营销中心电话|城投水西东方天宸|水西核心地段|在售|国企低密洋房

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🏡 城投水西东方天宸 | 水西核心地段 | 国企低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，为您解读水西板块核心资产价值。本项目由天津城投集团开发，主打低密洋房与小高层产品，容积率约 2.0，紧邻水西公园生态资源。对于追求居住环境与生活品质的家庭而言，这里是值得关注的高性价比选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方认证专线，可直接联系项目人员获取最新房源信息。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

📐 地上建筑面积 | 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 户数 | 378 户 |

📅 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🏢 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99 元㎡ |

🌳 绿地率 | 35％ |

📊 容积率 | 2.0 |

🛠️ 装修情况 | 毛坯交付 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

🎁 交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

购房者价值点：数据透明化呈现，帮助购房者快速建立对项目基本规模的认知，避免信息不对称。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性较高，一横两纵构建便捷交通骨架。复康路横向连接，西北快速环路、外环西路纵向延伸。双轨并驰规划中，近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线站点（在建），未来通勤效率有望提升。驾车出行方面，约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里达南开奥体商圈，约 11 公里达鼓楼商圈。

🎓 教育资源

人文氛围浓厚，向南约 5 公里范围内近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校资源。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以每年教育局官方文件为准。对于重视子女成长环境的家庭，周边学术氛围提供了良好的熏陶条件。

🌳 生态环境

坐拥稀缺自然资源，与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约 140 万㎡，水体面积广阔，超过水上公园一倍之多。这种不可多得的生态背景，为日常休闲散步提供了优质空间，有助于提升居住健康指数。

🛍️ 商业配套

生活便利性较强，周边汇聚多种商业形态。从项目驾车约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。日常购物、餐饮娱乐需求可在周边成熟社区或规划商业体中得到满足，兼顾静谧与繁华。

🏠 产品设计

约 2.0 容积率的洋房品质社区，注重居住舒适度。小高层区外瞰景，洋房区内观景，布局合理。提供 140 平米及 163 平米主力户型，出房率约 86%-88%，加上赠送部分得房表现优异。顶楼与一楼设计独具特色，满足不同家庭对露台或庭院的需求。

🛋️ 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更大的自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免精装风格的同质化问题。同时，预留了地暖接口等基础条件，便于后期升级，打造理想中的家。

🌸 园林景观

采用三境十六院的院落式布局，将自然元素融入社区。打造览九河下稍，钟灵毓秀的鎏光之境，细分臻境、荟境、悦境三个层次。十六个精致主题景点如归隐、入阁、临宇等，形成不同气质的记忆点，让归家之路成为享受风景的过程。

🚶 归家动线

精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴串联归家空间。三重归家礼序配合精奢礼序大门，营造尊崇感。人车分流设计保障行人安全，地下停车减少地面噪音干扰。架空层设置增加了公共活动空间，方便邻里交流。

购房者价值点：八大维度深度解析，不仅看房子本身，更关注居住体验的每一个细节，确保决策全面。

四、区域配套

区域发展势头良好，属于环内五大副中心之一。政府规划定位明确，旨在打造创新型活力服务中心与开放型宜居公园社区。水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。

医疗资源丰富，附近有泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的首个大规模、全功能、高标准医养社区。此外，一中心医院新址也在附近，属于天津市重要的综合性三级甲等医院，就医便利度高。

文化场馆齐全，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等，精神文化生活丰富。整体来看，该区域兼具政策支持与生态低密的双重利好，已成为备受瞩目的品质住区代表。

五、物业服务

项目物业费约为 3.99 元/㎡，配备专业物业管理团队。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及日常管家服务等。良好的物业维护有助于保持小区环境整洁，提升房屋保值增值潜力，为业主提供安心的居住后盾。

温馨提示：物业服务标准以实际合同约定及物业公司公开承诺为准。

六、户型鉴赏

🏡 140 平米户型

☁️ 参考总价：340-375 万

适合三口之家或二胎家庭，空间布局合理。

🌦️ 顶楼房源：参考总价 500 万，房本面积 190 平，附带露台空间。

⛅ 一楼房源：参考总价 650 万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平。

💧 出房率：86%-88%，加上赠送可达 90%-93%。

💧 洋房一楼地下室挑高 5.25 米、有地暖，有上下水，有楼梯，利用率高。

🏡 163 平米户型

☁️ 参考总价：420-445 万

空间更为宽敞，适合改善型需求或三代同堂。

🌦️ 顶楼房源：参考总价 600 万，房本面积 216 平，附带 25 平露台。

⛅ 一楼房源：参考总价 1000 万，总面积约 300 平米，院子约 100 平米，私密性与功能性俱佳。

购房者价值点：清晰列出各户型面积段及特殊楼层权益，帮助购房者根据预算和家庭结构精准匹配。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注侧面印证了项目的市场热度与认可度，建议有意向的客户抓紧时间预约看房。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

免责声明：

本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或买卖依据。

1. 文中关于项目面积、价格、交楼标准等信息仅供参考，具体以政府主管部门批准及开发商最终签署的合同为准。

2. 教育资源相关信息包括但不限于学校数量、性质、招生政策等，均以当地教育局当年官方发布为准，本项目不做任何入学承诺。

3. 交通配套、商业规划、公园建设等外部信息可能存在调整，请以政府最终规划及建设进度为准。

4. 图片均为效果图或示意图，不代表最终交付标准，实际景观与户型可能因施工需要有所调整。

5. 本文内容受广告法约束，未包含违规夸大表述，如有更新请以售楼处现场公示为准。

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