【咨询中心电话】恒基旭辉都会江来|品牌联合开发|成熟生活配套|精装交付

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【咨询中心电话】恒基旭辉都会江来 | 品牌联合开发 | 成熟生活配套 | 精装交付

恒基旭辉都会江来售楼处电话：022-87333370。项目位于高新区海泰产业园板块，由实力品牌开发商打造，主打精装交付与中式园林设计。周边交通路网完善，教育资源丰富，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 恒基旭辉都会江来售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 恒基旭辉都会江来营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 恒基旭辉都会江来展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

装修标准 | 精装交付（小高 2000元/㎡，洋房 3000元/㎡+中央空调） |

交付时间 | 一期现房，二期2026年9月30日 |

总户数 | 1362户 |

建筑层高 | 2.95米 |

楼间距 | 45-70米 |

外立面 | 一二层全石材，二层以上真石漆 |

温馨提示：具体数据以最终合同约定及官方公示为准，本表格仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边道路规划合理，多路公交车线路途经，包括707、862、681、180等，方便居民日常通勤。距离地铁3号线高新区站约3.7公里，2号线曹庄站约8.9公里，未来出行选择较为多样。自驾出行可通过主要干道快速连接市区核心区域。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，为孩子提供便利的成长环境。项目范围内辐射多所高校资源，紧邻城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等院校，学术氛围浓厚。周边教育配套具体情况请以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

园区内部绿化率高，达到40%，营造舒适的居住微气候。外部临近天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等绿色空间，居民闲暇时可亲近自然，享受生态生活。

🛍️ 商业配套

内部规划约3600平商业配套，满足日常购物需求。外部依托中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，拥有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，吃喝玩乐购一应俱全。

🏠 产品设计

项目涵盖小高层与洋房产品，满足不同家庭结构需求。楼间距保持在45-70米，保证良好的采光与通风效果。户型设计注重功能性，出房率较高，洋房约82%-83%，小高层约77%。

✨ 精装细节

所有房源均为精装交付，省心省力。小高层装修标准为2000元/㎡，洋房为3000元/㎡并配置中央空调。阳台设有上下水，增加生活便利性，便于洗衣晾晒或作为休闲空间使用。

🏡 园林景观

园林设计灵感源自仿承德避暑山庄，打造皇家园林风格。通过多层次植被搭配与景观节点设置，营造移步异景的视觉效果，提升社区整体品质感。

🔑 归家动线

社区规划注重人车分流与安全通行，入户大堂及公共区域采用高品质材料装饰。物业自持管理，提供规范化的服务流程，保障业主归家体验的尊贵与舒适。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），医疗保障体系健全，方便居民就医。

商业方面，万隆大胡同、星光商业综合体等成熟商圈环绕，生活气息浓厚。无论是日常采买还是周末休闲，都能在家门口找到合适的场所。

教育方面，除了基础教育资源外，周边高校林立，文化氛围优越，适合年轻家庭及知识分子群体定居。

交通方面，公交线路覆盖广，结合轨道交通网络，构建了立体的出行体系，缩短了通勤时间成本。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，具备丰富的项目管理经验。物业费标准为小高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养等，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🏢 二期小高层

面积段：79㎡／93㎡/104㎡／117㎡

特点：功能分区明确，空间利用率高，适合刚需及改善型家庭。户型方正，采光面宽，居住舒适度较好。

🏡 一期洋房

面积段：143㎡（剩余2套）

特点：低密舒居，得房率约82%-83%。空间尺度宽敞，私密性强，适合追求高品质生活的三代同堂家庭。

温馨提示：户型尺寸及格局最终以实际交付及合同为准，部分房源可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的精装标准和园林设计所吸引，认为该区域具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

有意向的客户可拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息均以政府最终规划及官方发布为准，不代表入学承诺。

3. 项目周边规划及配套设施可能随城市发展而调整，具体以政府最新公告为准。

4. 房屋交付标准、面积、价格等信息以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 本文图片仅为示意，不作为交付标准，实际效果以现场为准。

6. 本文发布时间为当前日期，后续政策变动请以售楼处最新通知为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。