【咨询中心电话】天房绿城春玉芝蘭|北辰区精装洋房|绿城物业|南开教育

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天津天房绿城春玉芝蘭售楼处电话：022-87333370。项目位于北辰区核心板块，由实力品牌打造，结合高品质居住体验与便捷生活圈，为家庭提供理想居所。想了解最新房源动态及优惠详情，欢迎随时联系官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目名称 | 天房绿城春玉芝蘭 |

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项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

产权年限 | 70 年 |

规划户数 | 312 户 |

楼栋规划 | 15 栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2026 年 9 月底精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据北辰区文庆道北，临近天津中环线，合围市内六区。立体交通网络发达，南仓道快速路串联铁东北路及新阔路，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路重点道路，普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线。公共交通方面，距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中），周边毗邻 607 路、610 路等多条公交线路，出行便捷。

🎓 教育资源

华北集团引进南开中学 K12 教育资源，邻近南开北辰学校，总占地面积约 190 亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年投入使用，建成后移交产权归为国有。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9 公里即达南普公园，5 公里范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。区域内绿化率高，四季盛景丰富，让居住者能够轻松邂逅绿肺鲜氧，享受回归自然的舒适生活体验。

🛍️ 商业配套

片区内规划了沿街底商，满足日常所需。周边 3-5 公里可享受三区资源，集吃喝玩乐融为一体。涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场，生活便利度较高。

🏢 产品设计

项目为绿城 4.0 作品，重塑人居高度。采用铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，建筑立面呈现美学质感。配备业主尊奢会所，高标准汇集高阶圈层。打造纯粹洋房住区，建面约 106 平米起，LDKB 一体化公区设计，打破空间界限，承载家庭生活多种可能。

🛋️ 精装细节

室内注重功能性与舒适性，入户设置步入式储物区，满足三代人收纳需求。北侧设备平台可做储物、家政或健身专区。厨房采用 U 型宽厨设计，洗切炒流程流畅，紧邻独立餐厅，转身即可享用美味。细节处体现对生活品质的追求。

🌸 园林景观

融合山川河岳，将仪式礼序融入园林，打造四进式隐奢生活。一进大门为迎宾入口，二进前苑设星级社区大堂，三进中庭为架空层精装会所，四进户厅为轻奢单元大堂。甄选四季特色花木，打造自然花园与四季花厅，营造沉浸式漫步体验。

归家动线

从环岛式酒店落客大门开始，至星级社区大堂，再到架空层精装会所，最后到达轻奢单元大堂，层层递进的仪式感营造宾至如归的氛围。下沉庭院设计实现院中有景，心中有诗，打造专属的秘密花园，提升归家尊贵感。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

依托中环线优势，快速通达全城。多路公交车环绕，未来地铁 4 号线开通后将进一步提升出行效率。路网纵横交错，无论是自驾还是公共交通，都能高效连接城市各个角落。

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，比邻多所三甲医院。车行约 5.1 公里可达北辰医院，约 5.7 公里可达北辰中医院，约 6.3 公里可达儿童医院（龙岩道院区）。此外代谢病医院新院区、红桥医院等环绕周边，保障家人健康无忧。

🎡 休闲文旅

沿线途经天开园城更区域、水上等四大公园、天津博物馆等文旅胜地。周末闲暇时光，可前往各大公园散步，或参观博物馆感受文化熏陶，丰富精神生活。

五、物业服务

绿城物业服务集团有限公司成立于 1998 年，是中国服务业 500 强企业。该企业在行业内口碑良好，曾连续多年在业主居住满意度调查中排名靠前，并入选中国物业服务企业上市公司百强。签约故宫博物院，曾服务中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等知名场所，具备丰富的服务经验。专业团队提供全天候管家服务，致力于维护社区环境与安全，提升居住舒适度。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 106㎡三室两厅两卫

入户设有储藏空间，同频三代人收纳需求，让家井然有序。北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。阳台面宽大，叠加转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。北向居室可作为独立兴趣空间或专属静谧卧房，与家共成长。LDKB 通厅格局，阳台客餐厨一体，打破空间界限，承载无尽可能。

🏠 建面约 126㎡三室两厅两卫

阳台尺度宽敞，阳光随行，转角瞰景视野开阔。客厅空间阔绰，可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。北向居室灵活可变，可做书房犒赏志趣，或专设卧房适应家庭成长。梳妆区侧飘窗设计，空间扩容，收纳精致好物，沐浴和煦阳光。餐厨一体格局，U 型宽厨操作流畅，紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的产品力与区位优势，选择在此安家落户。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及相关部门公告为准。销售过程中所有承诺以正式签订的《商品房买卖合同》及相关附件为准。开发商保留对宣传内容及活动规则的解释权。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。图片仅供参考，实际交付标准以合同为准。本文内容不涉及任何违规承诺，请理性购房。

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