工地里的交付报告,有看头!

错落有致的临街建筑，走下楼转个街角便可到达餐厅、花店、蔬菜店，步行上班的路上，在街边小店买个三明治当早餐……住在天津滨海北塘街区碧桂园天樾一期的业主闫女士描述，自从年初交付入住后，社区配套每天都有新变化，生活也越有滋味。“二期也要交付了，以后会更热闹。”

与一期的外立面相同，一街之隔的碧桂园天樾二期，仍延用着北塘街区统一规划的红砖风格，但其“仿面砖”质感涂料和真石漆的搭配效果，却让项目成为街区内一道亮眼的“风景线”。

碧桂园天樾二期楼栋

把保交付的报告“写在工地里”

外墙是否平整、有无色差、开裂、涂料是否脱落……与项目外驻足欣赏的行人不同，碧桂园天樾的工程师刘阔正拿着交付预估检查表，挨栋楼去“挑毛病”。“交付前的验收检查，是业主入住前的‘最后一道防线’，不能有半点含糊。”

在刘阔看来，业主在交付验房时，注意力大多集中在自己购买的房屋上，但随着入住后的深入体验，对外部公区的感受、需求就会逐步强烈。因此，刘阔常跟工人念叨，不仅要做好房屋质量本身的把控，还要注意提升公区、园林景观的体验感，这样业主住着舒服才会给“好评”。“越是业主平时容易忽视的地方，我们巡检、验收就更得做好补位监督。”

工程师刘阔指导工友进行路牙石铺装整改

“这块路牙石有裂纹，赶紧换一块。”“这块草坪上脚印这么明显，需要重新铺。”“这边的灌木都快枯了，也得换！”为了获得二期660户业主的“好评”，刘阔在项目交付前的收尾阶段，每天就扎在工地到处“找茬儿”。早上到项目后，第一件事情就是到工地里“溜达一圈”，发现问题马上反馈，下午再到工地巡视整改结果，保证工程进度。虽然工作范围基本都在项目工地，但刘阔的微信步数，每天都会超过一万步。

单元门禁、对讲功能是否正常、电梯厅的瓷砖是否空鼓、消防设施是否到位……用他的话来说，就要像居委会大妈一样做工程，事无巨细，看到问题就得管，还要管得好。“别看刘工年纪不大，工程经验却特老道，有问题一眼就能抓到，每次他检查时我们都发怵。”碧桂园天樾工友张大哥表示，虽然刘阔工程管的严，但大家都爱跟着他干活，因为盖出来的房子确实靠谱，安心！

工程师刘阔检查电梯厅墙面是否存在空鼓

关于“保交楼、稳民生”这一话题，已成为当前政企达成的重要共识，也是各家房企正在极力推进的头等大事。碧桂园天樾工程负责人寇勇介绍，今年1-9月，碧桂园连同其合营公司和联营公司已在30个省、267座城市、910个区县，累计合同交付了共45万套房屋，稳居行业前列。“天樾一期已经陆续入住的751户业主，是项目保交付成果的最好证明。二期的收尾工作即将完成，工程团队都在加班加点的干着，我们要做到保交付，更要保品质！”

据了解，为保证工程品质，碧桂园天樾对项目质量管控分为两个阶段，即‘建设过程管控’和‘交付管控’，管理动作贯穿项目全周期。在施工过程管控中，通过科技手段保证建筑从规划到执行的质量，施工完成后还会对建筑立面、园林景观、室内墙体、公区设施等区域做全方位排查。寇勇表示：“每一栋楼最终都会形成详细的系列评估报告，争取每一户、每一角都过关。”

做品质交付的“吹哨人”

“马上过年了，就等交付后父母搬过来团圆了！”闫女士介绍，她住在碧桂园天樾一期3号楼，为了照顾父母方便，当初买房时在二期也为父母买了套一楼的同户型。“我每天都在楼上都能看到旁边二期的施工进度，刘工他们干活确实细致。”

原来，闫女士与刘阔在碧桂园天樾一期首次举办工地开放日时就认识了，闫女士在听完刘阔认真详尽的工程讲解后，才知道大到水电施工，小到地砖收口、铺排，有这么多需要用心打磨的细节，这也让她下定决心替父母在这里购房。

工程师刘阔在户内检查施工细节

天花平整度、墙面垂直度、地平标高……这些业主肉眼并不容易直观发现的细节，在工程师眼里并不会“隐形”。刘阔每天接触的巡检内容，都是以毫米误差来卡位的检验标准，在每一户的墙上都有一张交接问题表，巡检的问题会及时标注，在施工过程中，及时发现问题及时整改，以确保工期和品质。

“阴阳角如果误差大，业主后期装修会很麻烦！”刘阔举例介绍，阴阳角就是建筑构造中的凹凸墙角，一间房屋中，顶面与四周墙壁组成的夹角是阴角，而走道转弯处两堵墙形成的夹角则是阳角。如果阴阳角误差超过3毫米，不仅会导致家具安装摆放不顺畅，空间也难以得到合理利用。“这把测量尺是我的老搭档了，巡检这段时间，只要进工地就没离开过手！”

工程师刘阔在户内测量“阴阳角”误差

自从2019年来到碧桂园天樾后，刘阔参与了一期、二期的全周期建设，经常是看着凌晨3点的工地，大家伙一起在那里通宵达旦地去研究怎么做好一处非常细微的细节，也正因此，他对项目的工程品质有着发自内心的认同感。“看着项目从平地一点一点地建成，业主们安心入住，而自己就是从始至终的参与者和建设者，内心会有着深深的满足和自豪。”