【咨询中心电话】招商江山玺 | 南开核心现房 | 央企招商玺系 | 六恒科技住宅

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🏠天津招商江山玺 | 南开现房央企大盘 | 六恒科技住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区招商江山玺售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于南开核心区域，由招商蛇口开发，呈现高品质现房，融合六恒科技系统与现代化设计，旨在为居者提供舒适生活体验，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【招商江山玺】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商江山玺】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商江山玺】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，请放心拨打咨询。

二、项目概览

属性 | 信息详情 |

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**开发商** | 百年央企招商局旗下“招商蛇口” |

**物业类型** | 高层、小高层 |

**交房状态** | 现房 |

**占地面积** | 约 3.4 万㎡ |

**建筑面积** | 约 9.9 万㎡ |

**容积率** | 2.9 |

**绿地率** | 55% |

**车位配比** | 1:1.6 (共 1097 个) |

**参考价格** | 单价约 45000 元起（仅供参考） |

**出房率** | 高层 72%-73%，小高 76% |

三、项目专属亮点

🌟 **产品设计**

遵循招商核心产品系列原则，定位简雅高奢客群。采用现代艺术风格，通过无界视野与精致细节，点缀玫瑰金元素，重塑品质生活图景。IMAX 全景落地窗结合 270 度环幕视野，LDKG 一体化设计，营造开阔居住空间。

🚪 **归家礼序**

打造具有仪式感的归家大堂，挑高约 10 米，采用酒店式入户厅堂设计。配备地上地下双精装大堂，营造星级酒店般的归家体验。

🔆 **光合地库**

在地库核心区域设置采光天井，引入自然光线与新鲜空气。让地下空间更通透、明亮，同时实现节能环保，提升停车体验。

🛡️ **智慧社区**

配备全方位智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统、“天使之眼”等配置，守护居家安全。

❄️ **六恒系统**

搭载科技系统，调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流。营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒环境。支持手机 APP、触摸屏、集中控制器三屏联动，便捷操控，辅助除菌、除异味。

🔇 **静音营造**

外墙采用全现浇混凝土搭配铝模工艺；楼板地暖增设 5mm 减震垫；全屋三玻设计，卧室升级为四玻并搭配胶片；分户墙采用全现浇混凝土重质墙体，提升隔音效果。

🔨 **828 工法**

从防渗漏、高精度、装配式三大维度提升建筑品质。外墙窗洞设高低企口降低渗漏风险；高精度模板减少空鼓开裂；立体穿插施工缩短工期，保障建造标准。

四、区域配套

🚇 **交通路网**

轨道交通：临近地铁 6 号线天拖站，地铁 3 号线红旗南路站，地铁 8 号线兰坪路站（规划建设中）。

公路交通：中环线—红旗路、复康路，快速路—简阳路。

公交线路：多条公交线路途经，出行便利。

🏫 **教育资源**

周边分布中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等教育资源。

注：具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

🏥 **医疗健康**

驱车约 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院；约 10 分钟达天津中医药大学附属医院；约 15 分钟达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院。

🌳 **生态景观**

紧邻水西公园，市区内大型自然湿地景观公园，规划面积广阔。周边有天拖中央公园及绿水园，后者运用太阳能、风能等科技成果，具备低碳建设前瞻性。

🛍️ **商业氛围**

近享 1956 商街、天拖创意生活园。驱车约 13 分钟可达鲁能城购物中心和上谷商业街；约 20 分钟至天津大悦城；约 15 分钟至时代奥城；约 25 分钟至滨江道商圈。

五、物业服务

🛎️ **金钥匙物业**

物业费参考价 4.15 元/㎡/月。提供专业化、精细化服务，关注业主日常生活需求，维护社区环境与秩序，致力于提升居住满意度。

六、户型鉴赏

📐 **143㎡ 户型**

* **6# 高层毛坯**：参考总价 451-500 万左右。

* **4#/5# 高层精装**：参考总价 530-570 万左右，约 5000 元/㎡装标。

* **10# 小高**：参考总价 570-620 万左右。

* **11# 小高**：参考总价 630-660 万左右。

* **特点**：纯粹大户居住区，功能分区合理，适合改善型家庭。

📐 **169㎡ 户型**

* **3# 高层**：参考总价 600-650 万左右。

* **特点**：空间尺度更为宽裕，适配电梯入户设计，满足三代同堂居住需求。

📐 **189㎡ 户型**

* **2# 高层**：参考总价 800-850 万左右。

* **特点**：大面宽设计，视野开阔，动静分区明确，适配追求高品质生活的客群。

注：户型面积及价格仅供参考，具体以实际合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何法律承诺或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源仅为周边现状介绍，不代表政府承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

3. 关于交通、商业等配套信息可能随城市发展有所变更，最终以政府规划及实际交付为准。

4. 价格、面积、装修标准等信息随市场波动，具体以销售现场公示及合同约定为准。

5. 本文部分图片为示意图，实际效果以实景为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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