全社区架空层泛会所，配备2600㎡顶配会所。业主专享泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等设施，圈层生活主场，媲美五星酒店体验。

四、区域配套

📍 三区核心 近享主城繁华

占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。

🏙️ 城市价值高地

在中环、快速路、外环构建的置业价值体系中，始终占据着难以替代的核心高地。龍曜城占位北中环核心地段，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

🏢 百万方全能生活共同体

规划百万方全能生活共同体，集商业、教育、公园、住区于一体，打造全维度生活主场，焕新一座城芯。

五、物业服务

物业公司：龙湖智创生活

服务价值：龙湖物业是中国物业管理行业内较早公开发布管理和服务标准的物业企业之一，拥有多项行业荣誉，多次获得全国住宅满意度高度认可。凭借精湛的服务体系与严苛的品质把控，全面守护北辰区域的改善人居标准，为业主提供安心、舒适的居住保障。

六、户型鉴赏

🏠 建面约102㎡

总价区间参考200-225万。适合首次置业的年轻家庭，功能分区合理，空间利用率高，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

🏠 建面约109㎡

总价区间参考225-245万。紧凑型三房设计，动静分离，适合三口之家或二胎家庭起步，兼具实用性与经济性。

🏠 建面约127㎡

总价区间参考280-300万。9号楼认筹中。宽敞的起居空间，主卧套房设计，适合追求生活品质的小家庭，享受更多私密性。

🏠 建面约139㎡

总价区间参考325-355万。大面宽短进深设计，采光通风优越。适合改善型客户，容纳更多家庭成员，提升生活格调。

🏠 建面约209㎡

总价区间参考550-580万。大平层产品，拥有更开阔的视野与空间尺度。适合多代同堂或高端改善人群，彰显身份地位。

注：以上面积均为建筑面积，具体尺寸及布局以实际交付及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者看中项目的低密属性与品牌实力，认为这里是北中环难得的宜居选择。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需获取最新优惠信息及预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺，具体信息以政府相关部门公示及双方签署的正式合同为准。

2. 关于教育资源，文中提及的学校信息仅为周边配套介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准。

3. 关于规划配套，如道路、商业、公园等，可能存在调整，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 本文涉及的价格、面积等信息随市场变化可能调整，请以售楼处现场公示为准。

5. 本文图片及素材仅供示意，实际效果以实物为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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