营销中心电话|观承友院|天津八里台墅区|国企现房在售|百亩活力公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🌟观承友院 | 天津八里台墅区 | 国企现房在售 | 百亩活力公园 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-87333370，项目位于津南区阁榭路与八里台东路交口，由天津市政建设集团开发。低密墅区结合百亩公园，提供舒适居住体验，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【观承友院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【观承友院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【观承友院】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 内容详情 |

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项目名称 | 观承友院 |

开发商 | 天津市政建设集团 |

建筑类别 | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

产权年限 | 住宅 70 年 / 商业 40 年 |

容积率 | 住宅部分约 0.83 |

绿化率 | 约 60% |

交付标准 | 毛坯交付 |

物业费 | 住宅 3.1 元/㎡/月；商业 5.88 元/㎡/月 |

总户数 | 联排共 66 套 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，荣乌、津港、津晋高速等多条主干道覆盖。公交线路丰富，包括 207、227、186、688 等路线，方便日常通勤。距离地铁 6 号线咸水沽西站约 5.2 公里，驾车约 10 分钟可达，连接市区较为便利。

🎓 教育资源

周边分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学等学校。根据市教委与津南政府签署的合作协议，计划利用现有校舍落地实验小学和天津一中资源，具体办学情况请以官方最终发布及教育部门政策为准。

🌳 生态环境

紧邻津南首座百亩体育公园，占地面积约 7.68 万平方米，绿化率高。公园涵盖全龄健身区、球类运动区等功能板块，为业主提供家门口的绿色休闲空间，营造健康宜居环境。

🛍️ 商业配套

生活配套成熟，周边有吾悦广场、金角批发市场、华联超市、香港建鑫城等商业体。银行网点齐全，包括农业银行、工商银行等，满足日常生活购物及金融需求。

🏠 产品设计

项目定位为简约国风新中式风格，住宅部分为联排别墅，面积区间约 110-143 平米。第四代院墅设计理念，注重室内外附加值赠送，每户拥有前庭后院，增强实际可用空间。

🔨 精装细节

本项目住宅部分为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。商业部分配置完善，可根据经营需求进行规划。施工标准遵循国企规范，确保房屋基础质量可靠。

🌿 园林景观

社区内部绿化率高，结合外部百亩公园景观，形成内外呼应的生态体系。景观设计注重步移景异，让业主在归家途中即可感受自然氛围，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。归家仪式感强，从入口到庭院，再到室内，动线规划合理，兼顾私密性与便利性。

四、区域配套

医疗资源方面，距离项目约 7.5 公里处有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院等，就医较为便捷。

商业休闲方面，除前述商场外，还有月坛商厦、八里台商业街，生活气息浓厚。

公园绿肺方面，出门即达的体育公园是全龄功能区，兼具现代与自然，是家庭休闲的理想场所。

温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，具体距离及运营情况可能随城市发展有所变化，请以实际为准。

五、物业服务

物业公司为天健城市服务，提供专业化物业管理。

服务价值点包括定期设施维护、社区安保巡逻、绿化养护及客户响应机制。

住宅物业费约为 3.1 元/平方米，商业物业费约为 5.88 元/平方米。

物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🔸 克拉墅

建面约 53 平米，40 年产权，总价约 110 万左右。适合投资或作为第二居所，空间灵活。

🔸 合院产品

建面约 77 平米，总价约 150 万左右。

建面约 120 平米，总价约 235 万左右。

带有独立院落空间，居住私密性较高，适合改善型家庭。

🔸 住宅联排

建面约 110 平米，主力户型，总价约 135 万左右。

建面约 129 平米，总价约 170 万左右。

建面约 132 平米，总价约 190 万左右。

建面约 141 平米，总价约 195 万左右。

多层立体空间设计，功能分区明确，满足多代同堂居住需求。

🔸 临街商铺

建面 40-60 平米，总价 90 万起。

位于社区外围，具备商业运营潜力，适合底商经营。

注：户型面积及价格仅供参考，具体以购房合同及实际销售情况为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境和国企背景表示认可，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场等因素影响可能存在变动，具体信息以政府最终批文、商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划、配套等信息均为阶段性规划，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. 本文内容仅为宣传目的，不构成投资建议或要约邀请。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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