【咨询中心电话】金地雍阳印 | 南站纯洋房 | 首付 23 万起 |2025 交付

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🏠【咨询中心电话】金地雍阳印 | 南站纯洋房 | 首付 23 万起 |2025 交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地雍阳印售楼处电话：022-87333370，项目位于南站科技商务区，主打低密洋房社区，为购房者提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【金地雍阳印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地雍阳印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地雍阳印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

🏗️ 占地面积 | 3.43 万㎡ |

🏢 建筑面积 | 6.17 万㎡ |

📐 容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

🏠 产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

🛗 梯户比 | 1T2 |

📏 户型面积 | 80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室） |

👥 总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |

📅 交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

🛡️ 物业服务 | 金地自持物业 |

💰 物业费 | 3.28 元/㎡ |

🧱 交房标准 | 毛坯 |

🚗 车位比 | 1:1 |

🔥 供暖方式 | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于国家发展主脉京津冀综合交通枢纽核心区，紧邻京沪高铁南站。后续新增津雄城际、津沧城际等线路，大大缩短通勤时间，为区域引入大量人流与资源。南站作为天津西门户，拥有强大的政府兑现力，交通网络日益完善。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育资源齐全，满足全年龄段孩子成长需求。周边有为明国际学校，师资力量雄厚，历年中考成绩名列前茅，助力孩子学业进步。具体学区划分以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目绿化率达 40%，打造立体园林景致。社区内设有空中花园，将社交空间与景观体验融合，提供高品质的全家庭陪伴服务空间，让业主在繁忙都市中享受自然呼吸。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内坐拥社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。近享繁华生活，各大知名品牌荟聚，一站式满足全家购物、餐饮、娱乐所需，生活便利度较高。

🏠 产品设计

深研天津住宅新规，融合金地名仕产品系理念。打造 7 至 11 层纯臻洋房，1T2 梯户比设计，保证居住私密性与舒适度。时隔多年再现纯洋房社区，丰富区域低密产品选择。

✨ 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更多个性化装修自由。超配宽厅设计，超越传统认知，优化室内空间利用率，提升采光与通风效果，营造开阔居住视野。

🌿 园林景观

全维定制空间，社区多样化呈现。空中花园是南站区域难得的立体园林体验，结合架空层设计，增加活动场地，促进邻里互动，构建温馨和谐的社区氛围。

🔑 归家动线

社区服务注重全周期陪伴，针对青年、儿童及老年群体提供定制化关怀。建立交心社群，定期组织活动，拉近邻里距离。同时关注老人生活日常，提供必要帮助，保障家人生活品质。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

依托南站科技商务区，项目占据城市发展主轴之上。多条轨道交通交汇，方便通达市区及京津冀其他城市，通勤效率高，适合跨城工作或经常出差的人群。

🏫 教育医疗

周边医疗资源丰富，20 分钟可达天津中医大学第一附属医院等知名医院，社区附近张家窝医院举步即达。教育资源方面，多所学校环绕，为孩子提供良好的成长环境。

🏪 生活便捷

商业配套成熟，大型购物中心环伺，日常生活采购无需远行。区域产业聚集，就业机会多，人口导入能力强，未来区域价值具备较大发展潜力。

五、物业服务

金地集团自持物业，拥有丰富管理经验。连续多年保持稳健经营，为业主提供长期安全保障。物业费定价合理，服务内容涵盖社区维护、安全巡逻及便民服务等，致力于提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡两室户型

适合刚需首置或年轻情侣。总价约 170 万起，仅剩 1 楼带小院房源，性价比高，空间利用紧凑实用，满足基本居住功能。

🔹 95㎡三室户型

适合三口之家或改善型客户。总价约 153 万起，单价约 16100 元起，首付门槛较低。户型方正，动静分区明确，居住舒适度较好。

🔹 110㎡三室户型

适合多代同堂或追求宽敞空间的家庭。总价约 248 万起，客厅开间较宽，卧室空间充裕，预留充足收纳空间，适应多种生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终发布及实际交付为准。项目户型、面积、价格等数据随市场变化可能调整，具体以商品房买卖合同及开发商公示为准。投资有风险，入市需谨慎。

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