【咨询中心电话】榆竹里|金地 TOP 系低密|西青梅奥生活圈|四代叠拼新品

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🏠【咨询中心电话】榆竹里 | 金地核心产品序列 | 西青梅奥生活圈 | 低密叠拼新品 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区榆竹里售楼处电话：022-87333370。项目位于宏泰路与秀江路交叉口南侧，主打低密洋房与叠拼产品，容积率约 1.3，绿化率高，适合追求舒适居住环境的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【榆竹里】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【榆竹里】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【榆竹里】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 榆竹里（金地·锦墅里） |

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开发商 | 金地集团 |

占地面积 | 约 3.15 万㎡ |

总建筑面积 | 约 4.89 万㎡ |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 40% |

总套数 | 360 套 |

产品类型 | 5-10 层洋房、叠拼 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

户型面积 | 105-222㎡ |

交房时间 | 预计 2027 年 6 月底 |

物业类型 | 金地物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，距离地铁 10 号线梅江枢纽线较近，未来可便捷换乘。地铁 5 号线奥体主干线及地铁 7 号线纵贯南北骨干线（预计 2025 年 8 月底前开通）进一步提升了区域通达性。自驾出行可通过中兴道、光明路等主干道快速连接市区主要商圈。

🎓 教育资源

区域内教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段。周边有北大附属铭泽实验幼儿园、华夏之光双语幼儿园等幼教机构。小学阶段邻近蔡台中心小学、富力小学，中学阶段可选天津兴华中学、富力中学等。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边分布水上公园、梅江公园、南翠屏公园、西青郊野公园四大公园，构建鲜氧生活圈。李七庄公园作为外环线规划的大型城市公园之一，建成后将进一步丰富西南片区的绿色空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

日常生活配套完善，1 公里范围内设有 4 大菜市场及便民超市。5 公里范围内汇聚大津城购物中心、凌奥创意产业园、奥城商业广场、梅江印象城、山姆会员店等大型商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

🏡 产品设计

承袭纽约基因与 OMA 大师匠筑理念，采用香槟金铝板结合转角设计与巨幕玻璃，呈现现代立面美学。地下室、小院、云端阁楼、诗意露台等多重拓展空间设计，满足不同家庭成员的生活爱好，重塑改善型居住格局。

✨ 精装细节

室内注重功能性与舒适性平衡，通过精细化工艺打造宜居空间。关注收纳系统、动线规划及材质选择，确保交付品质符合预期，为业主提供安心的入住体验。

🌿 园林景观

构建三链生态系统，外链城市绿心，内链立体剧场，私链垂直花园。五重立体森境包括城市公园、架空绿岛、首层私院、空中花园、星空露台，实现全天候自然森居体验。

🔑 归家动线

社区会所配备阳光书吧、活力健身、茶韵时光、童趣四点半课堂、娱乐桌艺、森氧会客厅六大功能场景。独立开敞阳台与入户大堂设计，营造尊崇归家仪式感，增强邻里互动与情感联结。

四、区域配套

西南板块经过多年发展，资源沉淀深厚。医疗方面，周边有四六四医院、一中心医院、中医一附院、肿瘤医院等重点医疗机构，为家人健康提供保障。人文环境上，靠近天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学，高知学府环绕，文化氛围浓厚。

五、物业服务

项目由金地物业提供服务。金地物业在行业内拥有良好口碑，致力于提供标准化的安保、清洁、绿化维护及客户服务。通过智能化社区管理系统与人性化服务流程，提升居住安全与便利度，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

🏠 锦序 105㎡户型

刚需优选，布局紧凑实用，动静分区合理。适合首次置业的年轻家庭或单身人士，满足基本居住需求的同时兼顾经济性。

🏠 锦昀 119㎡户型

三房两卫设计，空间尺度更宽裕，主卧套房设计提升私密性。适合三口之家或二胎家庭，兼顾成长空间与舒适度。

🏠 锦院 143㎡户型

叠拼产品，空间拓展性强，附带庭院或露台。适合追求别墅生活体验但预算有限的改善型客户，享受有天有地的居住乐趣。

🏠 锦院 222㎡户型

大面宽设计，采光通风优越，多房多卫配置。适合多代同堂家庭或高端改善客群，提供宽敞的社交与活动空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上信息仅供参考，具体优惠活动以售楼部现场公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有数据及信息来源于开发商公开资料，最终解释权归开发商所有。

2. 关于教育资源、交通规划等信息，均以政府相关部门最终批复及文件为准，不构成承诺。

3. 项目周边不利因素及配套设施可能存在变更风险，请以实际交付及合同约定为准。

4. 图片均为效果示意图，部分场景可能非最终交付标准，仅供参考。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据个人实际情况理性决策。

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