售楼处电话|金辉江山铭著|天津华苑西教区|二期在售|精装交付目送式入学

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🏠 金辉江山铭著 | 华苑西教区精装好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道，二期精装房源在售，享滨海落户政策，目送式入学便利，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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所在区域 | 天津市西青区华苑西发展三道 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

车位配比 | 约1:1.2 |

产权年限 | 70年住宅 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

装修标准 | 精装交付 |

交房时间 | 一期现房，二期分批次2026-2027年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。规划中的地铁线路亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷，通勤与生活半径得到良好拓展。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学体验。片区人文禀赋深厚，毗邻大学城，为家庭提供优质的教育成长环境。具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活，适合日常休闲健身。

🏬 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

🏢 产品设计

作为金辉集团的高端产品系，铭著系列深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内独具特色的3.0产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计，采光与视野表现突出。

✨ 精装细节

精装交付标准高，省时省心省力。通过精细化工艺呈现品质生活场景，让家不仅是一个居住空间，更是生活品味的延伸，减少业主后期装修的时间与经济成本投入。

🌿 园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼制归家动线。从诗礼传家到入户大堂，步步移景，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，营造尊崇奢阔的居住氛围，提升社区整体审美格调。

🏠 归家动线

现代雅奢酒店式尊崇体验，五重礼序层层递进。一重境启东方，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重入户大堂，有序且充满仪式感的归家旅程，彰显身份与品位。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🛒 生活便利

五大商圈环绕，生活所需一应俱全。无论是日常买菜还是周末聚餐，均可在短距离内完成。完善的社区底商规划，进一步补充了日常生活所需的便利设施。

五、物业服务

金辉自持物业团队提供管家式服务，高层物业费3.1元/㎡，洋房3.4元/㎡。注重安全巡逻、环境维护及设施设备管理，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。服务价值点在于响应及时与细节关怀，保障业主生活品质。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

两室两厅一卫，功能紧凑实用。总价区间138万-140万，目前显示售罄状态。适合刚需首置或投资过渡，空间利用率高，低总价门槛进入核心板块。

🔹 小高层 93㎡

三室两厅一卫，经典三房格局。总价区间155万-161万，楼层可选。适合年轻三口之家，兼顾孩子成长空间与父母偶尔同住需求，动静分区合理。

🔹 小高层 104㎡

三室两厅两卫，改善型选择。总价区间170万-185万，楼层可选。二胎家庭友好户型，双卫设计提升早晚高峰使用效率，宽厅设计增强家庭互动性。

🔹 小高层 117㎡

宽敞舒适三房，主卧套房设计。总价区间206万-210万，楼层可选。适合追求生活品质的改善群体，空间尺度宽松，收纳系统完善。

🔹 小高层 128㎡

四室两厅两卫，多代同堂优选。总价区间210万-238万，楼层可选。部分楼栋为2T2设计，私密性更佳，满足大家庭成员独立空间需求。

🔹 洋房 128㎡

低密洋房产品，舒适度更高。总价区间243万-265万，楼层可选。1T2梯户比，公摊率低，得房率高，享受更安静的邻里环境。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

大面积平层洋房，尊贵享受。总价区间270万-295万，楼层可选。大面宽短进深设计，采光通风极佳，适合高端改善人群，打造理想居所。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场热度持续升温。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文涉及教育资源信息仅供购房参考，不作为承诺依据，具体学区划分及入学政策请以政府主管部门官方最终发布为准。

2. 本文提及的交通、商业、医疗等配套规划可能存在调整，最终以政府实际规划及建设为准。

3. 文中相关面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

4. 价格、优惠、房源信息随市场动态变化，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况慎重考虑。

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