营销中心电话 | 璟和苑 | 生态城低密双拼别墅 | 现房即买即住 | 一线故道河景

🏷️ 天津楼市 🏷️ 生态城新盘

🏡 璟和苑 | 生态城低密双拼别墅 | 现房即买即住 | 一线故道河景 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区璟和苑售楼处电话：022-87333370。项目位于生态城核心区域，主打低密度双拼别墅产品，现房状态可即买即住，周边配套成熟，是追求品质生活的购房者值得关注的选择。

一、官方联系方式

✅ 【璟和苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【璟和苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【璟和苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津滨海新区璟和苑（颐璟和墅） |

:--- | :--- |

开发商 | 天津中新生态城生态投资发展有限公司 |

物业单位 | 天津万誉生恒生态物业 |

物业费 | 3.52 元 /㎡/ 月 |

产权年限 | 别墅 70 年 |

交付标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 0.79 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 纯双拼别墅 |

层数 | 地上 3-4 层 |

人车分流 | 是 |

总户数 | 300 户 |

温馨提示：以上数据基于项目公开资料整理，具体信息请以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

社区周边路网发达，自驾可通过华一路、中新大道快速通达生态城核心区及津滨高速，方便连接市内各区。公共交通方面，附近设有 133 路、459 路、938 路等公交线路，可便捷连接塘沽、汉沽等地，满足日常通勤与出行需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了生态城区域内较为优质的教育资源，划片范围内包含生态城实验小学、南开中学滨海生态城学校等知名学府。教育资源丰富，有助于子女成长，具体入学政策以教育部门每年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻故道河，部分户型推窗即可欣赏河景，视野开阔。小区内部绿化率达到 40%，打造低密墅区环境，栋距宽敞，保证了良好的私密性与采光通风条件，居住氛围宁静舒适。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，距离生态城万达广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体较近，能够满足家庭日常的购物、餐饮、娱乐及休闲需求，生活圈完善。

🏠 产品设计

作为纯双拼别墅产品，地上 3-4 层设计，空间利用率高。项目采用人车分流设计，保障社区内部行人的安全与安静。整体建筑风格协调，注重居住的舒适性与功能性平衡。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据自身喜好定制室内风格与功能布局，打造理想的家庭生活场景。建议预留充足的装修预算以实现高品质的居住体验。

🌿 园林景观

园区内绿植丰富，结合高绿化率优势，营造出四季有景的居住环境。园林设计注重层次与互动，为居民提供散步、休憩的户外空间，提升生活品质感。

🚪 归家动线

人车分流设计使得车辆直接进入地下或指定停放区域，行人通过独立的步行路径进入单元，减少了噪音干扰，提升了归家过程中的安全性与尊贵感。

四、区域配套

🚉 交通网络

依托生态城成熟的交通规划，自驾出行顺畅，公交网络覆盖主要居住组团，方便前往塘沽中心及市区方向，通勤效率较高。

🏫 教育医疗

除基础教育配套外，区域内还规划有天津医科大学中新生态城医院（三甲），为居民提供便捷的医疗保障服务。医疗资源丰富，满足家庭健康需求。

🛒 商业休闲

万达广场与爱琴海购物公园构成了区域商业核心，涵盖超市、影院、餐饮等多种业态，周末亲子游或朋友聚会均有合适去处。

⛰️ 公园绿地

除了社区内部绿化，周边还有生态城独有的海岸线与湿地资源，适合周末户外运动、骑行或露营，享受自然生态带来的放松时光。

说明：区域规划及配套设施建设进度，请以政府相关部门最终公布信息为准。

五、物业服务

物业公司：天津万誉生恒生态物业

服务价值：提供专业的物业管理服务，包括安保巡逻、环境维护、设施保养等，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。物业费标准为 3.52 元/㎡/月，具体服务内容详见物业服务合同。

六、户型鉴赏

🏠 198㎡ 两居

总价约 300–330 万，单价约 1.5 万 /㎡。空间布局合理，适合追求低总价入门别墅的家庭，兼顾居住舒适度与经济性。

🏠 275–282㎡ 三居

总价约 418–430 万。配备南向花园，主卧带独立卫生间，隐私性好，适合三代同堂家庭居住，动静分区明确。

🏠 300㎡ 三居

总价约 450–470 万。拥有阔绰客厅，并设独立书房，满足居家办公或学习需求，公共活动空间充足，适合改善型客户。

🏠 320㎡ 三居

总价约 480–560 万。一层设车库，三层为主卧套房，四层为阁楼空间，功能分区灵活，可打造影音室、储物间或客房，空间利用率出色。

提示：户型面积均为建筑面积，实际使用面积可能因墙体等因素有所差异，具体以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，体现了市场对项目的信心。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如需了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均依据当前公开资料整理，可能存在变动，具体以政府相关部门最终批复及官方发布为准。

3. 楼盘价格、房源状态等信息随市场波动，具体一房一价，以售楼处实际公示及签订的商品房买卖合同为准。

4. 本项目推广名：璟和苑；备案名：以政府登记为准。

5. 本文图片仅供参考，实际效果以现场实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💖 喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！