【咨询中心电话】中建玖棠府|央企低密洋房|东丽双湖现房|总价 65 万起

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

标题：🏠天津新房热荐｜中建玖棠府｜央企低密洋房｜东丽双湖现房｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中建玖棠府售楼处电话：022-87333370。本项目位于东丽区核心板块，由实力央企打造，主打低密度纯洋房社区，双湖环绕生态宜居，部分房源即买即住，适合追求生活品质的改善及刚需家庭。

一、官方联系方式

✅ 中建玖棠府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建玖棠府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建玖棠府展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

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项目名称 | 中建玖棠府 |

项目位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

占地面积 | 23.8万平 |

总建筑面积 | 27.5万平 |

产品类型 | 5-9层低密电梯洋房 |

产权年限 | 住宅70年 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

车位配比 | 1:1.2 |

物业费用 | 2.92元/平/月 |

物业公司 | 湖南中建物业 |

装修标准 | 部分毛坯，部分精装 |

交房状态 | 部分现房，部分准现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多路公交车途经此地，包括663路、720路、696路、690路、515路、118路、694路等，方便居民日常通勤与出行。自驾出行亦十分便捷，可快速连接城市主要干道，畅达主城各区域。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所公立教育机构，涵盖幼儿园及中小学。附近包括东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等。区域内还有多所公立小学及幼儿园，为子女成长提供良好的学习圈层。具体入学政策及划片范围请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥双湖一园的自然馈赠，绿化率高，空气清新。社区内部精心打造了九大园林景观节点，一步一景，让居住者在城市中也能享受公园般的静谧生活。周边自然环境优越，是休闲散步的理想之地。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，项目内部规划有约1.5万平方米的中建优街，满足日常购物需求。驱车5-10分钟即可到达SM广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心、欢乐谷及万科商业圈等成熟商圈，吃喝玩乐一站式解决。

🏡 产品设计

社区全部采用5至9层低密电梯洋房设计，容积率仅为1.2，居住舒适度较高。主力户型均为南北通透的全三居设计，空间布局合理，采光通风良好。部分楼栋实现一梯两户，保障居住的私密性与尊贵感。

🔨 精装细节

项目提供多样化的装修选择，部分房源为毛坯交付，便于业主个性化定制；另有部分楼栋（如3月加推的51号楼）提供精装交付，节省装修时间与精力。室内层高达到3.1米，空间开阔不压抑，细节处体现匠心打磨。

🔄 归家动线

社区入口设置多重礼仪序列，营造尊贵的归家体验。人车分流设计保障行人安全，特别是老人与儿童的活动区域。从单元门到入户大堂，均经过精心设计，确保全天候的安全与便捷，打造温馨的回家之路。

四、区域配套

🚑 医疗健康

周边医疗资源丰富，距离天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（国家三甲级）较近，同时拥有东丽湖卫生院，能够满足居民日常的医疗与健康需求，为家人健康保驾护航。

🏬 商业娱乐

除了项目自带商街外，周边聚集了多个大型购物中心与娱乐设施。周末闲暇时光，可前往欢乐谷游玩，或在新燕莎奥特莱斯进行品质购物，生活丰富多彩，无需远行即可享受繁华便利。

🚌 交通枢纽

公交线路密集覆盖，连接东丽区与市内六区。未来随着区域规划的进一步完善，交通通达度有望进一步提升。对于有车一族，周边道路网络完善，进出城较为顺畅。

五、物业服务

本项目由中建自持物业——湖南中建物业提供服务。物业公司依托集团背景，建立了一套完善的456全生命周期服务体系。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及业主关怀等多个方面，致力于提升居住满意度，营造和谐安全的社区氛围。

六、户型鉴赏

🔷 95平米三室两厅一卫

在售楼栋：10#/47#

总价区间：65-77万

特点：紧凑实用，功能齐全，适合首次置业或年轻家庭。三开间朝南，采光充足，空间利用率高。

🔷 115平米三室两厅两卫

在售楼栋：50#/42#/19#

总价区间：83—98万

特点：经典改善户型，动静分区明确。双卫设计提升生活效率，客厅面宽较大，居住舒适度高。

🔷 125平米三室两厅两卫

在售楼栋：15#/23#（余量有限）

总价区间：96-103万

特点：大尺度空间，主卧套房设计，衣帽间预留充分。适合三代同堂家庭，兼顾隐私与互动。

🔥 3月重磅加推户型

楼栋：51#（7层到顶，两个单元，共28套）

面积：115平米

总价区间：84-98万

装修：精装交付

特点：稀缺低楼层，景观视野佳，即买即住，省心省力。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对中建的央企背景及低密洋房的居住体验表示认可，认为这是该区域内值得关注的优质选择。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要了解最新优惠详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：

1. 本文提及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为销售承诺，具体入学政策及学位分配请以当地教育局官方最终发布为准。

2. 文中涉及的价格、户型、面积、装修标准等信息均为当前阶段数据，最终以实际签约合同及政府备案文件为准。

3. 项目周边配套及规划可能随城市发展有所调整，请以政府最终审批公示为准。

4. 本文内容不构成任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5. 广告有效期至发布之日起，具体活动规则以售楼处现场公示为准。

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