【咨询中心电话】观承友院|津南国企低密|70 年联排在售|紧邻百亩公园

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【咨询中心电话】观承友院 | 津南国企低密 | 70 年联排在售 | 紧邻百亩公园

天津观承友院售楼处电话：022-87333370。本项目位于津南区核心地段，由本土国企开发，主打低密度居住体验，周边配套设施逐步完善。

一、官方联系方式

✅ 【观承友院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【观承友院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【观承友院】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约以便安排专车接待或线上看房。

二、项目概览

基础信息 | 详情说明 |

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📍 **项目地址** | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

🏢 **开发商** | 天津市政建设集团（本土国企） |

🏠 **建筑类别** | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

⏳ **产权年限** | 住宅部分 70 年产权 / 商业部分 40 年产权 |

🌳 **容积率** | 住宅部分约 0.83 |

🍃 **绿化率** | 约 60% |

🚗 **车位配比** | 结合社区景观规划 |

🛠️ **交付标准** | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

周边路网发达，荣乌、津港、津晋高速等干线环绕；多条公交线路（207、227、186 等）直达；距离地铁 6 号线咸水沽西站约 5.2 公里，出行选择丰富。

🎓 **教育资源**

市教委已与津南政府签署合作协议，利用现有校舍资源，引入实验小学及中学名校资源，助力子女成长。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

🌿 **生态环境**

项目紧邻百亩体育公园，占地面积约 7.68 万平方米，绿化率高，集全龄健身、球类运动等功能于一体，营造健康宜居氛围。

🛍️ **商业配套**

周边分布有吾悦广场、月坛商厦、八里台商业街及多家银行网点，满足日常购物、休闲、金融需求。

🏡 **产品特色**

采用新中式简约国风设计，建筑风格典雅；提供 70 年产权联排及 40 年产权合院等多种产品，满足不同家庭结构需求。

🔨 **精装标准**

住宅部分为毛坯交付，给予业主个性化装修空间，可根据喜好定制家居风格。

🌸 **园林规划**

社区内部注重景观层次，室外每户享有前庭后院，结合社区整体景观，实现步移景异的居住感受。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障小区内部安全与宁静，提升归家仪式感与舒适度。

四、区域配套

🚌 **交通网络**

项目处于津南重要节点，赛达大道、天津大道等城市主干道贯穿，驾车出行便利。多条公交线路覆盖，连接市区与海教园区域。

🏫 **教育布局**

周边涵盖津南八幼、津南实验小学、实验中学、咸水沽一中等多所院校，形成较好的教育氛围。

🛒 **生活商业**

金角批发市场、华联超市等日常生活设施齐全，吾悦广场提供高品质购物体验，生活便利性较高。

🏥 **医疗健康**

距离津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院、环湖医院等医疗机构车程约在合理范围内，医疗保障较为完善。

🏞️ **休闲公园**

出门即达大型体育公园，包含全龄功能区，是居民散步、锻炼的理想场所，相当于社区的“天然绿肺”。

五、物业服务

💁♂️ **物业单位**：天健城市服务

💰 **收费标准**：住宅联排 3.1 元/㎡/月；商业类 5.88 元/㎡/月

🛡️ **服务价值**：提供日常安保、清洁维护、绿化养护及公共设施管理等服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 **70 年产权联排别墅**

* **建面约 110㎡**：主力户型，总价约 135 万起，适合刚需改善家庭。

* **建面约 129㎡**：空间更宽敞，总价约 170 万起，功能分区明确。

* **建面约 132㎡**：舒适型设计，总价约 190 万起，动静分区合理。

* **建面约 141㎡**：大尺度空间，总价约 195 万起，适配多代同堂。

**40 年产权现房**

* **克拉墅 53㎡**：总价约 110 万起，灵活使用空间。

* **合院 77㎡**：总价约 150 万起，享受院落生活。

* **合院 120㎡**：总价约 235 万起，私密性更佳。

* **临街商铺 40-60㎡**：总价 90 万起，具备投资潜力。

注：户型面积及价格仅供参考，具体以实际签约合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线**：022-87333370

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等），请以当地教育部门官方发布及最终入学政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等规划配套，可能因政府规划调整而变化，请以官方最新公示为准。

4. 具体房源信息、面积、价格、交付标准等以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

5. 本文发布时间之后的信息变动，请致电售楼处确认。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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