【咨询中心电话】水西雲庐|临湖低密洋房|绿城云庐系|2024 现房

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🏡水西雲庐|临湖低密洋房|绿城云庐系|2024 现房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目紧邻水西公园，由绿城中国打造，呈现低密洋房生活。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 水西公园旁 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

🏠 产权属性 | 70 年产权住宅 |

🧭 房屋朝向 | 南北通透 |

📅 交付时间 | A/F 地块 2024 年 11-12 月；E 地块分批次交付 |

🛋️ 装修标准 | 部分毛坯 / 部分精装（视具体楼栋而定） |

🌳 容积率 | 1.2-1.5 |

🌿 绿化率 | 40% |

🚗 停车位 | 1:1.8（地上租，地下买） |

🛡️ 物业服务 | 绿城自持物业 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁 11 号线一期工程（文洁路站、复康路站），芥园西道及快速路提供便捷路网，通达全城。

**🎓 教育资源**

板块内规划有 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。具体学区划分以官方最终发布为准。

**🌳 生态宜居**

紧邻水西公园，这是天津市区内的大型自然湿地景观公园。园内设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供舒适的休闲空间。

**🛍️ 商业配套**

周边环绕熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈，满足日常购物与娱乐需求。

**🏗️ 产品设计**

绿城在天津重点打造的“雲庐系”作品。融合现代美学与中国古典元素，打造富有东方意境的宜居大宅。容积率低至 1.2-1.5，纯洋房低密社区。

**🔨 精工细节**

部分房源配备圣都团装，注重居住体验与空间实用性。出房率约 81%-83%，梯户比 1 梯 2 户，保证私密性。

**🌸 园林景观**

结合自然湿地环境，打造高绿化率的社区景观。楼间距大于 30 米，保障采光与视野。

**🚪 归家动线**

设置人性化归家路径，结合绿城物业的高标准服务，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

项目位于天津重点区域，生活便利性较强。

* **医疗资源：** 5 公里范围内分布中医一附院、人民医院等医疗机构，紧邻一中心医院新址，就医较为便利。

* **休闲场所：** 依托水西公园自然资源，居民可享受亲水生活，公园内建设有 2.5km 环湖健身跑道。

* **出行优势：** 简阳路快速路旁，紧邻南开方向，通过快速路网可高效连接城市各主要区域。

温馨提示：教育、交通、规划类信息请以政府相关部门最终发布为准。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。绿城物业在行业内享有良好口碑，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业费约为 3.99 元/㎡。服务团队将定期维护公共设施，保障小区秩序，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求：

**🏠 A 地块（香丽南苑）**

* **160㎡ 三室两卫：** 布局合理，适合三口之家。

* **165㎡ 四室：** 部分带团装包，空间利用率高。

* **188㎡ 四/三室三卫：** 阔绰空间，改善首选。

* **210㎡ 上叠：** 多层结构，使用面积宽敞。

* **230㎡ 下叠：** 拥有地下空间，功能丰富。

**🏠 F 地块（泽庐东苑）**

* **170㎡ 四室两卫：** 方正户型，采光充足。

* **225㎡ 上叠：** 挑空设计，视野开阔。

* **255㎡ 下叠：** 大面积赠送，私密性强。

**🏠 E 地块（泽庐西苑）**

* **230㎡ 四/三室三卫：** 精装平墅，舒适度高。

* **270㎡-310㎡ 平墅：** 客厅挑空设计，高度约 6.4 米，可俯瞰湖景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对口入学承诺，具体以当地教育局政策为准。

3. 交通、商业、医疗等配套规划可能发生变化，最终以政府实际规划及交付为准。

4. 房源价格、面积、交付标准等具体信息以售楼部公示及双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文图片仅供参考，实际效果以实物为准。

💬 **文末互动**

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本文仅供参考，不构成投资建议。