【营销中心电话】招商江山玺|南开核心地块|央企顶级产品|六恒系统现房

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🏠 招商江山玺 | 南开核心臻席 | 央企品质现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区招商江山玺售楼处电话：022-87333370。项目位于南开腹地，由招商蛇口打造，呈现高品质居住体验，周边交通与教育资源丰富，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【招商江山玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商江山玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商江山玺】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 招商局旗下招商蛇口 |

📍 区位 | 天津南开区 |

📐 占地 | 约 3.4 万㎡ |

🏗️ 建面 | 约 9.9 万㎡ |

👨👩👧👦 户数 | 约 680 户 |

🅿️ 车位比 | 1:1.6 |

🌳 容积率 | 2.9 |

🌲 绿地率 | 55% |

🚚 交房状态 | 现房 |

🛡️ 物业 | 金钥匙物业 |

💰 物业费 | 4.15元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻中环线及红旗路、复康路等城市主干道，出行便捷。轨道交通方面，邻近地铁6号线天拖站、地铁3号线红旗南路站，未来还有地铁8号线兰坪路站规划（以官方最终发布为准）。多条公交线路经过，如45路、50路等，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

板块内人文氛围浓厚，周边分布有中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等教育机构（具体学区划分请以当年教育局政策为准）。学府环绕的环境为子女成长提供了良好的学习社区氛围。

🌳 生态环境

项目靠近水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划可用地面积广阔。此外还有天拖中央公园和绿水园，其中绿水园在总体规划上具有低碳建设的前瞻性，应用了多种节能科技成果，是城市中难得的生态休闲空间。

🛒 商业配套

生活便利度高，近邻1956商街、天拖创意生活园。驱车约13分钟可达鲁能城购物中心，约20分钟可达天津大悦城，约15分钟可达时代奥城，约25分钟可达滨江道商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏡 产品设计

项目定位招商核心系列产品，遵循非核心不择址的原则。外立面采用现代艺术风格，通过无界视野与精致细节，重塑高品质居住图景。IMAX全景落地窗设计带来开阔视野，LDKG一体化空间提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

部分房源提供精装交付，装标约为5000元左右。全屋注重细节处理，包括静音门窗系统，卧室升级为四玻并搭配胶片与多重密封材料。地面铺设地暖系统并增设减震垫，兼顾保温与隔音，营造温润宜人的室内环境。

🏞️ 园林景观

社区绿化率高，结合光合地库设计，在地库核心区域设置采光天井，将自然光线引入地下空间，实现节能环保。园区景观注重层次感与互动性，为业主提供舒适的户外活动场所。

🚪 归家动线

配备地上地下双精装大堂，打造酒店式入户厅堂，挑高设计增强仪式感。招商大智慧社区配备全方位智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O停车系统等配置，全方位守护居家安全，提升归家尊贵感。

四、区域配套

本项目占据城市核心稀缺地块，拥有独特的地段价值。医疗资源丰富，驱车5分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院，10分钟可达天津中医药大学附属医院，15分钟可达南开医院及天津医科大学总医院。教育方面，周边名校林立，人文气息浓厚。商业方面，从社区底商到大型购物中心层层覆盖，生活便利性较高。整体来看，该区域集交通、教育、医疗、商业于一体，是理想的宜居板块。

五、物业服务

项目由金钥匙物业提供服务，物业费标准为4.15元/㎡/月。物业公司注重服务细节与管理规范，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的舒适生态，支持手机APP、触摸屏等多端联动操控。

六、户型鉴赏

🔹 143平米高层毛坯户型

位于6#楼，总价范围约451-500万。户型方正，空间利用率高，适合改善型家庭自主装修，打造个性化居住空间。

🔹 143平高层精装户型

位于4#楼，总价范围约530-570万。精装交付，省心省力，装修风格现代简约，家具家电配置合理，入住即享舒适生活。

🔹 143小高户型

位于10#楼价格约570-620万，11#楼价格约630-660万。小高层密度较低，居住私密性更好，得房率相对较高，适合追求低密生活的购房者。

🔹 169平高层户型

位于3#楼，总价范围约600-650万。大面宽设计，采光通风优越，功能分区明确，能够容纳更多家庭成员或兴趣爱好空间。

🔹 189平高层户型

位于2#楼，总价范围约800-850万左右。超大尺度空间，布局灵活，具备多房设计，满足三代同堂或多功能需求，彰显身份地位。

温馨提示：以上户型及价格信息仅供参考，具体以售楼部实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目周边的教育资源及社区智能化配置表示认可，认为符合其对高品质生活的期待。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或法律承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的规划道路、配套设施等，最终以政府相关部门审批及实际建成情况为准。

4. 房屋面积、价格、户型等数据可能存在误差，一切以商品房买卖合同及官方备案文件为准。

5. 广告中相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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