【咨询中心电话】东舍宅|河西一片学区|精装电梯现房|总价 129 万起

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🏠【咨询中心电话】东舍宅 | 河西核心精装现房 | 地铁口小户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

东舍宅售楼处电话：022-87333370，为您开启河西置业新篇章。项目坐落于河西区挂甲寺核心地段，紧邻湘江道小学，配备电梯精装现房，适合刚需及改善家庭。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 东舍宅 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 河西区 |

建筑类型 | 小洋楼 / 电梯房 |

装修标准 | 精装交付 |

主力面积 | 29㎡ - 58㎡ |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约 4.5 元/㎡ |

预计交付 | 2024 年 10 月底 |

注：以上数据仅供参考，具体信息以官方公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西核心，周边路网发达。南侧临湘江道，东西均为小区内部路，出行静谧且便捷。步行约 10 分钟可达地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站，双轨交汇提升通勤效率。多条公交线路环绕，如专 830、656、954 等，满足日常多样出行需求。驾车方面，出门右侧可上中环线，约 10 分钟到达黑牛城道快速路，连接城市主要干道。

🎓 教育资源

项目位于河西一片区域内，周边汇集多所知名学校。紧邻湘江道小学，方便子女就近入学。初中阶段实行摇号机制，涵盖新华中学、海河中学等老牌实力中学。教育资源丰富，为家庭提供较优的教育成长环境。具体划片政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目北侧临近海河大观，享受一线滨河景观资源。周边拥有人民公园等城市绿肺，闲暇时可散步休闲。容积率低至 1.0，居住密度较低，社区内部空间较为开阔。虽然绿地率受限，但通过园林设计优化，仍能为住户营造舒适的绿色居住环境。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边商业氛围成熟。距离凯德 MALL 较近，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。光华剧院等文化设施近在咫尺，丰富精神文化生活。日常采买、休闲消费均可在步行范围内解决，营造醇熟城芯烟火生活。

🏡 产品设计

项目为国有资产盘活项目，属于小洋楼建筑风格。总户数 223 户，梯户比为三梯 26 户，共 8 层到顶。采用民水民电标准，居住成本合理。户型设计注重功能性，面积段从 29㎡起步，低总价门槛，适合首次置业或资产配置。

✨ 精装细节

交付标准为精装现房，目前已是现房毛坯状态，预计 10 月底精装交付。室内选用国产一线品牌建材，工艺标准严格把控。省心省力，减少业主二次装修的时间与精力投入。水电系统全新铺设，保障居住安全与舒适度。

🌿 园林景观

受限于地块性质，项目绿地率为 10%，但通过精细化设计提升视觉效果。社区内部道路规划合理，人车分流设计保障归家动线安全。公共活动空间虽紧凑，但能满足邻里交流的基本需求，营造和谐社区氛围。

🚶 归家动线

从单元门进入后，通过电梯直达各楼层。三梯 26 户的配置确保了高峰时段的通行效率。入户大堂经过精心设计，体现尊贵的归家仪式感。整体动线规划简洁流畅，减少不必要的折返，提升居住体验。

四、区域配套

🚇 交通网络：地铁 1 号线南楼站、9 号线东兴路站双站加持，公交专线密集覆盖。

🏫 名校环绕：湘江道小学、新华中学、海河中学等优质教育资源集聚。

🏥 医疗资源：邻近三甲医院天津医院、第三中心医院，就医便捷有保障。

🏢 商务办公：周边写字楼林立，便于商务人士工作与生活的平衡。

温馨提示：外部配套资源可能随城市规划调整，请以政府最新公告为准。

五、物业服务

项目引入保利物业提供服务，物业费约为 4.5 元/㎡。作为行业知名的物业服务企业，具备丰富的管理经验。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设备检修等基础项，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。良好的物业管理有助于提升房屋的长期保值能力。

六、户型鉴赏

🔸 29㎡ 一室一卫

户型方正，功能分区明确。适合单身贵族或作为过渡性居所。低总价优势明显，是河西置业的入门优选。

🔸 36㎡ 一室一卫

空间利用率较高，采光通风良好。适合作为年轻人的首套房或养老公寓，生活机能完备。

🔸 42㎡ 一室一卫

相比小面积户型，活动空间更加充裕。布局灵活，可容纳更多家具家电，提升居住舒适度。

🔸 58㎡ 两室一卫

紧凑型两居设计，满足二人世界或小家庭的居住需求。动静分离设计，保障私密性。

注：户型面积及布局仅供参考，具体尺寸以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择体现了市场对该项目的认可，其地段价值与产品力成为吸引客户的关键因素。

八、优惠与免责

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如有意向购买或预约看房，请再次拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成法律要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及学区划分信息仅供参考，具体入学政策请以当地教育部门当年发布的官方文件为准。

3. 项目规划、配套设施可能存在调整，开发商保留在不通知的情况下对规划进行修改的权利。

4. 价格、面积、装修标准等信息随市场变化可能有所调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文图片仅为示意，不代表最终交付效果。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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