【售楼处电话】招商江山玺|南开核心区|央企招商玺系|六恒系统|现房在售

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【售楼处电话】招商江山玺 | 南开核心区 | 央企招商玺系 | 六恒系统 | 现房在售 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区招商江山玺售楼处电话：022-87333370。项目位于南开腹地，由招商蛇口打造，主打高品质居住体验，现房呈现，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 招商江山玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商江山玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商江山玺展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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开发商 | 百年央企招商局旗下招商蛇口 |

产品系 | 招商标杆产品—玺系 |

占地面积 | 约3.4万㎡ |

建筑面积 | 约9.9万㎡ |

总户数 | 约680户 |

车位配比 | 约1:1.6 |

容积率 | 2.9 |

绿地率 | 55% |

交房状态 | 现房 |

物业费用 | 4.15元/㎡/月 |

装修标准 | 精装约5000元/㎡起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

轨道交通方面，项目邻近地铁6号线天拖站，以及地铁3号线红旗南路站。此外，地铁8号线兰坪路站正在建设中，预计未来通车后将进一步丰富出行选择。公路网络发达，临近中环线、红旗路及复康路，快速路简阳路也在周边，多条公交线路如45、50、52、193等环绕，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边汇聚了较为丰富的教育配套，包括中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准，建议家长在购房前向学校或教育局核实最新信息。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园之一，规划可用地面积广阔，相当于两个水上公园。此外还有天拖中央公园，提供天然氧吧环境。绿水园则是一个具有前瞻性的低碳建设公园，利用太阳能、风能等技术，是较早的高科技城市综合性休闲公园。

🛍️ 商业配套

生活便利性颇高，近处有1956商街、天拖创意生活园。驱车约13分钟可达鲁能城购物中心和上谷商业街，约20分钟抵达天津大悦城，约15分钟到达时代奥城。滨江道、银河购物中心等成熟商圈也在车程范围内，满足购物娱乐需求。

🏢 产品设计

项目遵循非核心不择址的原则，对标一线城市标准，打造城市地标之作。外观采用高品质现代艺术风格，以简雅高奢为定位，通过无界视野与精致细节，重塑豪宅生活图景。产品迭代升级，配备IMAX全景落地窗，提供270度环幕视野，LDKG一体化设计让空间更显开阔，143平米起纯粹大户居住区。

🎨 精装细节

精装交付标准约为5000元左右，出房率高层在72%-73%，小高出房率达76%。项目运用828工法提升建筑品质，包含防渗漏体系、高精度体系及装配式体系。外墙窗洞设置高低企口降低渗漏风险，高精度模板减少空鼓开裂，立体穿插施工缩短工期并提升建造标准。

🌿 园林景观

社区绿地率高达55%，营造舒适生态。光合地库设计通过在地库核心区域设置采光天井，将自然光线与新鲜空气引入地下空间，让车库更通透、明亮、美观，同时实现节能环保。整体园林注重人与自然的互动，提供宜人的休憩空间。

🚪 归家动线

仪式感十足的归家大堂，挑高约10米，打造尊崇归家礼遇。以简洁现代的手法打造酒店式的入户厅堂，同时配备地上地下双精装大堂，构建星级酒店归家礼序。招商大智慧社区配备全方位智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O停车系统、天使之眼等配置，守护居家安全。

四、区域配套

项目占据城市核心稀缺地块，位于南开腹地，人文氛围浓厚。医疗资源方面，驱车5分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院，10分钟至天津中医药大学附属医院，15分钟可达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院。完善的医疗网络为健康生活提供保障。区域规划以官方最终发布为准，随城市发展动态优化。

五、物业服务

项目由金钥匙物业提供服务，物业费标准为4.15元/㎡/月。社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的舒适生态。系统支持手机APP、触摸屏、集中控制器三屏联动，便捷操控，还能有效除菌、除异味、抑制过敏源。在静音营造上，采用多重技术，如全现浇混凝土外墙搭配铝模工艺，卧室升级为四玻门窗，分户墙采用重质墙体，隔音效果优于普通轻质砌块墙。

六、户型鉴赏

🏠 143平米高层毛坯

房源编号6#，总价区间约451-500万。适合偏好自主装修的客户，可根据个人喜好定制风格，空间布局灵活，得房率较为理想。

🏠 143平高层精装

房源编号4#，总价区间约530-570万。即买即住，省去装修烦恼，装标较高，品质可靠，适合追求效率的家庭。

🏠 143小高户型

房源编号10号楼价格约570-620万，11#约630-660万。低密小高层居住体验更佳，私密性强，采光通风条件优越。

🏠 169平高层户型

房源编号3#，总价区间约600-650万。改善型大户型，功能分区明确，适合三代同堂或多人口家庭，居住舒适度较高。

🏠 189平高层户型

房源编号2#，总价区间约800-850万左右。大面积豪华户型，空间阔绰，彰显身份地位，满足高端客群对生活的更高追求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也侧面印证了项目的市场热度与口碑认可。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文提及的教育资源仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当年政府及教育部门官方发布文件为准。

2. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套设施描述基于当前规划或现状，可能存在调整，请以政府最终审批及实际建成情况为准。

3. 房屋面积最终以房产证登记为准，户型图仅为示意，具体结构以实物交付为准。

4. 本文所有内容均为一般性介绍，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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