【营销中心电话】城投东方源筑|双国企|宽幕洋房|地铁1号线|新品加推

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🏡天津城投东方源筑|双国企宽幕洋房|地铁 1 号线|新品加推📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津津南楼市动态，城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目由双国企联合打造，落址大沽南路旁，提供约 93-128㎡宽幕低密洋房，准现房状态，适合改善置业人群考察。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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💎 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

💎 开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |

💎 所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

💎 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

💎 居住户数 | 648 户 |

💎 楼栋数 | 18 栋 |

💎 产权年限 | 70 年 |

💎 入驻物业 | 城投置地五心物业 |

💎 面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡ |

💎 容积率 | 1.81 |

💎 绿化率 | 44% |

💎 物业费 | 2.97 元/㎡/月 |

💎 车位比 | 1:1.27 |

提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于津沽公路与白万路交口，坐享立体路网。快速通达东南半环快速路、外环线，无缝衔接京津冀生活圈。紧邻地铁 1 号线（梨双路北/洪泥河东站），串联城市精粹，通勤效率显著提升。

购房者价值点：多维交通网络意味着更短的通勤时间和更广的活动半径，提升生活便捷度。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学，护航菁英成长。

购房者价值点：优质教育资源的引入为子女成长提供便利，减少家长接送奔波，节省家庭时间成本。

注：具体学区划分及入学政策以教育部门当年公布为准。

🌳 生态环境

项目落址海河发展关键区域，周边自然景观资源丰富。小区内部绿化率高达 44%，营造全龄乐活社交空间，呼吸新鲜空气，享受静谧时光。

购房者价值点：高绿化率和良好生态环境有助于缓解工作疲劳，提升家庭成员身心健康水平。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚。东接国家会展中心，远见未来发展潜力。

购房者价值点：成熟商圈环绕，日常生活采购、休闲娱乐触手可及，无需远行即可享受繁华。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。卧室打造转角飘窗，享有 270°视野，自然美景与居家生活无缝衔接。

购房者价值点：科学的空间布局和高得房率设计，让每一寸空间都物尽其用，居住舒适度更高。

🔨 精装细节

项目采用高标准建筑工艺，注重细节打磨。虽为毛坯交付，但外墙保温、门窗系统等隐蔽工程均选用品质材料，确保房屋耐久性与安全性。

购房者价值点：扎实的建筑工艺是居住安全的基础，毛坯交付也给予业主个性化装修的自由空间。

🌿 园林景观

约 1.8 容积率，中轴景观大道贯穿社区。高低错落的植被搭配，四季有景可观。公共活动区域设置合理，满足不同年龄段居民的休闲需求。

购房者价值点：优美的园林环境不仅是视觉享受，更是邻里交流互动的场所，增进社区归属感。

🚪 归家动线

园区入口设计考究，人车分流设计保障老人儿童安全。单元门厅宽敞明亮，电梯等候区舒适温馨，从踏入小区那一刻起便感受尊贵礼遇。

购房者价值点：清晰的动线规划和人性化的入户体验，体现对业主隐私和安全的尊重。

四、区域配套

🏥 医疗资源

毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院集群护航健康无忧。就医便利，为家人健康增添一份保障。

🚌 交通路网

紧邻地铁 1 号线，配合津沽公路、天津大道等城市主干道，构建高效出行网络。无论是前往市中心还是连接周边区县，均可快速抵达。

🏪 商业活力

除了永旺梦乐城，周边社区底商丰富，涵盖生鲜超市、便利店、药店等日常所需。生活烟火气充足，满足高频消费习惯。

🏞️ 休闲公园

依托海河生态廊道及周边公园绿地，居民可随时开展散步、慢跑、晨练等活动。绿色空间丰富，助力低碳健康生活。

五、物业服务

项目由城投置地五心物业提供服务。作为国企背景物业，团队专业稳定，管理规范。提供 24 小时安保巡逻、定期设施维护、社区文化活动等服务内容，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。

注：物业服务内容及标准以《物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典大面宽、短进深布局，全明户型设计。动静分区合理，主卧套房设计带独立卫生间，保障私密性。适合三口之家或二胎家庭起步改善。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更加阔绰，客厅连通阳台，视野开阔。N+1 灵动布局可根据需求改造书房或储物间。功能性强，满足多人口居住需求。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

奢阔空间，主卧配备步入式衣帽间及豪华卫浴。LDK 一体化设计，增强家庭互动。适合追求高品质生活的改善型客户。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三房设计，总价门槛较低。功能完备，适合刚需上车群体。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

性价比优选，两卫设计解决早高峰抢厕所痛点。空间利用率高，适合年轻夫妇及老人同住。

提示：户型图所示仅供参考，具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

众多看房者表示，双国企背景让人安心，实地查看样板间后对产品力认可度较高。尤其是宽幕设计和楼间距，获得了不少家庭的青睐。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校规划、招生范围等）均以政府相关部门最终公布为准，开发商不承诺入学资格。

3. 文中涉及的交通规划（如地铁线路、站点距离等）以实际建设和运营为准。

4. 项目销售房源、价格、优惠等信息随市场变化可能调整，请以售楼处实时公示为准。

5. 所有面积均为建筑面积，最终以房产测绘机构实测报告及合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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