【官方售楼处】上实仰山|双轨地铁交汇|天津河东核心|精装大三居室

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🏠【官方售楼处】上实仰山|双轨地铁交汇|天津河东核心|精装大三居室 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-87333370。位于河东区新开路成林道交口的上实仰山，作为工大原址焕新项目，依托双轨地铁交汇优势与周边成熟配套，为追求品质生活的家庭提供理想置业选择。项目主打精装大三居室，融合学府底蕴与现代居住体验，值得重点关注。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 产权属性 | 70年产权住宅 |

🏡 总户数 | 928户 |

🛠 交房标准 | 精装交付 |

📐 占地面积 | 42146平米 |

🏗 建筑面积 | 122200平米 |

🌳 绿化率 | 35% |

🏋 容积率 | 2.9 |

🅿 车位配比 | 1:1.5 |

💰 参考均价 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

注：以上数据基于当前销售情况整理，具体信息以实际签约合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，内环十一经路、新开路与中环红星路交织，可快速抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，处于4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，一步到位直达京津冀。周边更有15条公交线路停靠，通勤十分便利。交通规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内拥有浓厚的学府底蕴，周边名校云集。项目毗邻河东实验小学总校等优质公立教育资源，属于河东三片学片范围，涵盖多所知名中学。教育资源丰富，为孩子成长提供良好的环境支持。学区划分及入学政策请以教育部门当年官方文件为准。

🌳 生态环境

项目周边实现一湖四园布局，打造学府风貌城市绿洲。北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，东侧为3000平米带状公园，西侧为6000平米市政公园。多重绿色空间环绕，让居民在日常生活中亲近自然，呼吸新鲜空气。

🛍 商业配套

外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺。内部东侧规划有总占地约15万平米的商业空间，包含拟建的大型城市级商业综合体，未来生活便利性将进一步提升。

🏗 产品设计

项目以焕新北方传统高端人居为核心理念，采用翼状分布、南低北高的楼座布局，确保每个楼座享受更长日照和更广阔视野。整体规划了8栋高层和6栋小高，不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。最大面宽设计带来更优的光照时间和天际视野，舒适性显著改善。

🛋 精装细节

从空间细节到精装细节，处处彰显高端生活的阅历。南向卧室配备飘窗，全明厨卫设计保障采光通风。室内还设有衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化配置，维护私密的同时提升功能实用性。私属电梯前厅和独立玄关设计，用双重完整空间维护家族隐私。

🌺 园林景观

园林设计以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。人行入口通过重对景林荫步道塑造仪式感，社区、楼宇、地下打造三重礼宾大堂。中央景观串联起生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题景观。甄选多种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。

🚪 归家动线

每个人行入口均以重对景林荫步道塑造仪式感，并以五星级度假酒店的标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。归家路径清晰流畅，兼顾尊贵感与便捷性，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

📍 核心区位

项目位于真正的市中心主干道旁，驱车短时间内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中心地标级配套。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的人文创意聚集地氛围，保留多处老工大建筑与景观。

🏙 生活便利

周边医疗、金融、休闲设施完善，满足日常所需。无论是购物娱乐还是商务办公，均可在短时间内到达。成熟的居住环境降低了生活成本，提升了时间利用效率，是追求高效生活人士的理想选择。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供安全、舒适、便捷的居住服务。服务内容涵盖安保巡逻、清洁绿化、设施维护及社区活动组织等，旨在为业主营造和谐美好的社区氛围。具体服务标准以物业服务合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 高层户型

建筑面积约110-130平米 三室两厅两卫

该面积段适合三口之家或三代同堂居住。空间布局合理，动静分区明确。110平米户型总价可控，性价比高；130平米户型空间更为宽裕，可容纳更多储物需求或功能性改造。

🏢 小高层户型

建筑面积约150平米 三室两厅两卫

17层到顶，2梯2户设计，私密性更佳。大面宽设计带来充足采光，宽敞的客厅与卧室空间适合对生活品质有较高要求的家庭。独立玄关与私人社交空间设计，彰显待客之道。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不构成要约邀请。

2. 文中涉及教育配套信息，以政府最终审批及教育部门发布为准，开发商不对此作任何承诺。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息，可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公告为准。

4. 房屋面积最终以不动产登记簿记载为准，价格以实际签约合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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