营销中心电话|龙湖云曜|北辰中环旁|四代住宅上新|2600 平亿级会所

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营销中心电话 | 龙湖云曜 | 北辰中环旁 | 四代住宅上新 | 2600 平亿级会所

天津龙湖云曜售楼处电话：022-87333370。位于北辰区天穆镇的龙湖云曜，由华北集团与龙湖龙智造强强联合打造，项目紧邻北中环，衔接红桥与河北区域，为购房者提供便捷的交通路网。作为板块内的重点居住区，这里不仅拥有完善的商业与生态配套，更以四代住宅理念重新定义居住体验。

一、官方联系方式

✅ 龙湖云曜售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙湖云曜营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙湖云曜展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 龙湖云曜 |

地理位置 | 北辰区天穆镇，京津路与普济河道交口东行 300 米 |

开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造 |

物业公司 | 龙湖物业 |

建筑规模 | 占地约 6.6 万㎡，建面约 14.6 万㎡ |

产品类型 | 高层 + 洋房 |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

装修状况 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处北辰区天穆镇，临近京津路与普济河道，距离北中环仅一步之遥。中环路网的成熟意味着可以快速衔接红桥区与河北区，通勤效率较高。对于在市区工作的家庭而言，这样的区位能有效缩短路途时间，提升生活节奏的舒适度。

🎓 教育资源

周边分布有各类学校资源，满足家庭子女成长的教育需求。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。社区本身注重营造书香氛围，为下一代提供良好的成长环境。

🌳 生态环境

项目规划绿化率达到 40%，大面积植被覆盖让社区充满生机。全架空层设计抬高了物理空间，业主可以多维度观赏立体生态园林。叠水错落搭配精奢玉石灯，光影与水景交织，带来秩序感与韵律美，让自然融入日常生活。

🛍️ 商业配套

整个龙曜城板块占地约 1 平方公里，相当于十分之一个和平区，是名副其实的大型综合体居住区。区域内商业资源丰富，能够满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活便利度较高。

🏠 产品设计

建筑立面采用香槟色、灰色以及米白色等三个主色调，时尚典雅。关键节点和线条上点缀香槟色等跳色，视觉上更具立体感。部分产品层高突破至 3.5 米，全系标准层层高 3 米，空间尺度较为开阔。

🧱 精装细节

虽然目前交付标准为毛坯，但预留了充足的改造空间。大面积落地窗的设计，让室内采光充足，业主在居家活动时也可以欣赏窗外风景。灵活的空间布局允许业主根据个人喜好进行个性化定制。

🌿 园林景观

社区入口采用中轴对称设计，约 66 米宽、约 13 米高的大尺度阔景场域。搭配约 56 米宽的悬浮中式飞檐造型和发光云石吊顶，为业主打造的是高端星级归家体验。松以枯藤老树的遒劲成为视觉锚点，与远山借景，复刻古意。

🚪 归家动线

其中，仅入口约 117 ㎡蓝翡翠奢石景墙，整体造价就高达近 7 位数。社区入口《龙曜衔月》雕塑由知名艺术家亲自设计，雕塑整体高 8 米，以金龙腾跃之姿为创作意象，大气磅礴。全架空层设计不仅抬高了物理空间，更抬升了生活的视野与身份的尊崇。

四、区域配套

项目位于北辰区核心发展带，外部资源与生活便利性兼具。交通方面，依托中环路网，快速通达城市主要商圈。教育方面，周边学校环绕，便于孩子上下学。商业方面，板块内自带大型商业综合体，吃喝玩乐一站式解决。公园方面，附近有多处绿地公园，适合周末休闲散步。所有规划信息均以政府最终批文为准。

五、物业服务

本项目由龙湖物业提供服务，物业费约为 3.45–3.5 元/㎡/ 月。龙湖物业以其专业的服务标准和细致的管理口碑著称，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。从日常安保到设施维护，再到社区活动组织，力求为居民创造高品质的生活体验。

六、户型鉴赏

🔸 102㎡户型

功能与舒适度的出色平衡，LDK 方厅设计，南向面宽达 11m，拥有约 20㎡可拓展空间，空间利用率表现出色。适合年轻家庭或首次置业的购房者，兼顾实用性与舒适度。

🔸 109㎡户型

阳光满屋的轻氧奢华，配备 5.1m 阳台，主卧套房面积约 21㎡，设有独立家政间与步入衣帽间。南向约 11.7 m 南向三面宽，LDKG 一体化空间被阳光吹满，把客厅、餐桌、厨房、阳台连成黄金社交环。

🔸 127㎡户型

把酒店行政廊搬进家的头等舱，拥有酒店主卧套与天际阳台，约 40 m²巨厅，南向 24 m²套房。约 40 m² 的 LDKG 一体化宽厅像一幅 270° 的宽幅画面，把阳台外的天际线直接拉成客厅的背景板。

🔸 139㎡户型

改善居住的理想典范，6.9m 巨幕横厅，270°环景主卧，私家电梯厅，双套房设计。该户型是空间尺度、功能配置与美学格调的综合体现，满足三代同堂或多代际家庭对独立空间与享受的需求。

🔸 209㎡户型

大平层产品，面积段覆盖更广，适合追求宽敞居住空间的改善型人群。全屋多开间朝南，采光通风效果良好，每个空间都经过精心考量，确保居住的私密性与尊贵感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注证明了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均为基于当前情况的介绍，最终以政府相关部门公示及合同约定为准。项目推广名为龙湖云曜，具体备案名以政府核准为准。销售过程中如有变更，恕不另行通知。本文图片仅供参考，实际交付标准以合同为准。

温馨提示：购房前请务必核实最新政策与房源状态。

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