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天津雍祥园售楼处电话：022-87333370。本项目由国企开发，位于河东区核心地段，提供多种户型选择。现房销售模式让购房者可实地查验房屋质量，周边配套成熟，交通便利。如需了解更多房源信息或预约看房，请直接拨打上述电话咨询。

一、官方联系方式

✅ 【雍祥园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【雍祥园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【雍祥园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方直连，确保信息准确无误，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

字段 | 内容 |

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📍 项目地址 | 天津市河东区万爱商圈附近 |

👷 开发商 | 雍鑫集团 |

🏗️ 建筑类型 | 高层住宅 |

📅 交房时间 | 2021 年 10 月（现房） |

装修标准 | 毛坯交付 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏢 容积率 | 3.42 |

💰 参考均价 | 2.2 万 -2.7 万/㎡不等 |

🔑 物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，临近地铁 2 号线翠阜新村站 B 口，出行便捷。多条公交线路环绕，连接城市各大主要区域。自驾出行可通过主干道快速抵达外环线及市中心，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有多所学校，包括河东实验小学分校行知小学等。初中划片属于河东 4 片摇号范围，可能涉及天津八中、102 中学等知名学府。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌿 生态环境

小区内部绿化率达 40%，植被覆盖率高，营造出舒适的居住环境。周边临近公园绿地，空气品质较好，适合日常休闲散步与亲子活动。

🛒 商业配套

紧邻万达爱琴海商圈，购物娱乐餐饮一站式满足。周边社区底商丰富，日常生活所需如超市、药店、便利店等触手可及，生活便利度颇高。

🏡 产品设计

楼栋层高达到 2.95 米，空间感较为开阔。得房率约在 72%-73% 之间，实用面积较高。部分楼栋为两梯三户或两梯四户设计，电梯等候时间较短。

🔨 精装细节

目前项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格。预留管线合理，便于后期水电改造。墙面平整度高，减少基层处理成本。

🌳 园林景观

园区内部设有休闲广场与绿化带，景观层次分明。公共活动区域规划合理，兼顾老人休憩与儿童游乐需求，提升邻里互动氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计保障行人安全，单元门禁系统完善。地下车库入口宽敞，停车便利。入户大堂装修精致，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

河东区内环区域拥有成熟的都市配套资源。除了前述的交通与教育优势外，区域内医疗资源丰富，多家医院分布周边，方便居民就医。同时，文化设施如图书馆、体育馆等也在辐射范围内，整体生活氛围浓厚，宜居指数较高。

温馨提示：区域规划可能存在调整，具体配套设施建设进度请以政府实际批复为准。

五、物业服务

项目自持物业管理，收费标准为 3.88 元/㎡/月。物业团队提供日常安保、清洁维护、绿化养护及设备检修等服务。注重业主体验，响应速度较快，致力于维护社区环境整洁与安全有序。

六、户型鉴赏

🛏️ 84㎡ 两居室

紧凑实用型设计，适合刚需首置家庭。功能分区明确，空间利用率高，总价门槛较低，上车压力较小。

🛏️ 94㎡ 两居室

改善型两居，客厅开间适中，采光良好。卧室布局合理，动静分离，满足二人世界或小家庭居住需求。

🛏️ 110㎡ 三居室

经典三房格局，主卧带独立卫生间。次卧空间充裕，可作儿童房或书房，适合三代同堂或有二胎计划的家庭。

🛏️ 115㎡ 三居室

户型方正，南北通透性较好。厨房与餐厅相邻，动线流畅。阳台面宽较大，视野开阔，居住舒适度较高。

🛏️ 119㎡ 两居室

大两居设计，每个房间尺度均较宽裕。适合追求生活品质的单身贵族或丁克家庭，空间留白多，便于后期软装布置。

🛏️ 122㎡ 三居室

全明户型，采光通风条件优越。功能分区清晰，私密性强。适合改善型家庭，兼顾工作与生活的平衡。

🛏️ 126㎡ 两居室

超大两居，空间奢侈舒适。客厅面宽大，适合家庭聚会。储物空间充足，收纳能力强，满足囤货需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切信息以政府批文、商品房买卖合同及附件为准。

2. 文中提及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局每年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、市政规划等内容存在变更可能，最终以实际建成情况为准。

4. 价格信息随市场波动，具体房源价格以售楼处当日公示为准。

5. 本文不含任何虚假宣传，所有数据基于公开资料整理。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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