营销中心电话|体北金茂府|河西内城核芯|全城热销中|12 大绿金科技

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🏠天津河西内城核芯|体北金茂府|12 大绿金科技|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区体北金茂府售楼处电话：022-87333370，项目位于卫津路与宾水道双中轴交汇处，约3KM半径汇集城市高光资源。建面约128-189㎡传世大平层，以12大绿金科技打造舒居环境，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【体北金茂府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【体北金茂府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【体北金茂府】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 土地面积 | 建筑面积 | 容积率 | 绿化率 |

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天津河西区体北金茂府 | 8.9 万㎡ | 31.28 万㎡ | 2.4 | 40% |

物业类型 | 产权年限 | 总户数 | 车位数 | 梯户比 |

70年住宅 | 70年 | 1307户 | 2356个 | 2梯2户 |

交房时间 | 物业费 | 能源费 | 车位管理费 | 期数 |

2026.6月 (一期) | 5.95元/㎡ | 75元/㎡ | 150元/月 | 共两期 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处卫津南路、宾水道、黑牛城道快速路交汇区域，路网发达。轨道交通方面，地铁5号线与6号线已建成通车，肿瘤医院站便捷直达；地铁7号线正在建设中，未来将形成多轨交汇的立体交通网络，通勤效率出色。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，现隶属河西二片。区域内分布有华夏未来幼儿园、河西中心小学等知名学府，以及天津实验中学等中学资源。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻天塔湖公园，坐拥约1万㎡原生湖景，内城核心区少有的城央湖域。周边环绕南翠屏公园、水上公园、晨曦湖及文化中心公园，形成多重生态屏障，为居住者提供富氧森林般的隐逸栖居环境。

🛍️ 商业配套

生活便利度极高，周边汇聚万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商业综合体。社区内部规划有潮流商街、邻里中心及精品菜市，满足日常购物、餐饮及休闲需求，实现家门口的高端生活理念。

🏠 产品设计

建筑形态丰富，包含高层、小高及类洋房产品。外立面传承传统红砖、拱券与窗格肌理，融入现代潮流风格。A/B/C/D组团呈风车式分布，空间布局清晰，采光通风性能优越，兼顾美观与实用。

🔨 精装细节

室内采用高标准装修标准，注重材质质感与工艺细节。通过精细化施工，确保交付品质可靠。功能分区合理，收纳系统设计周全，旨在为业主营造舒适、便捷且充满温情的居住空间。

🏞️ 园林景观

打造园宅一体的富氧森林景观体系，构建一湖、双轴、五私园的空间格局。绿化率达40%，植被层次丰富，四季有景。结合下沉庭院设计，营造东方意境的自然美学体验。

🚪 归家动线

汲取东方审美，演绎东方隐奢的归心体验。社区入口设置三进礼序合院，七重空间变化，将奢华酒店落客方式融入社区。从公共区域到私密空间的过渡流畅，彰显尊崇身份。

四、区域配套

医疗资源方面，周边拥有肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院及医科大学总院，医疗保障体系完善。文化休闲资源丰富，依托一府五中心三地标的区位优势，享受整座城市半数的高光配套。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供服务，物业费标准为5.95元/㎡。服务体系涵盖安保、清洁、设施维护及社区活动组织，致力于为业主提供安全、整洁、和谐的居住环境，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🔸 128㎡三室两厅两卫

精致三室优选，适合三口之家或改善型刚需。空间利用率高，动静分区明确，满足基本居住与成长需求。总价约620-635万，具有较高的性价比。

🔸 143㎡三室两厅两卫

实用三室设计，主卧套房配置，次卧宽敞。客厅开间较大，采光充足。适合追求生活品质的小家庭。总价约660-720万（高层）或730-810万（小高）。

🔸 169㎡三室两厅两卫

宽厅三室布局，横厅设计增强空间感。功能房间尺度阔绰，可灵活改造为书房或衣帽间。适合三代同堂或喜欢宽敞空间的客群。总价约830-950万（高层）或900-980万（小高）。

🔸 189㎡四室两厅两卫

阔境四室首选，端厅设计视野开阔。四房配置满足多人口家庭需求，社交与生活互不干扰。总价约1050-1100万（小高）。

🔸 236㎡三室两厅两卫

类洋房大平层产品，此前曾推出，目前已清盘。此类户型稀缺，代表项目最高居住规格，拥有更优的得房率与景观视野。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

1. 文中涉及的所有价格、面积、优惠等信息均以实际签约合同为准，可能随市场情况调整。

2. 关于教育配套信息，仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当年政府教育部门官方公布为准。

3. 关于交通、商业、规划等周边配套信息，可能存在变更，请以政府最终规划文件及实地现状为准。

4. 房源销控状态实时变动，具体可售房源请以前台公示为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

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