天津东部崛起的一颗“新星”——津滨大道板块

天津聚焦 2018-07-13 14:01:19
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津滨大道板块作为河东区与东丽区的交界,已经成为了天津东部炙手可热的置业区域。

津滨大道板块作为河东区与东丽区的交界,已经成为了天津东部炙手可热的置业区域。板块内包含较为成熟的成林道、中山门板块,也有后起之秀张贵庄板块等。近几年不少品牌开发商也纷纷进驻津滨大道板块,也使得周边房产备受关注。

周边的二手房相较一手房性价比显得更高一些,多以75平米-95平米的两居室和110平米-145平米的三居室为主,且大多为标准的H户型。中原地产专业人士表示,选择在此区域内购房的客户有两类,一是在民航工作的老师,以及机场的工作人员,另一类为市区老旧小区的改善型业主。购房人年龄集中在40岁以下的刚需和改善型客户。对于购买二手房,除去对价格和环境因素的考量外,中原地产专业人士建议,还需要关注房子内部的实际情况和小区的管理情况。例如采光情况、楼间距情况、周边是否有施工噪音的困扰、房子内部是否有漏雨痕迹、卫生间厨房是否漏水等。另一方便,与小区邻居了解物业管理情况,勘察小区的绿化情况,这些都是购买二手房前需要做足的功课。

无论是购买二手房还是新房,最让人关心的还是周边的配套设施,津滨大道板块涵盖了在建的地铁4号线、10号线,未来将主要承担周围的交通压力。由于其自身独特的地理位置,横跨河东区与东丽区两大区域,周边的商业配套也是非常齐全,距离天津东站直线距离只需8公里,与河东区较大的商业综合体河东万达广场、爱琴海购物中心,仅相隔3公里。板块内的社区大部分都是近几年才开发建设,老旧小区较少,所以小区路面宽阔、环境安逸、车位充足、物业管理齐全。不少教育配套资源也在逐步开发,津滨大道南侧区域规划舒畅园幼儿园、嘉春园幼儿园,主体已完成。还有规划的好美中学、小学、幼儿园,也准备开工建设。

纵观整个津滨大道板块,无论是从房源类型储备,到周边配套设施,以及未来的规划建设,可谓是天津东部的一颗崛起的“新星”,填补了市区与环城之间的楼市少有,相信未来

津滨大道板块会给我们带来更多惊喜。

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